业委会主任杨先生被打伤后，业主准备将其送到医院。本报读者 摄 本报讯 前晚10点20分，大兴区九龙山庄业委会主任杨先生在小区内被3名男子打伤，造成双腿骨折。当天，30多名业主曾抗议物业占据小区配套设施。因业主与物业积怨已久，并正在进行多起诉讼，业主认为是物业找人打伤杨先生，物业则否认是他们所为。 业委会主任深夜被打 前晚，九龙山庄业主吕女士在小区内遛狗时，遇到3名驾驶一辆白色捷达车...

　　拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用： 　　1 按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。 　　2 无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。 　　3 因拆迁造成停产、停业的适当补偿。这里的因拆迁造成停产、停业的适当补偿，是指拆迁非居住房屋中用于生产、经营的房屋，由拆迁人给予被拆迁人或者房屋承租人的适当补偿。补偿标准按被拆除房屋建筑面积ÿ平...

买二手房究竟应先交房款还是先过户？相信这是很多二手房交易者最头疼的一个问题。因为互不信任，很多买家和卖家交易时为此而争论不休。实际上，只要买卖双方到公证部门办理一项提存公证就能在一定程度上解决这一难题。　　　　不久前，房主孙先生和购房者李先生来到市第二公证处，咨询房屋如何交付的问题。原来，李先生想购买孙先生手中的一套二手房，双方协商谈妥了交易价格。但由于购房金额较大，房主孙先生担心李先生不能...

小区大门口立体三角形的草皮土堆，由于形状上的特点，这一看似独特的景观设计，却被业主指责像是“坟头”。近日，宝山区三花现代城二期即将交房，而参观新居时，业主却发现大门口的景观看着不太顺眼，于是集体“炮轰”，向开发商提出了修改意见。 “三星堆”，是三花现代城二期小区业主们对大门口处两个草皮土堆的特有称呼。“这个设计不符合中国人的风俗，看着就觉得不舒服。”小区业主表示，约半米高的两个...

问：前些日子我看好了一间间打算租下来，可后来我了解到准备出租房子给我的人不是房主，而是该房屋的一个承租人，房租也是交给这个承租人。请问我与该承租人签订租赁合同有什么风险？ 律师：根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人 同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。故与承租人签订转租租赁合同，一定要取得房屋所有权人的同意，另，签订转租租赁 合...

　　随着春节后二手房购房需求的回升，卖方坐地涨价两三万元，宁可赔违约金也不卖房的"跳价"纠纷开始增加。记者昨天(2日)从21世纪不动产和荧灿地产了解到，目前，卖方"跳价"引起的纠纷占到了二手房交易纠纷的一半左右。为此，买家交纳的定金额度不断提高，买家给房主的定金最低限额从2万元涨至5万元，七成客户达到8万元至10万元区间。　　21世纪不动产市场分析师孟奇介绍，面对业主的坐地涨价，购房人并不缺少应对之策。"在我...

马上要交房入住了，开发商却要将小区内原规划的两层会所，改建为一幢25层的商住楼。昨日，江汉区规划局组织购房人代表、开发商召开听证会，听取双方对“日月华庭”规划变更一事的意见。武汉市规划局人士介绍，这是该市首次公开举行的同类听证会。“日月华庭”位于新华西路，原规划为5栋高层楼房，2006年8月开始对外销售，合同约定今年12月28日交房。目前，大部分房子已销售。今年6月，江汉区规划局发布公...

近年来，随着社会主义市场经济不断发展，大量外来务工人员进入我市，参加城市建设，为我市的经济建设与发展起到了积极作用。同时，也给社会治安综合治理和税收征管工作提出了新的课题，流动人口管理和出租房屋的房产税、营业税及附税、个人所得税方面的漏征漏管问题尤为突出。鉴于此种情况，为进一步加大对我市居民房屋出租的管理力度，切实搞好社会治安综合治理和零散税源的控制，创造良好的社会环境，我市一些区县的地税局将...

　　1、办理私房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到成都市房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的,委托人应出具委托书说明不能到场的原因,与受托人的关系、买卖房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等,并加盖单位或街道办事处公...

业主维权组织的机构设置　　考虑到北京目前的具体情况，我们可以将业主维权组织分为登记式与民间式两种。所谓登记式是指到小区办备案登记并取得官方认可的组织，一般称为小区业主管理委员会，由于这种登记组织需要由物业管理公司发起，而物业公司与小区业主具有冲突性，所以往往得不到业主的认可，于是更多的社区还存在另外一种民间的维权组织，例如美丽园小区就有两 个以上的民间业主维权组织，他们由业主自发成立，通过自由...