导读：很多人想买房，但是却对买房的相关事项不了解，不清楚买房需要注意哪些因素?不清楚买房看房时需要留意哪些问题?下面结合一则买房的实例经验为您介绍购买新房需要注意及考察的事项有哪些? 　　【买房经验实例介绍】 　　买自住房，不只要看价格，还要考虑诸多因素。我认为首先要看交通。 　　比如像我这样30至50岁的买房人，多数人上有老下有小，买房时要考虑的更多，如孩子入托、上学，老人需要照顾等等。但天天都离...

　　一、借名买房”的所有权归属的处理 　　1、在讼争房屋上的他项权存续情况下，须征询他项权人(银行、典当公司等)的意见，在实际购房人同意出资涤除相关权利后，各方面行确认权属。[2] 　　2、贷款购房后，首付款出资人拖延、拒不还贷，名义购房人亦参与了部分实际偿还贷款、或借用其名义贷款、购房，亦会给其今后购房、贷款造成不利影响，借名方涉及不当得得等情形可采取释明当事人应另案主张的处理方式，避免使案...

　　导读：本文主要讲述购房的几种付款方式，这几种付款方式有哪些利弊呢?请看本文详细介绍： 　　◆ 一次性付款 　　是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的销售。 　　利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。 　　弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果...

　　由于孙先生身在外地，于是用书面委托的形式委托自己的父亲以周先生作为中间人，以孙先生本人的名义与杜先生签订了一份二手房屋买卖合同，购买位于某地的商品房一套。随后孙先生的父亲按合同约定交付给杜先生定金3万元。合同签订后，孙父将合同传真给孙先生。孙先生发现该合同上卖方写的是张某，而在上面签名的却是杜先生，经到房产局咨询和核实后，得知该房屋是刘某为张某购买的，但尚未办理产权过户手续。 　　孙先生找到...

导读：新建住宅交付使用如何办理?办理程序有哪几个步骤?新建住宅交付使用办理需要哪些文件?本文以上海市的新建住宅交付使用办理为例进行介绍，其他地区可适当借鉴学习。 　　一、新建住宅交付使用的办理依据： 　　上海市新建住宅交付使用许可规定 　　二、新建住宅交付使用的办理程序： 　　1、申请人(新建住宅建设单位)提交资料，受理部门收件，出具回执; 　　2、交付使用管理部门审核; 　　3、市、区县局负责人审批; 　　4、...

　　买了房屋闹心事就接踵而来，不是渗水就是起硝，你不把房屋维修好我就不把购房余款支付给你，买卖双方就此发生纠纷。日前，广西壮族自治区南丹县人民法院以调解方式审结了该房屋买卖合同纠纷案。 　　李丽利与房产公司购买了一套商品房，装修进住不久房屋就开始出现墙壁渗水、起硝等现象，房产公司不予维修后，李丽利也就不支付购房所欠余款给房产公司，双方就此打起官司，房产公司把李丽利告向了法庭。 　　本案在审理过程...

导读：本文主要讲述在北京买房，办理房屋买卖流程的所需要的材料及相关办理程序，详细内容请看本文具体介绍： 　　一、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 　　买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 　　申请所需材料： 　　购买方为个人： ...

　　时下的市场尤其是二手房交易市场出现买卖双方“合演双簧”的现象，表面上减少了购房支出，但是一旦发生纠纷则会给买卖双方带来不必要的损失。 　　戏剧脚本：买卖双方约交易价格，产生交易行为。与众不同的是，以赠予的方式进行交易过户。、 　　律师观点：赠予行为是一种民事行为，通常只 收取部分手续费用。根据税法的有关规定，将房屋赠予他人，受赠方须按4%的税率纳契税，赠予方和受赠方须各缴纳0.05%的印花...

　　办理私有房屋买卖的程序? 　　1、订立买卖契约。 　　房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成产价格达成共识之后，买卖双方签订一份正式的房产买卖契约，以此得到法律的确认。 　　2、买卖双方到房屋所在地的房地产交易部门办理买卖登记手续。 　　(1)需带证件 　　a：买卖双方需携带户口簿、身份证、图章以及双方签字、盖章的房产买卖合同，内容包括：房产坐落、产权人姓名、出卖间数、建筑面积...

　　导读：本文介绍的是关于购房人购房时关系的一些问题及问题的答复，详细内容请看本文介绍： 　　问：我买了一套商品房，在入住时发现承重墙裂缝很大，担心房屋的安全问题，想做房屋安全鉴定，听说费用很高，能否告知费用是多少?由谁来出这笔费用? 　　答：按北京市物价局、财政局《关于调整我市房屋安全鉴定收费标准的通知》(京价(房)字[2001]005号)文件的规定，房屋安全鉴定基本收费标准为三类房屋鉴定收费标准为1.8元/建筑...