最完整的二手房过户流程指南 　　导读：本文详细列出二手房过户的流程，在二手房过户过程中可能会遇到的问题，以及所需要准备的材料。二手房过户作为房屋所有权转移，是非常重要的一步，需要按照本文提供的八大步骤一一实行，正确办理二手房过户。 　　产权过户，指的是买方办理房产证和国土证。只有办理了产权过户，才真正的代表房屋的所有权发生转移。过户并不复杂，本文将为你解答。 　　在签订合同后紧接着的就是去银行...

目前房地产仍为投诉数量较多的行业，但随着该行业法规的日渐完善，专家倡导购房者更应理性维权。 3·15到来前夕，中消协秘书长母建华对外公布称，2007年全国消协组织受理的商品房投诉达到15023件，其中关于商品房质量不如意的投诉就有7916件，占据投诉量的50%以上。房地产仍为投诉数量比较多的行业。在北京，同样由商品房引发的维权事件数量众多，但随...

　　1、在签定转租合同时，应注意什么问题? 　　(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 　　(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 　　(3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 　　(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据; 　　(5)应对能否转租做出约定; 　　(6)要明确违约责任和违约的补偿标准; ...

　　二手房过户费用指南大全 　　导读：二手房过户时，买卖双方需要交什么税，都有哪些费用。二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。更多二手房过户要交什么税，见下文。 　　收费标准 　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10...

本报讯　（记者王阳）为了迫使业主按照重新测绘确认的房屋建筑面积结算房款，北京亚信房地产开发公司将两名业主的房产证扣留。昨天，经历了先输后赢的艰辛后，两名业主终于在市一中院告倒开发商。　　胡先生和杨先生分别购买了北京亚信房地产开发公司的新康园小区两套百余平方米的房屋。　　2003年1月，因小区部分业主反映房屋阳台面积有误，亚信公司委托北京昌房测绘公司测绘。这一次，因该楼公摊面...

郑某将自己从某银行处租来的房屋私自转租给李某使用，等到交纳房屋租赁费时，李某却以郑某转租房屋未经过银行同意为理由，拒绝交纳房屋租金，一气之下，郑某将李某告上法院。那么，私自转租房屋的合同，是否有效呢？   【案情回顾】   原告郑某承租了某银行的房屋六间(二层三间)，对转租问题未进行约定。2009年4月20日，在该银行不知情的情况下，郑某与被告李某又签订了一份《房屋租赁协议》，郑某将承租的...

二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：　　　　●二手商品房税费：　　　　二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。　　　　契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交...

　　与百姓切身利益息息相关的 《上海市住宅物业管理规定》目前进入修订阶段，其修定草案年底前将提交常委会会议审议。市人大常委会昨天召开代表座谈会，听取代表意见建议。其中，业主大会成立前维修资金的使用、业委会换届改选等问题成为热议焦点。

　　“二房东”葛某因私自转租房屋骗取房租，近日被海淀法院以合同诈骗罪判处有期徒刑8个月，缓刑1年，并处罚金5000元。 　　葛某于2011年4月承租了房主刘某位于北京市海淀区的房屋。2013年3月，她在房主不知情的情况下，以远低于承租价格的月租金，与被害人王某签订合同，将房屋转租给王某，并编造虚假事由，以提前交房租的名义骗取王某3.1万元。 　　房主刘某发现后收回房屋，王某无法继续租住，遂向公安机关报案。...

　　家住石家庄市的胡某终于在去年11月底将一处二手房的最后一笔贷款还给了银行，满心欢喜的她本想马上和房主去办理房产过户手续。谁知时至今日，过户手续还是办不下来。 　　两年前，胡某得知其表弟王某有处位于石家庄市建设北大街的房屋，且正在还贷期间，便有意购买这处房子。经了解得知，这处房屋原来也不属于王某，而是属于王某的朋友方某，王某也是在以帮方某还贷的方式希望得到这套房子。经协商，王某决定将这套房子及...