离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况： 　　第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售？ 　　比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方...

　　变数一：提前还贷至少等候两星期 　　从12月初开始，各银行对提前还贷的申请登记周期放长，而这极有可能影响买二手房挤进优惠政策最后期限。 　　目前各大银行针对提前还贷，除了贷款本人必须上门预约登记以外，其等候周期也拉长，少则两周多则半个月甚至一个月。一方面，每年临近年底皆有不少人因担心隔年贷款利率变化而提早还贷部分贷款，另一方面，因今年赶搭“末班车”效应，二手房交易火爆，上家必须清偿原...

　　1.一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证 　　此种情况下法律关系比较简单，根据物权法规定，该房产属于婚前个人财产，离婚时房屋增值部分及亏损属于房屋产权人，如另一方有参与该房子的装修等支出，构成对该房产的舔附价值，对于装修款，可以作为夫妻共同财产予以分割。 　　2.一方婚前以按揭贷款形式支付了全部房款，并取得了产权证，婚后继续还贷的房产。 　　此种情况下该房产属于婚前个人财产，但房产共同还贷部分，...

　　导读：有的二手房转让需要收取中介服务费，什么是中介服务费呢?中介服务费包括哪些收费项目呢?详细内容请看本文介绍： 　　什么是中介服务费? 　　中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。 　　中介服务费的收费项目...

　　网友咨询： 　　您好！我和妻子共同买了一套房子，时间已超过5年，产权证上有我、妻子、儿子三个名字，现在妻子要离婚，有以下几个问题需要咨询：一是我把我的一部分产权分到儿子名下，是否要交税？二是我把我的一部分产权分到我妻子名下，是否也要交税？ 　　三是我答应补偿给妻子一部分钱款，请问：手写的欠条有法律效应吗？ 　　四是女方在婚前就有的动迁房，婚后动迁了，算个人财产吗？另外我和孩子也享有动迁份额，我...

　　金融、税费收费标准变化多 　　不少读者反映，目前二手房的交易环节复杂，尤其对所收费用的比例变化拿捏不准。来自于中介机构的反馈同样也体现出上述问题，自去年下半年信贷政策、税费减免政策的陆续出台，咨询收费问题的热线也明显多了起来。今年以来随着二手房成交量的回升，关注如何买卖二手房的话题热度也与日俱增，晨报房产周刊为此特别策划了当下购房指导，将目前二手房交易过程中不同以往的变化进行了汇总和对比，以...

　　案情 　　原告范某与被告赵某均为四十多岁的农民，两人结婚二十年来辛苦务农，拉扯三个孩子长大成人，用攒了几十年的血汗钱，将原来老屋平房改建为二层半砖混结构楼房一栋。 　　由于婚后双方因家庭琐事经常争吵导致夫妻感情不和，双方长期分居，原告范某遂于2015年4月10日向该院起诉离婚。 　　经法官多次劝导，双方依然坚决离婚，但都不愿意搬出苦心经营起来的家。法官提出“离婚不离家”的调解建议：由被告赵...

　　二手房交易合同纠纷 　　去年，东莞市房管局下发《关于加强房地产经纪行业管理的通知》，要求从2008年8月1日开始，房地产中介机构在为消费者提供中介居间服务时推广使用由市房地产中介协会和市消费者委员会印制的《房地产中介买卖居间/服务合同》示范文本(下简称“合同示范文本”)。 　　时隔一年有余，记者通过走访市场了解到，东莞绝大多数中介仍“各自为政”，采用自制合同文本。有业内人士表明，尽...

　　房产证上夫妻一个名字,怎么才能变更为夫妻两人 　　婚姻存续期间的房产归夫妻双方共同所有，但由于房产证上只有一个名字，往往引发很多纠纷。记者从辽宁省鞍山市房产局获悉，这种现象很快将会改变，鞍山市从11月起对夫妻共有房屋权属登记将实行实名制，在房屋权属证书中“房屋权利人”和“房屋共有人”栏中，将分别标注夫妻各自姓名，作共有记载。 　　推荐阅读： 　　新婚姻法关于财产分割的规定 　　...

　　问：二手房交易后期有哪些费用?都是怎么算的?如果需要贷款，商贷和公积金贷款是怎么带的，需要产生哪些费用?怎么收取的?最好有实际案例!所在城市武汉，请行家赐教! 　　律师回答： 　　一、住房 　　1、测绘费1.36元/平方; 　　2、评估费0.5%(评估额); 　　3、契评估额1.5%—3%(90平方内1%，90平方到144平方内1.5%，144平方外3%); 　　4、所得税1%(唯一住房免); 　　5、交易费6/平方; 　　5、工本费80元(工本印花税5元...