外地房贷不影响北京首套认定 　　“80万元额度不够怎么办?”“外地房贷还影响北京买房吗?”6月1日起，北京市公积金贷款开始执行新政，首套房首付最低两成。然而，许多购房人对首套的标准仍存疑问。记者从北京住房公积金管理中心了解到，外地有房并不影响北京首套房的认定，即使曾在外地使用过商业贷款购房，按最新规定，在北京购买的第一套房，仍能享受首付两成的政策。 　　新政打破认房又认贷&ldquo...

　　读者秦先生问：我的房子有租客，我已经提前告诉租客我要卖房，但租客没有什么表示。20多天后，租客说要优先购买，我一定要卖给他吗？ 　　　　北京市京华律师事务所王佳红律师解答：租客已经无权优先购买此房。依照法律规定，出卖人履行了告知义务后，承租人应在15日内明确表示购买，未作明确表示购买的，则无权主张优先购买权。

　　此次房贷新政大幅降低了二套房的首付比例的门槛，这让很多改善性需求的购房者欢欣雀跃，可以更早实现自己的二套房梦想。不过，政策虽然放开了，购房者是否能够如愿拿到银行或公积金中心的贷款，则是一大问题。 　　A 　　广州“限购”会不会松绑? 　　一线城市有压力，“穗六条”短期难放开 　　业内几乎一致认为，国家房地产调控政策总体趋势是继续淡化或退出行政性的调控手段，转向市场化的调控手段...

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。 　　五证： 　　《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 　　《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位...

住房公积金贷款30万元，20年期，需要缴纳3160元的担保服务费。11月1日之后，在西安地区，这部分费用就可以省掉了。   >>公积金贷款平均可省三四千元担保服务费   为提高住房公积金缴存职工住房消费能力，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，根据《住房公积金管理条例》的有关规定，10月10日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通...

　　买房也许是当前许多市民的头等大事，但市民在购房时如何做才能够精明呢？相关法律界人士提醒市民购房时勿轻信楼盘口头优惠。 　　　　房屋面积少过3%可退房 　　　　市民李小姐：我两个月前同一开发商签订了房屋买卖合同，合同约定房屋面积102平方米，现在收楼时发现房屋面积只有93个平方米，我可以退房吗？ 　　　　律师：因开发商交楼面积与合同约定不一致，且减少面积超过法律规定的比例3%，依据《商品房买卖合同有关问...

　　申请住房公积金贷款条件是什么?借款人申请住房公积金贷款须具备下列条件： 　　(一)具有合法有效身份； 　　(二)具有完全的民事行为能力； 　　(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； 　　(四)购买、建造、翻建、大修自住住房； 　　(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件； 　　(六)符合中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人须建立住房公积金账户12个月(...

自两会开幕以来，房地产行业一直为热议的焦点问题。不管是振兴楼市的提案，还是对政策风向标的猜测，都充分体现了政府及各界人士对房地产行业未来发展及规划的关注。日前，住建部公布了今年前两个月全国住房成交量同比增长6.1%的数据，证实了楼市回暖的强劲势头。那么，对于两会后复苏的楼市，消费者应该怎样置业呢？ 　　记者日前采访了“我爱我家”旗下的5i5j网站社区专家杜凯对两会后如何购买二手房为广大消费者总...

导读：办理按揭贷款时，需要签订一份按揭贷款合同，具体的按揭贷款合同格式是怎样的呢?请看下文小编为您整理的按揭贷款合同格式范本，仅供参考。 　　按揭贷款合同 　　抵押权人：________(贷款人) 　　抵押人：__________(借款人) 　　担保人：__________(担保人) 　　第一条 总 则 　　抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合...

　　调控政策持续发力，改善住房也因此受到影响，专业人士建议做出相应调整，以便能够适应政策影响带来的变化。调整主要围绕房贷优惠和税费减免两大方面进行，也就是说，改善型购房要做到尽可能多地享受政策优惠。 　　 　　楼市调控政策持续发力，对改善型需求造成不小影响，在这种形势下，购房者应该如何应对呢？去年年底，楼市调控政策密集出台，包括交易费用、税费、信贷以及土地政策等都做出了调整，对市场产生了巨大影响...