案件事实：潘某自有单位一套集资房，此房屋的开发商为重庆某开发公司，潘某欲将其集资房转让给李某，为此双方签订了《房屋转让协议》，协议约定，作为买方的李某支付房款的方式为：签订协议时支付10000元定金，待其与开发商重庆某开发公司签订正式买卖合同时，再付余款。 　　协议签订当日，李某向潘某支付了10000元的定金，后，当地房价上涨，潘某反悔，拒不履行《房屋转让协议》。刘某在多次催促无果的情况下，向法院起...

　　很多购房者在买房时并不太重视考察房龄，但是房龄是非常重要的考察项。除了影响房子的使用年限，还影响贷款的年限和金额。今天小编就来跟大家分享一下相关知识。 　　中介公司为了促成交易，有的时候会故意隐瞒老房子的真实“年龄”。二手房交易过程中中介公司隐瞒房屋真实年龄的现象，对于购房者会有怎样的影响呢?最直接的联系就是老房子的价格比新房子的价格低，房龄还会影响到贷款的数额和年限。在谈价时，购...

　集资房的建设是需要报建的，且由一家到两家地产开发公司负责，通过当地政府批准，在一系列的专业设计公司设计、规划之下而进行的，集资房的开发是在同一片区内大规模、大面积地进行。据业内人士的不完全统计，集资房90％的业主用于自住，投资出租等其他作途占约10％。按照房价的承受力分析，集资房最适用于消费金字塔最底层的工薪阶层，一般月收入为2000元左右的人购买集资房的人较多。漂泊不定的工作环境，不稳定的经济收入...

　　导读：我国有些地方已经开始运营，如北京等大城市地区。那么，上海二手房网签的具体程序是什么呢?目前很多人买二手房都是通过中介，但如果不通过中介的话，应该如何网签?小编来跟大家讲解讲解。 　　一、二手房网签的具体程序是什么? 　　网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是： 　　1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容； 　　2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统...

　　集资房买卖效力如何？通过下面一则案例评析说明这一问题。 1、案例： 　　2001年，甲和乙签订集资房买卖协议，协议约定，甲单位拟集资建房，房屋面积、朝向、房号均未确定，首期集资款4万元，后期约4万元，均由外单位的乙以甲的名义向甲的单位交付。乙另给甲福利补贴2万元计，分两次付清，先付一万元，交付房屋后再付一万元;同时约定，此房如不再建设，房款由甲退还给乙。 　　2004年，甲单位开始建房，已按约定交付了房款...

案例：张某通过某中介公司向杜某购买坐落于无锡市新巷小区的一套住宅。2012年4月14日，三方签订房屋转让协议一份，约定房款总价为47万元。 协议签订当天，张某向杜某支付定金1万元。同月15日，张某向中介公司支付代办费用2千元，同月17日，张某向中介公司支付15万元。中介公司于收款当天 向杜某的代理人徐某出具金额为13万元的本票一张，杜某亦于当日出具收条一张，确认收到张某支付的房款13万元。随后，中介公司在办理房屋过户...

    面对增长迅猛的房价,一种“自己动手,丰衣足食”的个人集资建房模式正在北京、上海、武汉、西安、成都等一些大城市悄然出现。有媒体称这是房产发展的新模式,不少房地产业人士却说这纯粹就是个笑话,政府相关部门也正密切关注着事态的发展。个人集资建房有无法律法规上的障碍?能否成为房地产业发展的新模式?是解决中低收入者住房问题的...

导读：有的人想将自己受伤的二手房卖掉，但是上面已经设立了抵押权，这样的二手房可以买卖吗?买房时如何避免才能不会选到已设立抵押的二手房呢? 　　根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。反过来讲，如果一处设定了抵押的房产，如果未经抵押权人同意而转让，在法律上应归无...

“我不希望别人复制。”听到杭州、上海、成都等地都在酝酿合作建房的事，于凌罡再次强调了曾对本报记者说过的这句话。于本人，是北京首个个人合作集资建房的发起人。 于凌罡今天对本报记者表示了他的担忧：有的人什么规则都不懂就张罗着合作盖楼，结果注定只能有两个——要么是骗子，要么肯定失败。 “个人合作建...

二手房三大问题必须注意 问题一： 二手房标价不等于实际购买价 一套总价为80万元的新房，购房者最终买到手需要支付的购房款也就是80万元，这在签订购房合同时就已经写得清清楚楚明明白白的。而若是一套标价同样为80万元的二手房，购房者是不是只要拿出80万元就可以买到手了呢?答案是否定的。 与新房不同的是，除房价本身外，二手房交易过程中还需缴纳各项税费，如果是通过中介完成交易的还涉及有中介费等。...