通过招投标方式来决定房屋租赁证的采购商，招标形式为竞争性谈判。昨日，记者从乌鲁木齐市天山区社会服务管理局获悉，房屋租赁证首次通过该方式进行采购商的筛选，以此保证质量。 　　据了解，2014年11月1日起，《乌鲁木齐出租房屋登记备案管理办法》正式实施，一块块不锈钢镀锌材质的房屋租赁证挂上出租房屋的门头，成为合法出租的成员，意味着乌市市民自家的房屋从此不能随心所欲地对外出租。同时要求所有房屋租赁证必须...

　　1、中介机构可以收取多少中介费?中介机构应当向谁收取中介费? 　　中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。 　　2、如何支付中介费? 　　(1)中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。 　　(2)中介费一般是一次性收取，注意索...

　　建设部有关负责人解读廉租住房怎样申请 　　解读人：建设部有关负责人 　　廉租住房制度是让城镇最低收入家庭有房住的有力保障。最近，建设部、民政部制订印发了《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》(简称《办法》)，记者请建设部有关负责人就此进行了解读。 　　具备5种条件可申请 　　《办法》规定，同时具备下列条件的家庭就可以申请廉租住房：第一，申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标...

　　王先生来信说，他在大名·有一套公房，现在要动迁了，这套房屋以前是用于居住用途的，从1998年起我就开了一间杂货店，现在有人说这套房屋不属于非居住房屋。他咨询非居住房屋怎ô界定? 　　我们请上海市申房律师事务所主任孙洪林答复如下： 　　因居住用房和非居住用房价格的差异，导致动迁时双方对房屋性质争论颇多。本市有这方面的规定： 　　1、原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，...

　　近年来，随着社会主义市场经济不断发展，大量外来务工人员进入我市，参加城市建设，为我市的经济建设与发展起到了积极作用。同时，也给社会治安综合治理和税收征管工作提出了新的课题，流动人口管理和出租房屋的房产税、营业税及附税、个人所得税方面的©征©管问题尤为突出。鉴于此种情况，为进一步加大对我市居民房屋出租的管理力度，切实搞好社会治安综合治理和零散税源的控制，创造良好的社会环境，我...

违章建筑，涉及规划报建、建筑设计施工、室内外装修、消防管理、环境保护、文物保护、交通运输管理等等部门法律法规，从严格意义上讲，凡是违反这些法律法规的规定动工建造的房屋及设施均属违章建筑的范畴。本文所谈的对房屋租赁合同效力发生影响的违章建筑仅限于受城市规划法律法规调整，违反城市规划法律法规规定，未履行规划报建手续或未按规划审批许可文件的规定而建造的建筑物。其租赁合同是否有效，在审判实践中形成两...

　　房屋出租人的义务： 　　1、出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金； 　　2、给付义务，即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。 　　3、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改...

　　一、房东能随便涨房租吗 　　要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。 　　房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以在举证成功后，要求房东予以赔偿。一旦你的房东现在要求提高租金，他可以通过协商的途径来找你解决。在租约合同期间，如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。...

　　我国过去的司法实践认为，出租未经消防验收的房屋，租赁合同一律无效，2004年最高人民法院还下发《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》表明该观点。但是，随着司法实践的深入，最高人民法院意识到，已建成的房屋价值较大，且未经消防验收不等于消防验收一定不合格，如果将此类租赁合同一律认定为无效，有损经济效率原则。因此，2009年9月1日实施的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用...

　　房屋租赁(续签)合同 　　出租方：_x005f_x001f______，以下简称甲方 　　承租方：_x001f______，以下简称乙方 　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。 　　第一条 甲方将自有的坐落于市___区____路___的房屋____栋____间，建筑面积____平方米，出租给乙方做____使用，乙方愿意承租。 　　第二条 租赁期共个月，甲方从年月日将上述房屋交付乙方使...