“认房又认贷”的二套房贷认定标准刚刚出台，就有人开始散播所谓“可灵活操作”的流言。其实，自年初房地产调控政策出台以来，各种给政策“打折”的声音就此起彼伏，这次“打折”只是延续了“传统”。 今年“两会”过后，为了进一步落实宏观调控特别是遏制部分城市房价过快上涨的...

婚前首付婚后按揭诉离争房剑拔弩张 作者：李国红发布时间：2010-09-10 婚前一方支付购房首付，婚后夫妻共同支付按揭款。诉请离婚，房产如何分配，两人对簿公堂、剑拔弩张。9月9日，江西省新干县人民法院对一起离婚案件进行了宣判，一审判决准许原告刘某与被告杨某离婚；共同财产房子归原告所有，由原告一次性支付被告9万元。 2004年，原、被告经人介绍相识并相恋。2005年3月，原、被告准备结婚，但因原告无房子作...

　　导读：房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。房地产拍卖的标的物需要满足一定的条件才可以进行，那具体房地产拍卖标的需要具备哪些条件呢?请看本文详细介绍： 　　房地产拍卖标的需要具备的条件有以下几点要求： 　　1、法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖： 　　(1)未依法取得房地产产权证书的包括土...

离婚中房产分割争议的种类及难点 [内容摘要]随着中国居民离婚率的上升和财产分割问题的日益突出，离婚财产分割成了离婚官司的焦点。而在实践中，因离婚导致的财产分割案件中涉及对房屋分割、房屋的价值，房屋的归属等问题发生争议的，极为常见，也是引起的争议最大、最多。本文就离婚案件中涉及按揭房屋、房改房、父母出资的房屋三个方面的种类和难点，以及对策进行作一粗浅的探讨，旨在抛砖引玉。 关键字：房产分割...

　　昨天，记者从市中院了解到，今后，全市司法拍卖房产(包括网拍和传统拍卖)都可以像普通商品房一样实行按揭，告别了司法拍卖必须一次性全额付款的历史。 　　如今法院司法拍卖便利、高效、公开透明，但对房产等标的额较高的物品来说，动辄上百万的房款，如果要一次性付清，多数人难以承受，导致观望者多出手者少，不少房产遭遇流拍。“市中级法院执行庭副庭长杨言军介绍，今后，市民要是看中了司法拍卖的房子，不管是传...

　　夫妻共同居住的公房，何种情况下，离婚双方均可承租? 　　下列情形下，离婚双方均可承租： 　　①婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的; 　　②婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的; 　　③一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的; 　　④婚后一方或双方申请取得公房承租权的; 　　⑤婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的; 　　⑥夫妻双方单位投资...

因抵押权人过失引发的房产拍卖纠纷 来源：《拍卖·收藏》作者：福建天友拍卖有限公司林志聪日期：2009年04月16日访问次数：142 拍卖过程： 2007年7月9日，我司受某法院委托，对被执行人彭某、林某夫妻共有的抵押于某银行(以下简称A银行)的位于市区灯星村东村的房产一幢进行拍卖。我司接受委托后，于7月12日在市级主要报纸上刊登了拍卖公告，并定于7月27日下午3：30在本司拍卖厅进行公开拍卖。 公告发布后...

　　小产权房是什么意思？通俗点解释，国家发产权证能买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的叫小产权房。这是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。 　　小产权...

北京：法院强制拍卖房产缴纳契税须带齐三项资料 来源中国税网作者于丽 日前，北京地税发文明确了个人销售已购住房及法院强制拍卖房产相关涉税问题。 文件首先就个人销售已购住房以最低计税价格为依据核定征收税款后，发票开具和再次转让的抵扣问题进行了明确。《通知》称，对个人销售已购住房以最低计税价格征收税款的，发票开具问 题按照《北京市地方税务局关于加强个人销售已购住房税收管理若干问题的通知》...

　　1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效 　　法律规定： 　　（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 　　（2）国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发（1999）39号）第二条规定：加强对农民...