买房投资该怎么做 来源：未知 作者：佚名 时间：2010-12-18 　　买房投资该怎么做 　　了解细节是投资的关键 　　目前投资买房可供选择的范围还是比较大的，比如外销公寓、内销商品房、底商、二手房等。选择外销公寓的投资收益率比较高，但应对外国人的需求有所了解，了解外国人集中居住的区位，了解他们需求什么样的房子，什么价位的房子，房屋位置、周边环境、小区内的设施是否有利于居住、居住的舒适程度等...

购房者怎样救济一房二卖 来源：未知 作者：佚名 时间：2010-11-01 　　购房者怎样救济一房二卖 　　有人说，目前出台的物权法将会终结房地产市场上的一房二卖现象。但一部新的法律要取得良好的社会效果毕竟要先有一个实施的过程，只有购房者懂得充分运用法律手段维护自身权益，物权法才能实现法律效果与社会效果的统一。 　　购房者在与商品房开发商订立房屋买卖合同时，要认真审查房屋是否已经出售并对把违约...

　　针对目前商品房市场中存在诸多不规范行为，中国消费者协会今天发布了对商品房买卖合同中存在的9大不平等格式条款的点评。　　认购定金难归还　　成都《××花园商品房认购书》规定：“认购方选择一次性付款的，应在签订上述买卖合同的同时付清全部房款，认购定金自动转为房款，逾期者所缴认购定金不退还。”　　点评：商品房买卖属于大宗消费，经营者应为消费者留有一个合理的“犹豫期”，以便消费者深入研究有关资料，全面理解...

一房两卖产权应归谁？ 来源：未知 作者：佚名 时间：2010-09-14 一房两卖会引起房屋产权问题，到底这样的房屋产权应该归谁所有？　　 　　1994年3月，张二购买邳州市运河镇跃进街道赵某平房三间及院落一座。张二因种种原因，即将此房登记在其妹夫索某名下，1996年7月张二又以其妹夫之名申办手续，将此房翻建成三层楼房;2001年5月张二举家迁居异地，将此房转卖给其胞弟张三，张三自知该房底细，未提出异议...

　　1、师出有名　　现在房展会上展示的大都是期房，买房前要弄清项目是否合法，最关键的是要查看该项目是否有商品房预售许可证。商品房预售许可证应该载明下列内容：房地产开发企业名称；预售许可证编号；预售商品房的建设工程规划许可证编号；预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积；土地的用途和使用期限；发证机关和发证日期。　　　2、精打细算　　买房不仅要买得起，还要住得起。可以首先清算一下家中现有的资金，...

： 　　一房两卖的欺诈形式 　　无商不奸，这种情况虽然不能说普遍存在，但是还是时有发生。特别是在商品房买卖市场中，一房两卖的情形是经常出现的。如何来辨别这种欺诈，使购房者在买房时不上当受骗呢?首先我们要了解一房两卖主要有哪些情形，这样才能更好地预防受骗。 　　(一) 商品房一房二卖或一房多卖，侵犯了消费者的合法权益。一房多卖好比“一女多嫁”。是指开发商或原房产权人先后将同一套商品房出...

外国人在北京如何办理购房手续一、购房人去北京出入境管理中心办理《境外个人在境内居留状况证明》办理时需提供以下资料:　1、 港澳人员需提交《港澳人员来往大陆通行证》《港澳居民身份证》原件与复印件.2、台湾同胞需提交《台湾居民往来大陆通行证》原件与复印件.3、华侨需提交有效的《中华人民共和国护照》,驻在国长期居留身份证原件与复印件4、外国人提交本人护照原件与复印件5、申请人在境内工作、学习的,还须提交本人《...

　　购房贷款还清后手续办理流程如下: 　　1、与贷款银行一起办理房屋*押权的注销手续; 　　2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。 　　若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料: 　　1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证...