首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。 同时，中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，还要为...

近几年，房地产的保值概念红火一时，也让普通百姓对投资房地产青睐有加。而今，随着楼市看空氛围渐浓，再加汶川大地震对家庭资产配置方式的冲击，一些投资客开始反思自己以租养房的理财方式。 楼市后期不看好 租金回报又不高 以租养房模式魅力减弱 以租养房是风靡一时的投资方式，如今因房产后市看空氛围浓厚，再加租金回报率较低，笼罩在这种模式上的光芒，开始减弱。 张小姐是一名在上海工作的台湾人。20...

屋再转租给他人的状况也屡见不鲜。在成都的租房者中，就有相当一部分人是在 “二房东”那里租住的房屋。一旦产生纠纷，租赁房屋的当事人往往会非常尴尬。王小姐近日在租房时就遇到“真假房东”的怪事。 个案 租房遭遇“真假房东” 某化工器材公司的王小姐与房主安先生签订了一年的租房协议，并一次付清房租共计2万元。两个月后，一位自称是房主的张先生找到王小姐，并出示了房产证和天然气缴费卡。原来他才是真正的房主...

对于即将毕业的大学生，他们首先需要解决的是住房问题，而刚刚步入社会，能够买房的毕竟不多，租房就成为毕业生踏足社会要做的第一件事情。面对眼花缭乱的租房信息，刚刚步入社会、缺乏经验的毕业生如何在有限的经济承受范围内选择适合自己的房屋呢？目前已毕业的大学生他们的租房状况又是怎样的呢？ ●租房恋“家”型 有统计数据显示，毕业生租房群体中有超过40%的学生具有很深的恋校情结，喜欢居住在学校周边，而且学校周...

“租房”与“购房”本应是两条并行线，同时成为都市客的选择对象。事实上，在任何一个发达国家和地区，尤其是在大城市中，对于初入社会，刚踏上工作岗位的青年而言，经济积累和生活稳定性上的不足，使得租房成为他们最优化选择。 在现如今的上海，大部分青年人尚是“租房客”。哪些青年在租房？上海租房青年的居住现状到底怎么样？他们对于租房居住的感受如何？居住生活中的困难又是如何被克服（或者无法克服）的？需要制度层面的哪些...

手房参谋 　　又到毕业时节，许多毕业生急着租房。刚毕业的学生没什么租房经验，要小心不法中介的四大骗术：　　骗术一：“空房”作诱饵——骗取信息费　　“XX二房各种家具、电器齐全，装修讲究，租金550元。”这是诱饵，就为骗你去交信息费。明眼人一看就知道，那个地段的房子怎么可能会有那么低的价格！　　有些中介会让消费者在看房前签一份协议，大致内容是必须先交300元信息费才能看房子，信息费有效期是一年。其实，由中介...

　　有近期租房子的朋友一定要注意了!　　首先说明要是您近期要租房子的话最好是不要找多人合租的!　　我有一个朋友是在云景里租的房子，是那种多人合租的，我并不知道合同当时是怎么签的，但是近期我的朋友不想在那边住了，就去和中介公司联系，但是中介公司的态度很是硬啊!就只给你三条路走：　　1、把房子转租出去，所有的押金都退还给你!　　2、直接从房子里面搬走，算是单方面的违约，所有的押金一分钱也不退，还得补交一...

一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。 二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。 三、违规操作，使消费...

　　【引言】 　　我们在提供房地产租赁领域的诉讼及日常法律服务过程中，反复地会遇到一些同样的问题、同样的争议，这些问题和争议映射到房地产租赁合同上，就是我们 所关注的审查要点。针对这些审查要点，如果能够习惯性地以诉讼思维即风险防范意识去为客户设计核心条款，无疑将达到诉与非诉的潜在和谐。下文，我们将抛砖 引玉，尝试这一“基础工程”建设。 　　【解读】 　　一、出租物业的面积 　　对于出租...

　　房屋租赁合同是指当事人双方约定，由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明确相互权利义务关系的协议，房屋租赁登记指当么事人在签订、变更、终止房屋租赁合同后，向房屋所在地政府房地产管理部门办理登记备案手续。房产屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定，当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，都应当向房地产管理部门登记备案，但登记备案只能在双方协商一致，签订合同之后才能进行，也就是说，只有在...