摘 要：通过反思武汉市城中村改造规划的实践，对城中村改造用地规划、建设强度指标及城中村和周边城市用地的协调进行了探讨和研究。 　　关键词：城中村，改造规划，用地布局，强度建设指标，用地协调，武汉 　　1 引言 　　1990年代我国南方各经济发达城市开始城中村改造以来，全国各地的城中村改造相继展开，至今已有十余年。与一般意义上的旧城改造不尽相同，城中村改造不仅仅是简单的拆除重建，整治翻新，涉及的各层面...

　　1、商品房“五证”指的是什么？ 　　“五证”具体是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》以及《建筑施工许可证》。 　　每一个证都有具体的作用，和颁发部门。其中，《国有土地使用证》是由国土资源管理局核发，是证明土地使用者向国家缴纳的土地出让金，以获得在一定年限内的土地使用权； 　　《商品房预售许可证》是房屋管理局颁发，是开...

　　农村房屋买卖合同效力如何 　　【案情】 　　王某于2004年5月以3万元的价格购买了某集体经济组织成员张某的一套房子，后又对房屋进行了修缮和装修。当时，王某(该集体经济组织之外的人员)还拿到张某土地使用证。不过，宅基地土地使用证无法“过户”，只是在变更栏注明“房屋出售给王某使用”。 2009年12月，张某要求原价收回房屋遭到拒绝后，便向法院提起诉讼，要求撤销合同、收回房屋。2011年3月，法...

　　广州城中村改造推高租金助涨房价 　　柯永涛 　　2010年2月24日，广州市“三旧”改造工作办公室(简称市“三旧”改造办)正式挂牌成立。根据计划，今年亚运前广州将完成琶洲、猎德等9条“城中村”的清拆工作，同时还将启动旧城片区的整治工作，据统计，整个“三旧”改造将拆建房屋1000万平方米。 　　改造步骤 “三旧”改造三步走 　　结合广州市实际，市“三旧&rdqu...

　　1、买房迁户口的条件 　　（1）申请办理买房迁户口须持有所购房屋产权证明（已过户）； 　　（2）所购房屋用途为住宅（实际居住），房屋产权类别必须为私有； 　　（3）申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口； 　　（4）在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员； 　　各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有不同）。 　　2、买房落户的具体流程 　　（1）买好房子好首先要...

　　农村房屋买卖合同纠纷的司法实践与思考 　　一、农村房屋买卖合同纠纷的现状 　　我国人均土地资源量占有贫乏，国家为了防止浪费有限的土地资源，将农民个人居住用地严格限定在一定范围以内，以福利分配方式限量划拨，加之城乡二元化、人员少迁徙的现象长期客观存在，90年代前我国农村房屋交易基本是空白。随着社会主义市场经济确立与发展，城乡交流及一体化趋势凸现，相对优厚的劳动报酬及较为完善的社会保障吸引了越来越...

　　广州138条城中村，栖身其中的除了外来暂住人口及当地农民外，还有不少具有“居民”身份的居民。他们持有的房地产证是红色的，而农民的房子则持有宅基地证。由于他们持有的房地产可上市交易，居民具有更多置业选择。一些与父母同住的花地村后代因面积不多而需另觅住处，如何选择置业?本报记者采访两位受花地村拆迁影响的年轻人，并请中介人士为他们度身定做置业大计。 　　主角：黎小姐(28岁，外企职员) 　　个人...

　　因为房子的贷款还没有还清，因此是处于抵押中的状态，不能正常过户。虽然能够进行买卖，但是交易过程中存在很多的问题，稍有不慎，就会给交易双方带来较大的风险。 　　房子的贷款还没有还清，想卖有哪些方式？ 　　1、由买方还清剩余贷款 　　若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要...

　　　　对农村房屋买卖合同效力的认定主要适用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、诚实信用，农村房屋买卖体现了当事人意思自治的原则。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力。而房屋出卖方在违规出卖房屋获得利益后，因土地升值、拆迁补偿等原因主张合同无效，违反了诚实信用原则。因此如确认此类合同无效，将严重损害社会的公序良...

【问】 我是一名农民，原籍是河南新乡的。于1997年底到南方打工 【问】 我是一名农民，原籍是河南新乡的。于1997年底到南方打工，认识了与同在外地打工的同乡。我们结婚生下一女，但是因路途遥远未能及时回老家办理计划生育手续，乡干部即把我前年新盖的一幢新房拆掉，现在乡干部又到我家，限令我父母把我一家叫回来，否则，就要拆我父母的房，罚我父母的款。我父母吓得六神无主。请问，乡政府有权拆房，罚我们家款吗？ ...