2009年07月24日 经济参考报 　　随着市场环境变化，近期不少城市房屋销量减少，租赁业务则越来越红火。房屋中介“我爱我家”的专家告诫租房者，对于出租房应仔细甄别，九种房屋坚决不能租。 　　一是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。 　　二是被法院、公安机关等依法裁定、...

　　1.收费工作首先要有自信心，包括两方面：一是我们收费人员自已要有自信心，坚信一定能把钱收回来，让自己的士气能占上风。二是团队的自信，当一名成员收费受阻时，其他收费成员和同事要给予鼓励，帮助献计献策。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　2.制造收费氛围。 让员工在工作岗位上与收物业费联系起来，比如：秩序维护员、保洁员和技工遇见比较熟悉的未交费业主，就...

　　案例：近日，陈女士计划在老城区买一套180平方米的新房，由于其名下已经有两套房产，按照限购政策，她没有购房名额。为了符合购房资格，她打算将名下一套面积约110平方米的越秀区三房单位转给已经成年的儿子。这套三房单位是陈女士10年前购入的房产，当时成交价约60多万元，而目前的市场价已超过300万元。于是，问题来了。是该选择赠与还是交易?两种选择在税费成本上有何不同?日后转手又将遭遇哪些问题? 　　交易PK赠与...

　　地产中国网讯 来自上海二手房指数办公室的数据显示，2009年4月，上海房屋租赁指数为1197点，环比下跌1点，跌幅为0.08%。 　　4月，上海租赁市场中各档租赁房源走势迥异。高档房租金跌幅趋缓，买卖市场的反弹令“租转售”现象增多;中档房中偏低租金的板块依旧活跃，但整体市场租金仍现微跌;低档房后续需求减弱，涨幅放缓。上海租赁指数办公室认为，经过2、3月今年租赁市场第一波高峰后，整个租赁市场进入季节性调...

请问2009年6月1日前取得预售许可证的商品房的住宅专项维修资金缴交标准

　　欠债40万元不还，却无偿将房产赠与女儿，债权人得知后向法院起诉撤销赠与行为。近日，香洲区法院判决撤销债务人将房产赠与女儿的行为。 　　吴某某去年6月向黎某借款40万元，并立借据承诺于同年7月还清。后吴某某逾期未还，黎某多次催讨未果情况下向法院提起诉讼，法院判决被告吴某某偿还40万元债务及利息。判决生效后，吴某某仍未主动履行判决。 　　吴某某在2013年将原登记在其名下的位于珠海香洲某房产中的50%房产...

　　问：租房支付押金应注意点什么？ 　　答：客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商...

　　小区物业费要涨，居民不同意，与物业公司僵持起来，但其结果竟是———元旦当天，居民楼的电梯被物业“关停”。 　　报料人之一，年过八旬的孙大爷，家住盛世闲庭小区居民楼的12楼。元旦当天，小区的电梯突然停了，孙大爷不得不从1层一直爬到12层，足足花了半个多小时。据了解，盛世闲庭小区一期共住了200多户居民，电梯关停当日，都是“爬”上楼的。　　据了解，2009年12月29日，物业公司在盛世闲庭小区的大门上贴出了一张声明，...

　　房地产赠与的法律程序是什么? 　　房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。 赠与必须符合一下规定： 　　1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力; 　　2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷; 　　3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证; 　　4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理...

找准租赁市场的需求 对于投资者来说，投资小户型也要考虑周全，不能盲目跟风，要了解当地的租赁市场行情和区域发展趋势。楼盘户型的大小、户型、物业定位都需要根据其所处的位置、未来面向的客户进行判断。选择小户型投资一定要清楚地知道自己的房子要租给谁。重要商务集中区、具备充足休闲娱乐配套的商业区和景观资源丰富的住宅区，都可以聚集较多租用需求的客户。因此，在选择小户型投资时，就要看房子本身是不是...