随着炎炎夏日的到来，购房者似乎并没有受天气的影响而放缓看房的脚步。夏日购房不同于其他季节，有许多需要注意的方面。我爱我家旗下5i5j.com的社区专家提醒广大购房者： 　　一、 早晚各看一次房，充分了解采光效果 　　早晚各看一次房，观察房屋的采光情况。由于夏季白天气温高，大部分的购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时候，但此时房屋的采光情况很难判断，不能充分的了解房屋的采光效果。要想选购一套优质的...

三种办法征售房税 　　个人出售住房，如何征收个人所得税？主要分三种情况： 　　一是个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20％的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。 　　二是个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权...

一幢楼房可能会出现一个或多个公摊系数是完全有可能的。因为在商品房面积计算过程中，一幢楼房的分摊系数是由使用功能来决定的。 　　有关专家告诉记者，一般来说，单一使用功能的住宅楼，公摊系数只有一个。但当该楼为单一使用功能的商住楼时，由于各层布局不同，公用建筑面积服务范围不同，就可能出现多个公摊系数。而当该楼为多种使用功能的综合商住楼时，出现多个公摊系数的可能性更大。具体计算时，为全楼服务的公用建筑面...

　　钟先生问：我购买了一套商品房，在收房的时候，开发商要求我缴纳契税，否则拿不到钥匙，契税必须交吗?　　北京市京华律师事务所宣继璇律师解答：契税、公共维修基金是业主在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳，业主有权选择自行办理产权证而不必由开发商代收产权代办费。收房以缴纳各项不应缴纳的费用(如公共维修基金和契税、产权代办费等费用)为前提，是开发商单方为业主收房设置的义务。业主有权拒绝向开发商缴纳这...

置业专家介绍，近半年以来，国内许多城市楼市火爆，但是经常有置业者会提出要求：买房要找新楼，小区绿化要好等等。“十一”长假期间，许多市民都有购房计划，在选购自住房时应避免三种好“面子”的误区。 一是不能盲目选择距离市区最近的房子，有的房子距离虽近，却容易交通阻塞。随着私家车的日益增多，城市交通容易拥堵，这也是上班族最为头疼的事情之一。由于车多，污染也会更严重，所以，置业者...

问：近几年，物业税一直是民众关注的争议话题。很多人认为，物业税短期内影响房价走势。近期有复旦大学教授提出，开征物业税有可能“拆散”百万家庭。请问，在房价不断高企的今天，物业税能成为挤出房产泡沫的神来之笔吗？税收又会对人们的行为产生什么影响？ ———东方网网友 小虫 答：今年5月，国务院批转发改委《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，开征物业税旧话重提，再次引起社会热议。比较广泛的意见认...

办理个人房屋（ 房改房、经济适用房、私房、商品房）买卖流程包括： 　　1、测绘成果报告（到原测绘机构办理测绘），房产档案查询结果（到南宁市房屋产权交易中心二楼南宁市房产档案馆办理）； 　　2、买卖双方持《买卖契约》（《买卖契约》版本请到南宁市房屋产权交易中心24好窗口购买）、交易过户申请表、原《房屋所有权证》、身份证及测绘结果到产权转移登记窗办理登记手续。另：房改房上市需产权人配偶人带身份证到窗口签...

近期，新楼开盘为拿号半夜排队的新闻经常见诸报端。与这火热的房屋买卖行为紧密相连的税收问题也是很多人所关心的。那么个人购买住房到底该缴哪些税呢?有没有什么优惠政策呢?为此，记者咨询了相关部门。 　　据介绍，个人买房需要缴纳契税和印花税。按照现行政策规定，房屋买卖、赠予、交换，以购买方为契税的纳税人，按照成交价格的一定比例征收。南京市规定的契税征收比例从2%调至4%，其中普通住宅为2%，非普通住宅4%，赠...

　　房屋买卖契约公证作用是什么? 　　答：房屋买卖契约公证可以保征买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖契约，完善条款，保障《城市私有房屋管理条例》贯彻执行，预防、减少房屋买卖纠纷，维护房产市场交易秩序，及时制止欺诈、强迫买卖等违法行为，保护当事人合法权益。 　　房屋买卖契约公证需要哪些手续? 　　答：1、申请人的居民身份证、户口及其复印件;委托他人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托...

产品销售税金及附加是指应由销售产品、提供工业性劳务等负担的销售税金和教育费附加,包括营业费、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等。 主营业务税金及附加核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，不在本科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。 城市维护建设税税率具体实...