1、 购房小常识：什么是公用面积 公用面积是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。消费者在购买商品房时，售楼单位将把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。 2、 购房小常识：什么是使用面积 使用面积是指住宅 1、 购房小常识：什么是公用面积 公用面积是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。消费者在购买商...

　　贷款申请表 　　认购协议书或买卖合同 　　身份证明 　　身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。 　　收入证明...

资金方面 1.年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，购房后装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。 2.贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为适中。 3.善用公积金。若有住房公积金的年轻人，在 资金方面 1.年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，购房后装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。 2....

循环贷：再贷款利率较低，便于再融资 名词解释：循环贷也称个人住房循环授信，是指借款人将商品住房抵押给银行而获得的贷款额度，在规定时间和额度内借款人可以分次提款、循环使用。 主推银行：深圳发展银行 优势：方便提前还贷，利率优惠，并提供了方便快捷的融资渠道，使固定房产流动起来，满足各种期限的融资需要；同时使借款人在房产上涨趋势中获得更大的贷款额度。 缺陷：银行审批较严格，仅适合经常有贷款需求的借款人。...

记者近日浏览业主论坛发现，很多业主都抱怨自己的个人资料信息不知从什么途径泄露出去，手机或是家庭电话经常收到中介要求卖楼，或是卖保险、兜售各种商品的电话。而某业主在洗车时偶然发现，自己的个人详细资料，居然连洗车行都有，他猛然想起，这就是自己在买楼时填 记者近日浏览业主论坛发现，很多业主都抱怨自己的个人资料信息不知从什么途径泄露出去，手机或是家庭电话经常收到中介要求卖楼，或是卖保险、兜售各种...

贷款没有还清房子能买吗 　房产尚未还清银行贷款就要出售的情况，在现实生活越来越常见，这种做法并不违反我国的强制性法律规定，这类房屋一般是是可以购买的，但需要具体分清情况，而且购房手续比常规购房手续要复杂的多。 贷款没还清的房大致可分两种，一种是已经办完产权证，即已经领取房产证，但可能在银行，也可能在房主手里；另一种是产权证尚在办理之中，没有领取产权证。 第一种，即办完产...

买房是家庭中最大的消费兼投资，谁都希望自己的房产除了满足居住需求外，还能不断升值。{TodayHot}因此，对购房者来说，最重要的是弄清房产是否具有升值的潜力。影响房产升值的因素很多，主要是以下五大因素。 一是地段。影响房产价格最显著的因素是地段，而决定地段好 买房是家庭中最大的消费兼投资，谁都希望自己的房产除了满足居住需求外，还能不断升值。{TodayHot}因此，对购房者来说，最重要的是弄清房产是否具有升...

3。接力贷款：父母与子女还贷“捆绑” 适合人群：一类是父母作为借款人年龄偏大，按现行规定(借款人年龄＋贷款年限≤65)可贷年限较短，月还款压力较大，希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限；另一类是作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按现行规定可贷金额较少，希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。 　　政策解读：农行3月初推出的“父贷子还”的接...

商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认 商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展...

借款人可提前全部或部分归还贷款本息。提前一次性结清的，借款人归还最后一期贷款本息和余下的本金。借款人部分提前归还贷款本息的，银行按提前的期限，调整贷款利率计算利息，已归还的贷款本息不再重新计算。