2010年6月4日，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女) 成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 　　通知还规定，借款人其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的、已利用贷款购买过一套(及以上)住房，须执行二套房差别化信贷政策，这...

离婚后按揭的房子如何过户给子女 来源：汉网-武汉晚报2005年，家住武昌的王萍与丈夫贷款买下一套商品房，户主写的男方的名字。现两人感情破裂协议离婚，约定将房子给女方。王萍说，房子一天不过户，自己心里就一天不踏实，也不可能承担每月的按揭款。她想知道，“离婚后，按揭的房子如何过户？”对此，记者咨询了多家银行及市房管局，得知房屋必须在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户，也就是说王...

　　导读：据中国之声《新闻晚高峰》17时09分报道，从4月17日到今天，“新国十条”满月了。这一个月来，投机者是一忍再忍，购房者也是等了又等。 　　在这一个月内的多项调控影响下，一线城市，成交大跌房价却没降。上海成交创新低，新盘均价上涨近14%。广州签约量下降63.4%，部分楼盘提价。深圳成交降六成，房价同比涨67%。与北京，上海，广州等一线城市楼市一样，一些二线城市楼市也呈现量跌价涨的态势。 　　在成...

婚后购买预售商品房尚未取得房产证离婚时如何分割？ 章先生和孙女士婚后共同出资，以章先生的名义通过一次性付款方式购买了一套商品房。房屋尚未交付时，俩人的婚姻便走到了尽头。此时，房产证尚未办理，而俩人均要求取得该套房屋的产权。 争议焦点：该套房产应如何分割？ 房地产律师解答： 如果双方能够就房产的归属问题协商一致，比如确定房产归孙女士所有，则可以达成离婚协议，在婚姻登记机关取得离婚证后...

　　上海市房管局房屋登记信息系统已实现全面联网，“认房认贷”已不存在技术上的障碍。上海市房管局、人行上海分行、上海银监局联合下发《关于转发〈关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知〉的通知》(沪房管市〔2010〕243号，下称《转发通知》)，内容与此前三部委制定的认定标准完全相符。 　　《转发通知》明确三种形式需执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：一是在拟购房所在地房屋登记系统(包...

离婚协议中对诉争房屋的赠与约定能否撤销？ 作者：王海光发布时间：2008-03-28090936 —— 【要点提示】： 夫妻双方离婚时，经法院主持调解，达成协议，约定将住房共同赠予给尚未成年的女儿，但由被告居住。现女儿想申请执行（已过一年），将房屋过户到自己名下，法院应否对其申请立案？女儿能否取得该房屋？又应当通过何种渠道取得成为本案争议的焦点。 【案件索引】：威海市环翠区人民法院（2001）...

国家针对房地产的救市重拳接二连三。就在国务院12月17日召开常务会议发布促进房地产市场健康发展的三大措施，放开改善型消费者第二套普通房贷款限制之后仅4天，12月21日，《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发〔2008〕131号，下称131号文)进一步解套二套房贷。曾经被认为是楼市陷入低迷最主要原因的二套房贷款限制已经接近全面放松。 贷款成数或也能松动 131号文的第四条中明确指出，进一...

婚后以一方的名义向他人借款购房离婚时应如何分割房产？ 徐先生和黄女士婚后第三年购买了一套住房。房价款为32万元，其中12万元是徐先生跳槽到目前的公司工作时，作为其跳槽的条件，由公司向其提供的无息借款。徐先生在借款时与公司同时约定，公司每月从徐先生的工资中扣除1000元，直到12万元借款还完为止。徐黄俩人现面临离婚，房产证已取得，但徐先生尚欠单位10万元借款未还。在分割房产时，徐先生认为是自己向公司偿...

　　自首付比例提至七成， “二套房”便成为有购房需求一族考虑的重要问题。但也有不少消费者不太了解“二套房”到底要怎么认定，何种情况下又算是首套房。那么，针对现实生活中大家关注的几种情况，羊城晚报记者采访了业内人士，提请大家注意下列九种情况。 　　1 自己有住房，给成年子女购房 　　如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套;否则，算第一套。 　　2 自己有住...

2009-6-18155409来源： ◎本报记者缪穋穋 满先生：2006年，我与妻子贷款15万买了一处房产并办理产权证，将产权证落在孩子（9岁）名下。之后我们共同偿还了贷款8万元，还有债务7万余元。现由于双方打算协议离婚，约定孩子由妻子抚养。我同意妻子带孩子住现在的房子，但前提是，剩下7万元贷款由妻子单方偿还。请问律师：以孩子名义买房，离婚后应该如何分割？ 徐州顾爱军律师： 很多夫妻婚后贷款买房时，喜欢“...