一、房东能随便涨房租吗 　　要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。 　　房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以在举证成功后，要求房东予以赔偿。一旦你的房东现在要求提高租金，他可以通过协商的途径来找你解决。在租约合同期间，如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。...

　 业主拖欠物业公司7880元物管费，物业索要14万的天价滞纳金，遭到业主拒绝，物业公司向法院提起诉讼，法院一审判决判决不支持物业收取滞纳金。 　 家住长沙岳麓区望岳路金峰小区的曹超英搬入新居4年零6个月，2003年底，曹女士向物业公司交纳了2004年全年服务管理费2400元，但之后，她认为小区服务项目和程度严重缺失，对于水电收费标准存有异议，因此拒交物业管理费3年多。物业公司催讨无果，于今年春天将其告上法庭...

开发商计算的小车位面积误差40% 我5月份购买一个小车位，6月份开发商通知收位。要求补齐多出的面积近40%相应的金额。当初合同上本来就打上选项1，即按实际面积实行多退少补。由于我对法律知识不是很懂，所以请教律师，这种情况我该怎么处理? 律师： 就是按你们约定：按 开发商计算的小车位面积误差40% 我5月份购买一个小车位，6月份开发商通知收位。要求补齐多出的面积近40%相应的金额。当初合同上本来就打上选项1，即...

　　我国过去的司法实践认为，出租未经消防验收的房屋，租赁合同一律无效，2004年最高人民法院还下发《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》表明该观点。但是，随着司法实践的深入，最高人民法院意识到，已建成的房屋价值较大，且未经消防验收不等于消防验收一定不合格，如果将此类租赁合同一律认定为无效，有损经济效率原则。因此，2009年9月1日实施的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用...

　　访客进居民小区探访亲戚，因登记问题与保安发生冲突后，一名访客竟被保安殴打致死。温州市鹿城区人民法院日前判处温州大管家物业管理有限公司赔偿死者单欣欣家属死亡赔偿金、精神损害抚慰金等共计49.4万余元。 　　2005年1月27日晚，单欣欣及其亲戚黄某等前往温州市区的银都花园探访亲戚时，因登记问题与小区门口的执勤保安发生纠纷，并相互推搡。黄某后从车上取出“斧头”状利器加入冲突，被保安胡献田夺下，...

　　导读：房地产估价是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。要成为房地产估价人员，必须通过考试并且登记注册，那么，房地产估价师初始注册有哪些要求呢? 　　一、房地产估价师初始注册需要满足以下条件： 　　(一)、取得执业资格; 　　(二)...

　　房屋租赁(续签)合同 　　出租方：_x005f_x001f______，以下简称甲方 　　承租方：_x001f______，以下简称乙方 　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。 　　第一条 甲方将自有的坐落于市___区____路___的房屋____栋____间，建筑面积____平方米，出租给乙方做____使用，乙方愿意承租。 　　第二条 租赁期共个月，甲方从年月日将上述房屋交付乙方使...

　　近日，山东省新泰市人民法院公开审理了一起因城镇居民购买农村房屋而产生的买卖合同纠纷案件，法院以购房合同违反法律、法规和国家政策为由，判决买卖合同无效。 　　2001年原告李某将本村的土坯房屋五间及宅院以1.5万元的价格卖给了被告新泰市某局机关干部王某。2005年，王某投资4.5元将该土坯房屋拆掉，建成砖混房屋，并在院内进行装修绿化。随着城镇化进程速度的加快，王某所购房屋的价格飞涨，李某反悔，找王某协商欲...

　　为完善房地产中介服务价格形成机制，促进行业健康发展，市发改委下发《关于放开土地和房地产价格评估收费标准的通知》，自2015年1月1日，放开土地和房地产价格评估收费标准。 　　根据《通知》，本市将放开土地价格评估收费标准，土地价格评估机构为委托人提供土地价格评估服务收取的费用，实行市场调节价。放开房地产价格评估收费标准，房地产价格评估机构为委托人提供房地产价格评估服务收取的费用，实行市场调节价。...

　　1、什么是买卖不破租赁? 　　(1)买卖不破租赁指在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 　　(2)简而言之就是租赁物在租赁关系存续期间，发生所有权变动的，租赁合同继续有效。 　　2、买卖不破租赁的法律规定有哪些? 　　(1)合同法第229条规定 　　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影...