一、购房行为的理性分析 消费者购房行为应该是理性的，根据自己的收入情况量入为出，住房支出超过家庭收入的某一比重，压力就会非常大。目前美国的房价与家庭收入比约为4，而北京地区呢?2010年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价3万5千元计算，平均280 一、购房行为的理性分析 消费者购房行为应该是理性的，根据自己的收入情况量入为出，住房支出超过家庭收入的某一比重，压力就会非常大。目前美国的房价...

从414新政到929新政，中央对于楼市的调控俨然已经由宏观方向重视转向强化深层次政策执行督导的层面，从二次房贷首付全面提高，到三套房贷高压叫停，从14个城市的“限购令”到据传马上就要出台的行政调控房价的严厉措施，从预售房款的纳入监管到开发商折扣权被严加审核 从414新政到929新政，中央对于楼市的调控俨然已经由宏观方向重视转向强化深层次政策执行督导的层面，从二次房贷首付全面提高，到三套房贷高压叫停，从14个...

专家提醒注意购房合同条款。在签订购房合同时，普通消费者往往不清楚合同中的条款，被开发商钻空子。记者采访了房地产业内人士，希望对读者买房有所帮助。 一、房屋面积的条款 购房者在签订购买现房合同时，应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及 专家提醒注意购房合同条款。在签订购房合同时，普通消费者往往不清楚合同中的条款，被开发商钻空子。记者采访了房地产业内人士，希望对读者买房有所帮...

去年我国的住房买房款中，超过一半用的是银行的钱。 　　中国人民银行昨日发布的2009年中国区域金融运行报告显示，2009年,全国个人住房贷款累计发放额占同期住房销售额的53.8%。 　　去年九成房贷利率下浮 　　央行数据显示，2009年全国个人住房贷款下浮利率占比达93.0%。其中，0.7-0.85区间的贷款占比为80.6%。 　　对20个重点城市的抽样调查显示，2009年，个人住房贷款平均利率为基准利率的0.75倍，低于上年调查...

　　1、房屋共有人有什么权利？ 　　房屋共有人所享有的权利： 　　（1）要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。 　　（2）处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。 　　（3）对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先...

　　早在几年前，购买房贷险是购房者办理房贷时不可缺少的一环。房贷险全称为“个人住房抵押综合保险”或“个人抵押贷款房屋综合保险”，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险。当时的房贷险主要保障因天灾人祸导致的房屋本身的损失，获得赔付的几率很小，而且受益人是银行，即使房屋在还贷过程中出了什么意外，保险公司也是赔付给银行，而不是掏钱的买房人。由于上述原...

　　签婚后购房合同流程是什么？ 　　1、根据《婚姻法解释（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故认定为一方的个人财产相对比较公平。 　　2、仔细阅读合同内容，拿到《商品房买卖合同》后，购房者先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容，...

　　中央高层委托机构对楼市进行调研、第三套房贷部分松动、国企再次“攻城略地”……历史上最严厉的房地产调控政策，在实体经济复苏曲折的背景下，似乎有了松动的迹象。在“收”“放”两难的局面下坚持了3个月的房地产调控，如今又该如何选择? 　　最近房地产市场的消息满天飞，但几乎所有的消息都指向了一点，那就是曾经被开发商称为“寒冬”的房地产调控目前有了松动迹...