房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。它是房产公证机关的一项传统业务。 　　推荐阅读： 　　房产赠与公证的法律常识 　　房产继承公证需要注意的问题 　　房产公证法律常识 　　房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证...

　　土地抵押权的消灭 　　土地抵押权消灭的情形主要有下面几种： 　　1、债务清偿。债务人到期清偿债务或者债务人的担保人或者债务人的清算组织在债务到期后已经将债务清偿完毕，该抵押权自行消灭。 　　2、抵押物消灭。抵押物消灭主要有三种情况(1)被抵押的国有土地使用权被国家收回或者期限届满。(2)被抵押的集体土地使用权所涉的土地被国家征用(3)土地使用权随建筑物抵押的，该建筑物灭失。 　　3、土地抵押权实现。抵押人...

如今在都市中，异性合租现象已经屡见不鲜，但是它会不会变味? 对异性合租，一位今年34岁、离婚不久的男士表示：挺好的。对是否会期待和对方发生点什么感情故事呢?这位男士直截了当地回答：当然。但另外一位24岁、支持异性合租的男学生在这个问题上则有不同意见：我可不 如今在都市中，异性合租现象已经屡见不鲜，但是它会不会变味? 对异性合租，一位今年34岁、离婚不久的男士表示： 挺好的。 对是否会期待和对方发生点...

　　本文介绍房产公证流程，以下提供房产公证的所必经流程。 　　推荐阅读： 　　房产赠与公证的法律常识 　　房产继承公证需要注意的问题 　　房产公证法律常识 　　房产公证流程 　　第一步：当事人准备材料。 　　应携带以下资料： 　　1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 　　2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 　　3、双方已经草拟好的协议书。 　　关键提示：...

一、法规依据： 1、《中华人民共和国土地管理法》; 2、《担保法》； 3、《房地产管理法》； 4、《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》； 5、《土地登记规则》； 6、《广东省实施中华人民共和国土地管理法办法》； 7、《农村集体土地使用权抵押登记若干规定》；二、前置审批部门： 抵押权人的信贷委员会审批贷款事项三、办理条件： 1、除国家机关、公益设施外，抵押人依法有权处分的国有土地使用...

提示：在租赁时有关水电、燃气、电话方面的费用应得到租赁双方当事人的重视。为了避免这一烦琐的纠纷隐患，建议在《物业交验单》上明确注明进住时的水表、电表、燃气表和电话记账开始日期。如果能够在交验当天陪同业主一同办理完所有的费用结算那当然是最好的，不过应 提示：在租赁时有关水电、燃气、电话方面的费用应得到租赁双方当事人的重视。为了避免这一烦琐的纠纷隐患，建议在《物业交验单》上明确注明进住时的水...

　　大量境外客户参与二手房交易，在交易过程中，以下情况需要公证。 　　买卖合同公证 　　主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。根据上海市公证处出具的收费标准，房屋总价为人民币50万元以下的，买卖合同公证费为总价的0.3％＋100元；房屋总价为人民币50万元以上的，买卖合同公证费为总价的0.25％＋...

　　导读：如果工程未完成却因为资金短缺问题需要进行抵押，那么该在建工程的抵押登记如何办理呢?有什么条件要求?在建工程抵押登记需要准备哪些材料?详细内容请看本文介绍： 　　一、在建工程抵押登记办理的程序为：受理→初审→核准→记载于登记簿→发证→立卷归档。 　　二、在建工程抵押登记的条件要求： 　　(一)合法拥有房地产权并无产权争议; 　　(二)已取得房地产权利证书或房地产买卖合...

为了吸引投资者，近年来很多房地产开发商都推出带租销售的营销方式买房者在购买房产的同时，房产已经被出租出去，客户得到房产的同时，也得到了租金。但日前，就如何才算交房这个问题，在中山却引发了一场官司。 家住中山坦洲的余某夫妇看准当地的发展前景，决定用手头 为了吸引投资者，近年来很多房地产开发商都推出 带租销售 的营销方式 买房者在购买房产的同时，房产已经被出租出去，客户得到房产的同时，也得到了租金...

哪些房地产登记须办理公证手续？答：根据有关规定，下列房地产登记应当办理公证：（1）房地产赠与、继承；（2）房地产转让、抵押当事人一方或双方为境外组织或个人的，转让、抵押合同应当经深圳市公证机关公证。