房改房，是指基于公房房改政策而公转私的售后产权房;同住非产权人是指房改时没有登记为产权人的同住成年人。产权人和同住非产权人，是在房屋产权所有者确定以后对共同居住人的划分。在具体的房屋所有者确定之前，是不存在这一概念的，居住于房屋内的每个使用人都可能成为产权人，而相应的其他所有的使用人员则成为同住非产权人。 　　同住非产权人的特点，主要有以下几个方面：1、产权人和非产权人之间一般都属于近亲属关系...

房产投资需要注意五大点 经典案例分析： 例如，北京的一位李先生以成本价购买一套位于东城区的房改房，建筑面积60平方米，2004年底，在海淀区贷款50万元购买一套商品房用于今后自 房产投资需要注意五大点 经典案例分析： 例如，北京的一位李先生以成本价购买一套位于东城区的房改房，建筑面积60平方米，2004年底，在海淀区贷款50万元购买一套商品房用于今后自住。该套房改房每年需负担取暖费2800元，结合目前该区域...

随着市场经济的建立和住房制度改革的不断深化实施，单位公有住宅以优惠价出售给职工个人已形成气候。这种单位职工享有限产权的住房制度打破了过去一直由单位包建、包分、包管而低房租的不合理住房格局，从而也就改变了反映在住房制度上的行政关系，出现了一系列民事法律关系，由此引起的优惠房纠纷日益增多，需要用法律手段去调整。对于这类案件，既无完备的法律规定，又无成熟的审判经验借鉴，民事审判中遇到了许多新的法律...

随着城市人口老龄化的加速和家庭结构的变化，传统的“家庭养老”方式正逐渐发生转变，老年房产市场需求旺盛。专家提醒老年置业者，在选购老年房产时要理性分析，谨慎购买，最好选择和子女同住的“合居型”或者是与子女毗邻居住的房地产项目。 老年房产方兴未艾 眼下， 随着城市人口老龄化的加速和家庭结构的变化，传统的“家庭养老”方式正逐渐发生转变，老年房产市场需求旺盛。专家提醒老年置业者，在选购老年房产时要理性分析...

　房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。 房改房买卖合同 　　　　卖方(甲方)：姓名___________身份证号码_________立合同人：　　　　买方(乙方)：姓名(或名称)____________　　　　身份证号码(或法人代码证号码、营业执照号码)_____________ 　　甲、乙双方经协商一致，就房改房买卖达成如下协议： ...

　　1、什么是投资性房地产? 　　投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。 　　将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足下列条件： 　　(1)与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业。与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产...

　　在中国，父母将房子给子女，一般有三种方式 　　以房屋目前评估总价100万，当初买入价格为60万，建筑面积90平方米为例。 　　继承方式： 　　税费最少，但房产证未满五年转让费较高 　　在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费和少量印花税、登记费等，其他税费全免。不过，继承之后再父母中有乙方去世后才能实现。 　　子女通过继承方式取得...

　　管辖 　　依据最高院相关的司法解释，应由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。 　　法律适用 　　处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》 、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。 　　注意问题 　　随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而...

　　一、你是否有购房资格呢? 　　1、如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 　　2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实...

　　卖房未办理过户买房多交税费近万元 　　2016年3月初，武汉的黄女士将自己70多平的小户型出售了出去，并签订了房屋买卖合同。4月20日，黄女士与买家在硚口区房管局窗口办理了过户手续。不久之后，黄女士在万科金色家园看中了一套100多平米的二手房，并交了定金、签了合同。 　　5月16日，黄女士前往江汉区房管局办理过户手续时才发现，由于硚口区房管局没有及时将信息撤掉，因此她与买家的过户手续并没有完成，之前的那套70...