消费者李先生于今年2月份购买了前海某花园三期顶楼一套毛坯房。他第一次去看楼时，发现客厅墙面有一条十几厘米长的裂缝，他当场询问售楼代理，代理表示这是工人抹墙第一遍没有干就直接抹第二遍造成的。李先生相信了他的话，之后下了定金并随后付了房款首期。一个月后，李先生准备签订认购书，他又去看了一下那套房子，结果这次发现墙面裂缝更加明显了，每间房的墙上都有裂缝，而且有好几条都是从天花板呈45度角裂到地板，...

　　物业管理服务内容包括日常管理和特约服务两种，具体的规定如下： 　　物业管理服务内容中日常管理：日常管理是经济性的管理和服务，包括以下内容： 　　物业管理服务中日常养护：对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。 　　物业管理服务中清洁绿化：对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工...

　　背景 　　“我家住在旧城，最近楼上邻居家在天台上种起了蔬菜，因为沤肥臭气熏天，滋生了很多蚊虫，都不知道该向谁投诉……”昨天，清远市民陈小姐向记者抱怨，近来居民区在楼顶天台种菜养禽的现象逐渐蔓延，有的小区住户更认为自己已从发展商那里购置了附送天台的住宅，种菜养禽，甚至搭建附属物纯属个人自由，他人无权干涉。 　　据悉，城市居民楼天台被人擅自占用种养、搭建的现象早已成为城市管...

消费者竞买时要掌握以下要诀：一、了解所竞买房产的权属状况。二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。六、注意选择合法的房地产拍卖机构。七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。

　　出租方毁约引起的房屋租赁纠纷 　　原被告于1988年4月20日签订了一份共办华中商店协议书,协议规定:被告将剧院前厅交由原告使用两年(自1988年6月1日起至1990年5月31日止),年租金9000元,并负责办理商店营业执照,准备货架、柜台等;原告负责办理其他证件,自筹资金,备好货物,保证商店在1988年6月1日正式开业。如一方单方终止合同,由违约方偿付对方违约金3000元。协议签订后,原告依约向被告交预租金9,000元,并于1988年5月9日、5月...

　　相邻用水关系概述 　　水的相邻关系又成为相邻用水、排水关系，是指不动产权利人应当为相邻权利人的用水、排水提供必要便利。 　　一、不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。 　　1、对自然流水的利用： 　　A.应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。 　　B.一方擅自堵截或者独占自然流水，影响他方正常生产、生活的: 　　①他方有权请求排除妨碍; 　　②造成他方损失的，应负赔偿责任。 　　2、对自然流...

　　2010年房屋租赁合同范本的格式是怎样的呢?本篇文章主要介绍的是2010年房屋租赁合同范本的格式，2010年房屋租赁合同样本，2010年房屋租赁合同范本应注意事项及应该包括的内容等等，具体格式要求如下： 　　2010年房屋租赁合同范本(三) 　　甲方：_________ 　　地址：_________ 　　邮编：_________ 　　电话：_________ 　　法定代表人(委托代理人)：_________ 　　开户行：_________ 　　帐户： _________ 　　乙方：_____...

　　房地产市场成交火爆、房价不断上扬的同时，房地产类消费投诉数量也大幅回升。中新网房产频道特在一年一度的3月15日消费者权益保护日，邀请资深律师陈海阳点评四类房产交易陷阱案例，希望帮助大家在置业中避免类似纠纷发生，减少损失。 　　陷阱一 一房二卖 　　2008年8月，李某与陆某签订房产转让合同，以138万元的价格 (论坛 新闻)购买了陆某的一套房屋。 　　李某支付了138万元房款，拿到房屋钥匙后搬住其中，但并未办理...

王先生问：我前年和开发商签署了商品房买卖合同，约定去年12月31日交房，但现在开发商也没有交付，我想退房，可以吗？ 京华律师事务所马传贞律师解答：王先生的这种情况属于延迟交房，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。如果王先生在合同中约定延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天（一般是这样约定），超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并...

辛辛苦苦买了套新房子，可是业主入住后，却发现困扰不断，物业与住户之间矛盾不断，甚至有些物业公司成了开发商的“帮凶”，不但没能维护小区业主的权益，而且还与开发商一起侵害业主的利益，遇到这样的物业公司可真让人揪心。 　　黄先生所反映的物业公司索要“打点费”的事情，只不过是众多物业管理纠纷案中的一例。 据记者调查采访发现，由物业管理引发的纠纷早已“见怪不怪”，尤其在物业...