上海小产权房　　我家洪庙农工商有套房子，小产权证(房契)，想卖掉，但问了中介后知道有产证和没产证价格相差很大，并被告知这些房子当时是集资房，老百姓交了钱的，政府用在其他地方建设，少交土地局一笔钱，至尽还不能办产证，不过政府正在筹备出台政策，最近几年应该能办出，但也有人不知怎么也办出的?　　律师：　　随着经济的多元化，房屋产权...

购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款，风险是很大的。 首先，房产公司未取得预售许可证，一般会进行所谓的“内部预售”，这本身就是一种违法行为。国家及上海市有关法律、法规已有明文规定：严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。 其次，对购房者来说，其“预购”商品房的行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中，如果因此而发生纠纷，由于上述公司的预售行为是无效的民事...

“宅基地建起的小产权房肯定可以转成大产权房，旁边的龙旺庄村都已经转了……216套房子，就剩十几套了，要抓紧买。”2月11日，位于北京通州王家场村小产权房项目诺丁山，在销售人员夹带着小产权房“转正”预期的促销语境下，现场销售气氛...

网友提问：网上签购房合同，开发商说不能签补充协议。 　　林艳华律师回复：这种说法是不合理的。签订补充协议是购房合同的一部分，是购房人的权利。

中国人民大学土地规划研究中心主任、公共管理学院副院长、博士生导师严金明16日做客新华网，与网友在线交流小产权法为何难成“正果”。严金明指出，小产权房对现有的政策和法律的冲击很大，如果让小产权房遍地开花、侵占了大量耕地的话，可能就会影响...

　　第一式：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。 　　第二式：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力 ( 新闻)的价格。 　　第三式：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。 　　第四式：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。 　　第五式：不停地找物业的缺点，...

深圳律师田x（化名）的业务益发繁忙。 12月2日，是根据深圳市自6月2日正式颁布实施的《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（简称《决定》），深圳市违法建筑当事人申报的截止日期。 深圳正在为处理历史遗留违法建筑做前期普查登记工作。田x的业务之一就是为这些建筑的当事人可能产生的交易行为（如“合资合作开发”行为）做“律师见证”。 由于“小产权房”没有产权，因此在深圳一些交...

售楼处的那些帅哥靓姐们即使不是相面大师，也基本练就了阿庆嫂察言观色的本事，购房人可要小心，别为了面子丢了金子。 　　售楼人员磨破嘴皮子让您掏出的哪怕是几百元的“诚意金”，目的可不是真让您表示诚意，而是希望常人不愿白扔钱的心理能在您身上发挥作用。当有人拼命恭维“您是‘大款’，还在乎这点小钱”时，您可想想清楚，不知多少购房人就是这样栽在了售楼人员手里。 　　给钱容易要钱难，购房人交出去的钱若想再要回来，首...

　　最近一段时间，在繁华的十字路口，市民经常会接到小产权房楼盘的广告传单，广告打出"砖头价"的口号，并号称"豪华"装修，专车免费接送看楼，吸引了不少人的眼球。　　小产权房每平米售价在1500元至2000元之间，相比于深圳商品房2万元的均价来讲，用"砖头价"来形容一点也不过份...

　　购房者在确立购房意向之后，一般都要与售楼处的销售经理建立联系，在双方初步意向达成一致后，销售经理都会向购房者出示该公司的认购书，并按认购书要求购房者签订并交纳定金或预付款。购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几...