达人支招1：投资忌用一颗子弹 投资达人：郭女士 职业：家庭主妇 年龄：奔4 投资故事：在每次楼价回落时买房 郭女士的老公具体工作是什么，一般朋友并不清楚，只知道她老公是做投资的，很有钱。 所以郭女士毕业工作3年、生了一个女孩后，就当起了家庭主妇。之后两年时间 达人支招1：投资忌用 一颗子弹 投资达人：郭女士 职业：家庭主妇 年龄： 奔4 投资故事：在每次楼价回落时买房 郭女士的老公具体工作是什么，...

　　10多年来，陈师傅一家一直以租房的形式住在市区中心地块一处62.53平方米的没有卫生设施的非成套房里，这套房子属于公房性质。如今，房子要拆迁了，这下可急坏了陈师傅。以前房改的时候，因为生活并不富裕，陈师傅并没有买下产权，更没有所谓的“两证”。所以，现在虽然是这套非成套房的住户，却不是房子的主人。补偿安置该怎么解决成了压在陈师傅心头的一块大石头。“现在的房价越涨越高，就算是远点的小区...

近期，房地产投资者市场大为冷清，不少投资客开始瞄准私房投资。有置业专家表示，私房投资主要是购入后整体改造再出租或出售，而目前广州大规模旧城改造也给投资者提供机会，如果操作得当，回报益可超过10%。 私房投资 三高诱惑 由于大规模的旧城改造，以及地段优势等 近期，房地产投资者市场大为冷清，不少投资客开始瞄准私房投资。有置业专家表示，私房投资主要是购入后整体改造再出租或出售，而目前广州大规模旧城改...

　　房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。 　　回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。 　　如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样。如果没出房产证的，回迁...

时下，房屋理财还没有引起人们的足够重视，报刊杂志上的报道也不多。人们的房屋理财观依然停留在买卖赚钱或出租收佣上，一般的自住客根本就没这种意识。房屋理财大有学问，这里有8个方面考核你的智慧： 一是首付比例常被忽视的环节。 并非比例越低越好，抑或越高越好， 时下，房屋理财还没有引起人们的足够重视，报刊杂志上的报道也不多。人们的房屋理财观依然停留在买卖赚钱或出租收佣上，一般的自住客根本就没这种意识。...

严先生来电咨询房改房上市交易的有关新政策。严先生问到，他有一套1990年买的房改房，面积在85平方米左右，现准备把这套房子卖出去，然后再重新买一套商品房。但他不知道南昌市房改房上市需要办什么手续？怎么办理？需缴什么费用？交多少，由谁来交？带着严先生的问题，记者采访了南昌市房改办综合科科长柴世年及金丰易居住宅消费服务公司资产经营主管蔡滨。 柴科长告诉记者，南昌市人民政府在2003年颁发了洪府发犤2003犦10号...

　　怎样的房子算凶宅？ 　　法律上对“凶宅”没有明确的界定，“凶宅”通常是指房屋内层发生人非正常死亡事件，给居住者带来不适感和恐惧感，以致价值贬损的房屋。对于“凶宅”的限定应符合以下要件： 　　第一、房屋内自然人死亡的事实须是客观存在的，非人们的主观想象； 　　第二、房屋内自然人死亡的事实须是非正常死亡。买受人购买房屋并非单纯购买一个由水泥等建筑材料所包围的空间，还...

　　开发商与买房人签订认购书的原因 　　开发商之所以要与买房人签订认购书，主要原因在于：房屋一旦被买房人选中，开发商就必须向买房人预留该房屋，并愿意就该房屋与买房人签订正式的《商品房买卖合同》，如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。 　　能不能退定金或订金 　　1、订金可退 　　具有预付款性质的&ldquo...

　　【网友咨询】 　　甲与乙签订了一项买卖合同。约定：甲向乙支付定金5万元，如果任何一方不履行合同应支付违约金8万元，后来乙违约，约定多少违约金是合法的,可以同时要求支付违约金和定金吗? 　　【律师解答】 　　1、违约金应占合同总金额的比例是多少 　　在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了...

　　一、卖房一般需要什么流程？ 　　（一）买方全款，卖房流程主要包括哪几步？ 　　如果买方是“全款”买房，交易流程简单，用时较短，一般五步就能完成购房流程： 　　1、签合同 　　买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》...