一、哪类集资房可以转让 　　目前，集资房纠纷案件主要有两类，一种是已经取得集资房产证后，因转让集资房而产生的纠纷，这种情况又分为，集资房产权全部是单位所有的情况下的转让、产权，全部是个人情况下的转让和产权部分是单位、部分是员工个人情况下的转让；另一种是在未取得集资房产证下达成的集资房转让，即集资房购房资格的转让。 　　1、已取得房产证的集资房转让 　　（1）产权全部是单位的集资房转让 ...

租房要留神 提防假房东　租房要留神 提防假房东 消费者租房时一定要留神，提防骗子以“房主”的身份行骗。近日，海淀区消协接到一起少见的假房主出租房屋招致纠纷的投诉，经消协调解，消费者拿回了被假房主骗取的8000余元钱款。 据海淀区消协介绍，房客王某与房东石某签订了一份租赁合同，合同规定租赁期为2005年10月至2006年10月，租金为2100元/月，王某随即取得了房东的产权证等复印件。随后，王某又以该房东的身份，把此房屋委...

物业管理服务中的收费国家计委、建设部联合下发了计价费[1996]266号《关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知》。该办法规定：（1）物业管理服务收费应当根据所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。（2）为物业产权人、使用人提供公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务...

　　【咨询】谭女士来电： 　　我与莫某于1999年办理离婚登记手续，双方约定夫妻共有的两栋房屋全部归子女继承。2002年，莫某与何某登记结婚，2008年5月18日，莫某、何某与韦某签订了一份房屋买卖协议，双方约定莫某将房产证上只登记他一人名字的房屋转让给韦某，莫某亦依约将房屋及该房的房产权属证书交付给韦某。请问，该房屋买卖协议是否有效?我的权益该如何维护? 　　【律师解答】 　　首先，根据《物权法》的物权...

高档房保持平稳　沪租赁市场房源量少租金高 上海房屋租赁指数办公室日前分析指出，8月上海租赁市场虽然成交量有所减少，但租金仍维持在上升通道中，主要是因为市场上可租房源前期消化较大，市场供给出现一定程度的紧缺。 　　8月，上海房屋租赁市场整体表现较为平稳，延续前期的上涨趋势。虽然成交量较前期有所减少，但租赁价格依然保持稳步上涨的态势。其中，高档商品房租金较为稳定，出现小幅调整；一般商品房租金则由于市场...

刘晓霞 山西财经大学公共管理学院 近年来，物业服务公司与业主之间的矛盾、纠纷大量增长。一方面业主抱怨物业服务质量，拒缴物业服务费；另一方面微利运营的物业服务企业面临资金链紧张的困境，影响企业的正常运转和服务质量，并最终损害全体业主的合法权益，出现恶性循环的态势。本文以太原市为例探讨居住物业投诉成因，为有效防范和化解物业纠...

　　导读：房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。进行房产转让需要签订房产转让协议，房产转让协议的格式范本如下： 　　房产转让协议 　　甲方：_____________________ 　　住所地：___________________ 　　法定代表人：_______________ 　　乙方：_____________________ 　　住所地：_____________...

坚持以人为本注重基层基础加强暂住人口管理服务工 楼阳生调研暂住人口管理工作时强调 昨日上午，市委书记楼阳生在市领导陈瑞商、沈仁康、金建新陪同下，在市区调研暂住人口管理工作。调研中楼阳生强调，要坚持以人为本，注重基层基础，按照“公平对待、堵疏结合、完善管理、做好服务”的要求，加强暂住人口的管理服务工作，促进暂住人口与当地居民和谐相处，为构建和谐丽水作出贡献。 在丽阳社区，楼阳生和社区干部亲切交谈，详细...

　　龙翼飞 中国人民大学法学院 教授 　　随着我国社会主义市场经济制度的发展,住房改革的深化和商品房市场的完善,物业服务以一种专业化、社会化和企业化的模式走进千家万户,影响到许多人的生活 [1]。 　　一、物业纠纷矛盾凸显 　　作为20 世纪80 年代开始被引入我国的概念,物业服务近年来在我国发展势头迅猛,成为新闻和百姓生活中的高频词汇,但对于多数人来说,物业服务的内在法律关系及如何处理该领域的纠纷仍不清楚...

　　房屋转让合同注意事项 　　1当事人的名称或姓名、住所。合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方作详细清楚的介绍或调查;应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。 　　2标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、面积、类型(公房或私房)设施设备结构(木制、砖制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况...