王某家住米易县攀莲镇，赵某家住米易县草场乡。2012年12月28日王某与赵某签订了《房屋转让协议书》。双方约定：王某自愿将其所有的一栋 260平米的住房，连同两块200平米的自留地转让给赵某，共计147980元。协议中还规定：签订协议当天，赵某必须支付20000元定金给王某，剩余的127980元，应于2013年3月15日前一次性付清。若王某违约，除双倍返还赵某定金外，还应每天按房屋总价的1%向赵某支付违约金;若赵某违约，王某可不退...

通过中介公司买房子各项材料齐全卖主家人却认为该行为属无效律师指出——— 读者咨询 读者王先生来信咨询说，今年1月份，他通过中介公司从张兰处购买了一处回迁安置房屋，购买时该房屋并没有办理下房产证，但是拆迁合同上面的被拆迁人是张兰。 张兰同时向王先生交付了其父母、大哥张峰和其本人的一份协议及公证书复印件（交给他时上面注明“与原件一致张兰”）。 该协议明确约定了被拆迁...

　　商品房销售的计价方式分为哪几种? 　　商品房销售计价方式有三种：按套(单元)计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价。三种计价方式各有各的优点，但不存在完美的计价方式，它们各自的缺陷也是明显的。就按套计价而言，其特点是计算简单、直观、便捷，使当事人双方易于结算房价款;其缺点则是房价款与面积数没有直接关系，难以解决房屋"面积缩水"问题。而按套内建筑面积计价，其优点是概念内涵明确，独立性强，...

　　农村房屋买卖的法律适用 　　【案情】张某系北京市通州区某村村民。1981年经申请，张某在通州区某村建筑上房3间，西厢房2间，及院落卖给李某。1993年4月6日，原通县土地管理局经审核，原通县人民政府确认张某为该房屋土地的使用者，1994年7月10日，张某与李某签订一份《买卖房屋契约》，张某以10000元人民币的价款将该房屋及院落卖给了李某，但至今未依法办理宅基地变更登记手续。 　　【律师观点】张某与李某的买卖行为，...

　　12月18日，兰州市七里河区龚家湾石家地城中村的78户农民圆了住房梦，他们高兴地拿到了“花园洋房”的钥匙。七里河区龚家湾石家地城中村安置小区一期工程的全面竣工，标志着七里河区城中村工作正在稳步有序地向前推进。 　　七里河区政府按照兰州市城中村改造的总体要求，精心组织，结合辖区实际，进一步细化、强化工作措施，狠抓落实。区城中村改造工作办公室负责人告诉记者，目前，7个村户籍转性、撤村建居、下...

　　厦门房价上涨，越来越多的房产卖家反悔不卖了，卖家违约引发的官司也随之增多。近日，海沧区一位女购房者，就因为买房不成，一不小心反而“赚”了120万元。 　　房子涨价，卖家反悔，上涨的差价卖家要不要赔呢？昨天，海沧区法院发布了这起购房纠纷，一审最终判决要求卖家赔偿128万多元差价。“双方都要有契约精神，诚实信用履行合同。”法官说。 　　奇遇：买房不成，赚了120万元 　　购房人陈女士是...

　　随着社会的快速发展，城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下，土地、房屋的增值成为客观现实。在利益刺激下，多年前私下流行的农村房屋买卖突起波澜，买卖双方纠葛不断。 　　[案情简述] 　　李某兰是在北京通州宋庄购置房屋的众多画家中的一位。2002年时，李某兰购买马某涛的房屋和院落只用了45000元。但是，由于近年房价的上涨，宋庄地区的商品房价格已经从当初的每平方米1500元，飙升至如今的每...

　　在城市化进程中，城中村问题不能回避。历史遗留下来的“城中村”，成为城市角落中的一块“鸡肋”。其改造的难点在于村民、政府、开发商之间的利益平衡。村民的希求是在改造中对他们的损失给予补偿;开发商希望在投资改造中至少获得平均收益;而政府要保证市场、社会的稳定。“城中村”的最终改造方案，将是这三方利益平衡的合约安排。 　　三问北京城中村改造 多方利益制衡锁链求解 　　80个。...

　　周边有学校就是学位房？ 　　很多购房者对学位房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学位房，只要有学校上就是学位房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。 　　所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定...

　　随着我国经济的发展，人口流动的增强，很多农村居民搬离了农村，手中有了“多余的房产”，农村私有房屋的买卖也应蕴而生。但在现实中，基于房价上涨、拆迁等原因，许多当事人又以违反法律的规定主张该房屋买卖无效。那么农村私有房屋能不能买卖?买卖合同的主体到底是谁呢?这一问题既关系到公民私有财产的保护又关乎社会的稳定。 　　农村私有房屋是指农民个人所拥有的用于生产、生活的自建自住农舍，这种农舍主要...