相信不少朋友都很关心小产权房如何过户这个问题。根据法律规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。 　　因此，您购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取《房屋所有权证》。 　　一、基本流程。购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。所谓&...

　　如果是购买的120万的一套房子，房屋交易应纳税额=(转让房产收入额-房产原值-合理税费)×20%。其中，商品房的房产原值为购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。房产原值=1200000+18000=1218000元。 　　这些费用主要包括： 　　1、过户费用； (1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房...

　　小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，小产权房能否上市交易呢，购买小产权房要注意哪些事项呢? 　　一、小产权房能否上市交易 　　依据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体经济组织所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行...

第一：外部环境的优劣 　　居家附近不要有公厕、医院、检察院、政府部门等等，也不要有大路直冲，水路直冲和高大的建筑物，并且没有动土的工程。 　　第二： 户型方方正正，不缺角，三角形状和梯型都不合适。 　　有缺角，太极不全，为有缺憾，根据八卦对应人事物原理，缺何角不利何人何事。具体如下： 　　乾卦：五行：金 〔人物〕：老人　〔身体〕：首、肺　〔方位〕：西北方。 　　坤卦：五行：土 〔人物〕：老妇人　〔身...

　　近年房价持续上涨，越来越多的人感叹买不起房，小产权房就凭借其低价优势异军突起。那么，小产权房是什么?小产权房可以上市交易吗?购买小产权房有哪些风险? 　　一、小产权房是什么? 　　“小产权房”一般是指在农村集体土地上，由当地乡(镇)政府或村委会单独开发或联合房地产开发企业开发建设，并由乡(镇)政府或村委会制作房屋权属证书的房屋。这种房屋权属证书没有国家房管部门盖章，仅有乡(镇)政府或村委会的...

我们可采用一问、二看、三考察的方法。　　一、询问主管部门。　　首先，购房者可以在选定住房后，再到一些行政主管部门去询问。这些开发公司都与各城市的房地产管理部门有关系，房地产管理部门对这些房地产开发公司的实际有所了解。　　二、到公司办公处观看。　　按照通常的市场规则，实力雄厚、信誉好的房地产开发公司，在各方面都注重自己的企业形象，对消费者有良好的信誉。如果你到一家房地产开发公司去，发现其办公地点...

　　日前，省住建厅的一位人士对外透露，住建部已经明确提出将治理违法建筑作为2015年需要重点突破的工作之一。因而，作为违法建筑的一种，违反城乡规划和土地用途的小产权房也将得到进一步解决。 　　据悉，住建部从城市规划的角度处理违法违规的小产权房之外，小产权房解决的系列方案亦在不断出炉，其中首推即将在2015年3月1日正式执行的《不动产登记暂行条例》。 　　业内人士认为，根据不动产登记的顶层设计，在未发证的情...

　　“定金”非“订金”，一字差“万金” 　　王先生在台东附近看好一套三带厅房，并交纳了2万元作定金。然而两天后，他又在宁夏路附近看好一套二带阁楼房，他想把台东那套房退掉，但那里的售楼人员告诉他，定金不能退。事后有一业内人士告诉他，如果当初在收据上写明为“订金”的话，2万元就可以退。王先生请问老房：“订金”和“定金”究竟有什么差别? 　　在商...

　　如果要购买小产权房，就一定要签小产权房合同。小产权房是针对于大产权房而言的，小产权房买卖也需要了解小产权房屋买卖合同的知识。小产权房屋买卖合同怎么写呢?与房屋买卖合同相比，小产权房屋买卖合同有哪些不同呢?下面笔者为您整理出小产权房屋买卖合同的详细信息。 　　小产权房屋买卖合同 　　甲方(卖方)：_____ 身份证号：_______________ 　　乙方(买方)：_____ 身份证号：_______________ 　　关于乙方向甲方购小...

当你决定开始购买房子时，如何选择楼盘是一个极其重要的环节。在选择楼盘时，你所面对的可能是现房，也有可能是期房。无论你选择的是期房还是现房，都要对以下几个方面的事宜进行仔细调查。 　　 对开发商的情况进行调查 　　在购买楼房时，如果选择的是现房就容易了许多，房子就在那里，好与不好你一眼就能够看得到。但目前销售的楼房中绝大多数都是期房，再加上期房的价格要比现房的价格低一些，因此购房者大多选择的是...