导读：许多买房人可能有过这样的感受，入住后发现新居并不像原来开发商在广告上承诺的那么好，此时购房者可能萌发退房的念头。那么，购房者在什么情况下可以退房? 　　从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 　　约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划...

　　伴随我国城市化进程的加快及农村人口向城镇产业化转移，农村宅基地上房屋买卖作为一种经济现象浮出视野。由此引发的纠纷解决渐次成为司法实践必须予以回应的审判热点。我国关于规范农村宅基地的现行法律法规仅对宅基地使用权的取得作出了规定，但对其包含买卖在内的各种形式的流转则鲜有涉及。这使得该类纠纷的司法裁决成为了审判中的难点，从而导致司法中的裁判不统一。在一定程度上弱化了司法对社会经济生活的调整和规范...

　　一、杭州市“城中村”定义 　　1.杭州市“城中村”概念 　　杭州市“城中村”的概念，界定应与国内“城中村”相一致，借鉴国内“城中村”概念来定义杭州市“城中村”，可以这样来表述：在杭州市规划建设范围以内，仍然保留和实行农村集体所有制，农村经营体制的农村社区。 　　杭州市“城中村”根据它们拥有土地生活主要来源等可分为三类： 　　A类...

　　1、换房过程中怎么解决自己的户口迁移问题？ 　　（1）卖旧房户口迁出（新房未到迁户时间） 　　与买家协议迁户时间延后，签订户口迁出承诺书或支付迁户保证金。（常用方法） 　　可以将户口暂时挂靠到人才市场（这样做会使常住户口变为集体户口，购房、入学、医疗等方面的政策可能有所不同）。 　　也可以选择在亲戚朋友的房产上挂靠户口。 　　（2）买房户口迁入 　　提前核定原业主户口挂靠情况——迁户时，携...

导读：本文主要讲述在实践中，对农村房屋买卖是否有效的两种不同观点分析，双方各有各的理由和依据，如果是你，你比较赞同哪一种观点呢? 　　一、认为农村房屋买卖无效 　　因房屋是建筑在宅基地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，农村村民转让宅基地使用权有一定限制。农村房屋买卖在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，此类行为损害...

　　副市长苏泽群还明确表示：七条河涌今年一定能整治完 　　新快报讯(记者 刘正旭 陈志龙 刘军 曹晶晶 余亚莲)芳村花地村等多个城中村的改造计划已获政府批准。昨天，张广宁带领市政府领导与政协各界别委员座谈，会后，常务副市长苏泽群接受了记者的采访。他还明确表示，七条河涌今年一定能整治完。 　　将出台城中村改造意见 　　“前段时间我们刚召开各个城中村的村长开会，动员他们向猎德村学习。”苏泽群表示，...

　　原告邵某起诉称，2015年3月，其与被告张某签订了房屋租赁合同一份，承租张某房屋一套用于居住，租赁期限为三年。2016年12月，被告张某将该租赁房屋出卖与被告海某，海某在与张某办理完过户手续后要求承租人邵某在半个月内搬离该房屋。故原告诉至法院要求确认房屋租赁合同继续有效。 　　被告张某辩称，与原告邵某签订房屋租赁合同是事实，租赁期限至2018年3月届满。2016年12月因急需用钱，就将该房屋出售于被告海某，并已办...

　　农村房屋买卖协议的效力判定 　　[案情简述] 　　张某与杜某签订了房屋转让协议一份，约定：张某将某村房屋1套出卖给杜某。该房屋土地性质属农村集体土地。杜某向张某付清了全部购房款，张某将房屋交付给了杜某。后杜某对该房屋进行了装修改造并一直居住至今。近日张某将杜某诉至法院，认为双方的房屋转让协议违反了法律强制性规定，应属无效买卖，请求确认双方的房屋转让协议无效。 　　[析案] 　　本案争议焦点为：一是原...

　　已纳入今年立法计划的物权法，其草案规定，城里人不得在农村建房、购房。但上周，南坪居民张淑君女士却与梁平县百里竹海风景区村民陈清文达成了初步协议：张共以8万元的房租，租赁陈的一幢“小洋房”800年。业内人士认为，这是名为出租，实则买卖。 　　梁平农民夫妇欲卖掉6万元小楼房 　　张淑君要租的“小洋房”，位于渝东北梁平县百里竹海省级风景区腹地———竹山镇猎神村，落成才...

　　1、为什么要先解抵押？ 　　在二手房交易中，卖房人出售房屋产权必须要干净，具有银行贷款的房屋，是无法进行二手住宅买卖交易的。所以，卖房人完成解抵押程序，才能顺利出售二手住宅，这是交易环节的关键一步。 　　2、解抵押需要办理公证吗？ 　　对于部分卖房人而言，想要一下子凑够数十万或上百万的资金，到银行解抵押比较困难。二手住宅交易中，卖房人往往要向他人借钱解抵押。卖房人借钱的途径有三种： 　　①用买房人...