2010年，楼市风生水起，对于小产权房，住建部、国土资源部都没有给出明确的答复。暗示，不断的暗示，会采取政策，但具体怎样的政策始终没出台。 购房者更是带着赌博的心态，70年产权房子太贵，相对来说小产权房则具有强大吸引力。很多人宁愿赌一把，观望，带着侥幸心里，相信“法不责众” 近日，更大媒体纷纷传言，住建部、国土资源部将对小产权房采取严厉措施，称“小产权房不合法 今后也不可能合法化”

因开发商交付给业主的房屋层高与双方签订的商品房买卖合同约定不符，业主将房屋开发商告上法庭。近日，广西南宁市青秀区人民法院审理了此案，一审判决被告对房屋进行整改，并向原告支付违约金。 　　法院审理查明，原告莫某与被告广西东方实业有限公司于2002年12月28日签订一份《商品房买卖合同》，合同约定该房层高为3米，房屋总金额人民币406286元。合同签订后，莫某按约支付首期款206286元，余款200000元向中国银行办理了按...

小产权和大产权的区别是什么? 　　大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只 包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫 “小产权”。

　均价——房展会上消费者往往会被较低的均价吸引，可自己看中的房子，户型朝向都比较一般，也比均价高出许多。原来开发商打出的均价并不是这个项目所有楼的整体均价，而是其中价格最低和价格最高的房子的中间价。 　　楼层——售楼人员会介绍说高层楼房中九到十一层是好位置。然而其实这一高度正好属于扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。 　　绿化率——开发商会宣传某小区绿化率高以吸引注...

　　我父母最近听说乡村的房屋很少钱就可以买到了，所以打算去了解情况，但是其他人劝我们不要去，因为国家禁止这种房子的买卖，还称为“小产权房”，请问律师，我想知道什么叫做小产权房?　　中顾网律师解答：　　国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开...

认购书主要内容包括： 　　1. 认购物业； 　　2. 房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等； 　　3. 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款； 　　4. 认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。 　　在签定完认购书后，销售方还应给购房人发放《签约须知》，以便使购房者明白下一个细节，购房人只有明白其中内容，才能顺利签定购房契约，其内容包括：签约地点、购房...

　　深圳新政的微风，再次吹起了对小产权房的火热讨论。国家对小产权房的政策早已明了，从中央到各部委，所有的政策都已认定其性质非法。而另一方面，禁而不绝的现实，又说明了堵不如疏的道理。其实在物权法起草的时候，对集体土地使用权流转的问题，一直就有争议，如果这个问题解决了，过去或未来小产权房的问题可能也就迎刃而解了。那么，集体土地使...

　　消费者在购房时,除了对交通、医疗、教育等综合配套详加筛选外,还应认真打量房屋的“内在美”。房屋的“内在美”，说到底就是房屋的内在品质。“面积不浪费，功能不缺失、尺度不失调、空间不凌乱”，是购房者在察看房屋内在品质时应当坚持的“四项基本原则”。室内空间紧凑、低公摊，能在最大程度上降低业主的负担，提升产品性价比；超大楼间距保证房屋的通风与日照，采用保温隔热的镀膜玻璃与新的节能标准，满足业主健康居家的实...

　　“小产权”、“乡产权”房近期因建设部的表态、北京市国土局发出“停工停售”令而成为社会关注的热点问题。谁在买小产权房?为什么有人明知“小产权房违法仍要购买”?在建在售的小产权房应该如何处理……记者对这些热点问题进行了调查。 　　小产权房主多数不是“没钱人” 　　在建设部、北京市国土局表明了对“小产权房”的态度后，各界对小产权...

　　冬季是传统的楼市销售淡季，是不是入市好时机呢? 　　春节前后恰为年终打折让利时候 　　吴某丽最近收到很多开发商的房产促销短信，有的开发商不但送置业大礼包，还提供折扣优惠，这让吴某丽心动不已。于是她趁周末又去了自己中意的楼盘。有几个户型是她一直关注的，以前销售人员总是对她说没有房源了，而这次令她意外的是居然有了可供选择的楼层，房价虽然没降，但用开发商的优惠活动一算，还是比之前便宜了近两个点。 　...