备受关注的深圳个人住房贷款日前审慎开闸。目前深圳各家银行已获得了2008年的贷款额度，但总体少于去年， 而且贷款规模按季控制，其坚持调控的意味十分浓厚。　　由于监管层对各商业银行的贷款规模进行严格控制，各商业银行深圳分行今年的贷款额度普遍少于往年。深圳四大国有商业银行的新增贷款额度都不到100亿元，其中工行约60亿元，建行60亿元，农行40亿元。　　同时，今年的贷款规模控制将实行按季控制，使各季度均有...

再次购房采用组合贷算二套 第一套房的公积金贷款还清后，才能采用组合贷 4月27日，北京住房公积金管理中心与建行合作开办了二手房公积金和商业组合贷款业务（以下简称组合贷）。5月6日，记者从伟嘉安捷了解到，五一后咨询人群明显增多。目前购房人对组合贷的申请流程、 再次购房采用组合贷算 二套 第一套房的公积金贷款还清后，才能采用组合贷 4月27日，北京住房公积金管理中心与建行合作开办了二手房公积金和商业组...

　　年末，银行信贷政策普遍收紧，多家银行已取消了二套房贷优惠政策，即便首套房7折优惠利率也未必能享受，对于房奴来说，如何贷款才能最大程度节省利息？银行理财师表示，不同的贷款方式，需要支付的利息总额相差很大，房奴们不妨挑选最经济、最适合自己的贷款方式。 　　招数1：加息周期可选固定利率房贷 　　加息预期下，浮动利率房贷将随着银行基准利率的提升而提升，而固定利率房贷则可以锁定利率，因此固定利率房贷将更...

在东莞有很多中年夫妻，自己做些小生意，年收入可能并不多，但是孩子支出等各方面花销都会很容易把每个月的收入消耗掉，为了给孩子和未来有一个保障，需要合理再次配置自己的资产，从而达到购房和养育孩子的理财目标。 中低收入者 如何达到购房目标? 案例：短期内财务 在东莞有很多中年夫妻，自己做些小生意，年收入可能并不多，但是孩子支出等各方面花销都会很容易把每个月的收入消耗掉，为了给孩子和未来有一个保障，...

二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。 二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 如何顺利并成功地取得二手房按揭贷款?二手房消费信贷"八步走"步骤如下： 第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备深圳市政府规定的可进入...

第一步：确定投资策略 有些房产易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另外一些房产恰好相反。因此，在决定投资以前，必须确定投资策略。应该估计所投资的房产将会带来何种收入。为此，可以研究一下房产过去的升值情况和潜在的出租前景。当策略决定后，再来选择投资标 第一步：确定投资策略 有些房产易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另外一些房产恰好相反。因此，在决定投资以前，必须确定投资策略。应该估计所...

押旧买新“曲线”贷 “都是上有政策下有对策的”，一名资产管理顾问就说，如果手上的两套房已经付清贷款，完全可以用来抵押贷款，同样可以享受低率，贷的款就可以全额付款买第三套。用前两套房抵押，一样有银行能做到9折利率或者基准利率，贷款额度是两套房评估值的5~7成，比如两套房评估值达到300万元，那么贷款额度最高可以达到210万元，完全可以支撑一次性付第三套的钱。 申请抵押时，只要提供良好的流...

第一步：买卖合同。购房人应当在商品房买卖合同文本上输入相关的个人信息，并设置密码。房地产开发企业应当打印网上备案的商品房买卖合同、房地产登记申请书和《商品房预售款缴款通知书》，并与购房人共同在书面合同上签名(盖章)。 第二步：网上备案。房地产开发企业应 第一步：买卖合同。购房人应当在商品房买卖合同文本上输入相关的个人信息，并设置密码。房地产开发企业应当打印网上备案的商品房买卖合同、房地产登记...

贷款银行 中国银行 产品名称 个人房屋二次抵押贷款 贷款种类 抵押贷款 贷款额度 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额；2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。3、以住房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过50%。 最高贷款期限(年) 5 贷款利率 执行人民银行基准利率。 申请条件 可用于个人购买房屋、汽车、教育助学、...

签约后保留原件 就像在电影、电视中看到的那样，签合同应该甲乙双方同时进行，而且签完后购房者一定要保留一本原件，决不能购房者先签，然后把签好名、盖好章的合同留给发展商，结果被改了内容都有口难辩。 预售合同是可以由购房者自己单独去房地产登记机构办理登记备 签约后保留原件 就像在电影、电视中看到的那样，签合同应该甲乙双方同时进行，而且签完后购房者一定要保留一本原件，决不能购房者先签，然后把签好名...