此前，为了堵住“假赠与”的税收漏洞，国税总局曾于2006年发文提出，个人向他人无偿赠与不动产的，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与三种情况，在办理营业税免税申请时，均需要向税务机关提交相关证明材料。 　　具体到北京，记者了解到，从今年1月29日起，北京办理直系亲属间房产赠与时，已无需再提供赠与公证，改为提供亲属关系公证。换句话说，从本月起，非直系亲属间的不动产赠与，也可以不用再去公证处...

未经出租人同意转租房屋是否有效房屋转租是否有效，依转租行为是否取得出租人同意而效力不同。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”根据该法律规定，房屋转租是否有效，可分下列三种情形：（一）、房屋承租人将房屋转租给第三...

　　在办理新房入住手续时需要交纳多种费用，这是购房者都会遇到的事。到底哪些费用该交，哪些收费不合理，这是我们需要关心的问题，沪律网小编整理了相关知识点如下。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　入住即交一年物业费看约定 　　“交齐第一年的物业费才能拿到房钥匙。”这是许多业主入住时都会遇到的问题。对此，相关部门负责人表示：“根据规定，业主在签订购房...

　　在房产赠予过程中还要交纳以下税。 　　一、受赠方：个人所得税 　　财政部国家税务总局的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 (财税[2009]78号)，就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定，以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 　　(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 　　(...

租赁保证金是一种履约保证的措施，是指出租人根据租赁期限、租金支付期限、房屋用途、维修责任等因素与承租人约定收取的租赁押金。房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵冲合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。 　　公有住房出租人不得向承租人收取房屋租赁保证金。

　　物业管理企业在物业管理费方面的困境大致有三个方面。一是政府对物业管理费的调节作用;二是业主对物业管理费收支的误解;三是物业管理费在未来该如何定位和收取。三者性质不相同，引起关注的程度却并无差别。“政府调节”涉及的是政府相关部门在物业管理政策制定上的缄否，“业主误解”涉及的是业主的现实态度和行为，而第三点则是政策与学术研究上的问题。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　...

　　41岁的王晓丽是单身，在一家为老服务机构工作，来上海打工已经十多年了。2007年年初，在公司产品宣传活动中认识了李老伯。虽然年龄相差20多岁，但两人很快就确立了恋爱关系。2007年12月，李老伯和王晓丽一起到某楼盘售楼处，购买了一套总价125万元的房屋。由于李老伯非常喜欢小王，为了表示对小王的爱，因此两人商议后决定由李老伯全额出资，以小王的名义买下了这套房屋。此后，李老伯分几次向小王账户转账，并通过小王全...

　　一、 承租方事先要看出租人的房产证明和有效身份证明，确认出租房屋的产权。　　二、 出租方需查验承租方有效的身份证明，承租人不得从事非法经营等活动。　　三、 签订书面租赁合同。写明房屋租金、押金给付方式(双方留存书面支付凭据，如收条、银行转帐凭证等);登记室内家具设施情况;约定水电费、采暖费、天燃气、物业费及承租后室内设施的后维修费用等缴付。　　四、 承租方在入住前查验相关设施是否完好，要求出租方...

　　国家发改委、建设部2003年11月13日颁布了《物业服务收费管理办法》第11条明确规定：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。” 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 　　物业服务成本或者物业服务支出构成一般包...

　　因为儿子生前没有尽孝，石河子的一位八旬老人将自己的房产口头赠给了照顾自己多年的邻居。老人去世后，儿子前来要求继承老人房产。这套房产究竟该判给谁?近日，新疆石河子市人民法院开庭审理了这起遗产继承纠纷案。 　　其实在街坊邻居的眼里80多岁的当事人老王一直是孤身一人，其实他有一个儿子，但自从1958年老人从四川来到新疆后就独自一人生活，在此期间，老人的邻居张福夫妇就像亲人一样无微不至的照顾老人的生活...