记者昨天从南京多家银行获悉，上周起各家银行就陆续接到总行书面或者口头通知，商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准变为：首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%，也就是首套房贷优惠利率最低按8.5折执行，而原来最低优惠利率为7折。二套、三套房贷款政策不变。 　　百万贷款将多交20万利息 　　记者了解到，原来银行对于首套房的政策是，首付最低30%，利率最优惠可以打7折。那么首套房优惠利率调整至8.5折后...

　　一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力 　　出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的，不予支持。 　　二、预约合同的效力和履行 　　当事人以出卖人在签订预购书、购房意向书等预约协议时未取得商品房预售许可证明为由，要求确认预约协议无效的，不予支持，但预约协议...

　　第一步：贷款申请及初步评估。手续和文件：1、交申请表，卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);2、房屋估价;3、交购房意向书(范本由律师所提供)。 　　第二步：资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件：1、调查及审批;2、初步回复(贷款额及年限);3、签购房抵押贷款合同;4、办理授权委托书公证;5、预签保单。 　　第三步：房屋角以及抵押登记。手续和文件：买卖双方或委托律师所到房管局办理(带备产...

　　1、什么是期待利益? 　　期待利益，又称交易利益，是指当事人在订立合同时期望从此交易中获得各种利益和好处。目前，我国合同法在对期待利益损失予以认可的同时，也对其进行了限制，即期待利益损失“不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。 　　2、如何认定期待利益? 　　(1)期待利益的依据必须是有效成立的合同。 　　当事人订立合同必须是合同法规定的或是合同法...

个人一手住房贷款是指兴业银行向借款人发放的用于购买各类型住房（不含二手住房）的贷款。 【产品特色】 提供还款宽限期服务，即为借款人提供从每月固定还款日至当月月末，最长可达10天的宽限期。在宽限期内任意时间还款均属正常还款，不收逾期利息和罚息，也不影响个人信用记录。 【使用指南】 ·申请条件 1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具...

　　网友咨询： 　　我买了一套二手房，结果卖家违约说不卖了，她说双倍返还定金即可解除合同，大不了就赔我点儿钱。 　　请问： 　　卖家的说法有法律依据吗？我可否要求其继续履行二手房买卖合同？或者我可以提高违约金的数额？ 　　法律人士回复： 　　目前相当一部分购房者对违约责任有着错误的理解，认为卖方只需双倍返还定金即可解除合同。 　　根据合同法的规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施、定金、违约金赔偿...

"明年1月1日起我的房贷就将执行新的利率了，我想申请提前还贷。"刚贷款买房一年多的程女士准备下周去银行递交申请。离2007年还有一个半月多，记者从多家银行了解到，客户提前还贷开始升温。一家银行支行信贷部人士告诉记者，进入11月份以来，咨询提前还贷的客户量比上月多了20%。但记者从银行理财专家处得知，从目前利率及投资市场环境来看，有三类人不适合提前还贷。建行高端客户部理财专家告诉记者，投资者在考虑提...

　　房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款： 　　1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。 　　2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置;所买卖...

　　导读：合同权利转让是指不改变合同的内容，合同债权人将其权利转让给第三人享有。合同权利转让可分为合同权利的部分转让和合同权利的全部转让。具体合同权利转让需要哪些要件?合同权利转让的效力如何?请看本文详细介绍： 　　一、合同权利转让需要的要件： 　　1、须有有效存在的合同权利，且转让不改变该权利的内容 　　合同权利的有效存在，是合同权利转让的根本前提。以不存在或者无效或者已消灭的合同权利转让的，即为...

　　导读：本文介绍的是合肥市存量房屋的买卖合同范本，仅供参考，感谢阅读。 　　合肥市存量房买卖合同 　　出卖人(甲方)：_________ 　　买受人(乙方)：_________ 　　根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 　　第一条　出卖存量房的具体状况如下： 　　(一)存量房座落在合肥市_____【区】___【路】__号___幢___室(车)库等部位：__权属证...