大凡买房者，心里总免不了犯嘀咕：买得值吗？ 　　可从三个方面考察。首先要看地段和质量。房地产行业流传过这样一句话：评价物业的指标是地段，地段、地段；对于质量，是考察发展商的实力和信誉 大凡买房者，心里总免不了犯嘀咕：买得值吗？ 　　可从三个方面考察。首先要看地段和质量。房地产行业流传过这样一句话：评价物业的指标是地段，地段、地段；对于质量，是考察发展商的实力和信誉，有实力自然会保持...

问：租的房子里，卫生间的连接水管坏了，打电话给房东，他说让我自己解决，请问这是谁的责任？发生的费用应该由谁来支付？ nzb广州房产律师网　　答：《合同法》规定，房客按照约定的方法或者租赁 　　问：租的房子里，卫生间的连接水管坏了，打电话给房东，他说让我自己解决，请问这是谁的责任？发生的费用应该由谁来支付？ 　　答：《合同法》规定，房客按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物...

房东不出具发票，房客就可以拒绝支付房租吗？上海市杨浦区法院最近受理了这样一起案件。法院认定，支付房租是主要合同义务，出具发票仅是合同的随附义务，而且双方没有就是否出具发票在合同中进行约定，法院由此作出支持房东的一审判决。 ２００４年９月１５日，尹某与钱某签订了一份房屋租赁合同，约定由钱某承租房屋，租赁期限从２００４年１０月１０日到２００７年１０月１０日止，房租为每月１９５０元。如果钱某逾期...

　　首先.房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的，应具备房主的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的合同即为无效，无法受到法律保护。　　其次.应当要求对方出具身份证件原件,并相互保留一份对方的身份证复印件,这样,如日后双方产生租赁纠纷,到法院诉讼时才可以提供对方的详细身份信息。　　再...

关于出租房屋须缴纳税费问题，各省市有不同的标准，一般来说有以下几点：1.出租房屋应纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加和印花税。　　2．计税标准：（1）房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加按综合征收率征收：对在房产税开征范围内出租房屋的，各地方制定的标准不一样；（2）印花税：按租赁金额的千分之一贴花。

　　房地产律师告诉你，李克强在加快保障性安居工程建设工作座谈会上强调加快发展公共租赁住房着力推进保障性安居工程17日,加快保障性安居工程建设工作座谈会在北京召开。 　　中共中央政治局常委、国务院副总理李克强出席会议并讲话。他强调,要坚持以人为本、执政为民,着力推进保障性安居工程,加快发展公共租赁住房,促进人民群众安居乐业。为推进保障性安居工程建设,国务院上个月在江苏召开了华北、华东片区11个省份工作座谈...

屋子小得只能放一张床、一台电脑……位于南方花园名人苑的一套200余平方米的房屋内，隔出来的25个小单间内“蜗居”着40多人，只有4间厕所、一间厨房。楼上这么多人进进出出，楼下邻居有意见了：深夜太吵！昨天，该小区物业管理处负责人说，这件事引起了他们高度重视，已要求房东整改。 　　每间10平方米 　　一套房隔成25间 　　位于高新区的南方花园(D区)名人苑4号楼外，绿树成荫，居住在这里非常幽静。4号楼2单元6—1...

　　属于涉外出租房屋的，都应在房屋土地管理部门备案。在北京应向市房屋土地管理局房改处提出申请，经审核符合规定的，发给北京市房屋土地管理局统一印制的《房屋租赁证》并加盖"涉外""印章；同时还要具备涉外安全审查批准文件。 　　此外，出租人也要仔细检查外国人有没有在中国居留的合法证件、身份证明等。 　　参考法条：《北京市房屋土地管理局关于在全市范围实行房屋租赁证制度及加强租赁登记备案工作的通知》第一条。 "

对刚刚踏进社会的年轻人来说，找到满意的房子，需做到“六要”：一是要到正规的中介机构租房，千万不要根据街头的小广告或者网上不可信的租房广告去租房，防止受骗；二是一定要与房子的真 对刚刚踏进社会的年轻人来说，找到满意的房子，需做到“六要”： 一是要到正规的中介机构租房，千万不要根据街头的小广告或者网上不可信的租房广告去租房，防止受骗； 二是一定要与房子的真正主人见面...

　　小王到一家中介租房，交纳了20元费用后查看了房屋，但他第二天来到中介交钱租房时，中介却以联系不到房东为由拒绝了他的租房要求。 　　19日晚，小王来到一家房屋租赁中介租房，根据中介人员提供的信息，小王选中一套房屋，交纳了20元看房费用后，他跟随工作人员一起查看准备要租的房屋。对房屋比较满意，小王当时就跟中介工作人员表达了租下这处房屋的愿望，对方答复说不用着急，第二天就可以交钱租房。 　　第二天上午，...