已经在太原工作10年的孔女士,现在一家私企任财务出纳。她和老公属于这个城市的资深打工者，工资收入可观，但赡养老人、教育孩子、资助老家亲朋、寻医问药等花销也比太原“土著”要多很多，在太原买房置业一直是孔女士的心病。今年8月初，孔女士听说某单位组织职工集资建房，房子的地点在和平南路，价格仅为5000元/平方米。孔女士想找关系，通过熟人买一套这个单位的集资房。但买这样的房子有无风险?能不能办下房...

　　近日，天津市消费者杨先生向本报记者反映，他找到某房地产中介公司要求代理出售他的房子时，中介公司的工作人员建议他签订两份《天津市房产买卖中介合同》，其中一份合同故意压低合同金额，并持这份合同到房地产交易中心办理过户手续。中介公司表示，这样一来，高价买卖、低价报税，卖房一方可以达到逃税的目的。杨 先生认为不妥，没有采纳中介公司的建议。记者调查发现，在天津市，一些房地产中介公司向交易双方建议的逃税...

　　购买集资房需注意哪些问题? 　　近几年来，有些地方出现了一些无合法产权的集资房、还有些合资兴建的房屋，合作各方都对该房产拥有一定比例的产权。购买这类房屋时，一定要防止其中任何一方以其部分产权冒充全部产权来卖。因此，居民购房签订合同必须谨慎，应注意以下方面的问题： 　　1、签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备，如自己不清楚，最好请懂行的人士当购房参谋。 　　2、要仔细核对...

记者昨天(15日)从财政部获悉,财政部日前下发有关通知规定,三种情形下的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。为了加强个人所得税征管,堵塞税收漏洞,根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定,下发了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》。 通知规定,以下三种情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外...

　　集资房可以买卖吗 　　集资房不能随便买卖。 　　首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。 　　 　　如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了. 而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职...

﹙本报资料照片﹚ 为了少缴税，买卖双方约好做低房价。定金协议签订后，卖家突然反悔，坚持按原价签订买卖合同。双方最后未能达成一致，导致交易未能继续履行。买家朱某因此将卖家郑某告上法院。日前，长宁区法院一审判决买卖双方签订的故意做低房价的定金合同无效。 今年5月，买卖双方和某房地产中介公司共同签署了《委托洽谈协议》，约定朱某委托该公司购买郑某所有的坐落于长宁区仙霞地区的一套房屋。同时约定该房屋总价为1...

？朋友单位有集资房，今年初单位已跟职工签了合同，已经交了一部分房款和办了贷款，明年底就交房，经协商本人欲转买该房子，但听说集资房5年内不能转让，转卖，咨询律师这个房子我可以买吗？有些什么样的风险？合同要如何签定才可避免这些风险呢？非常感谢！ ！该交易中，买方承担较大风险。 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资所建住房的权属...

买二手房要交什么税费 二手房性质不同，税费不一样 　　补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 　　营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 　　交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半) 　　印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 　　交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米) 　　证件工本费:80元 　　商品房: 　　满五年: 　　交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省...

　　集资房可以贷款吗? 　　集资房是可以抵押贷款的，不过您需要取得单位同意。一般所需要的资料有：《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的《集资建房协议》;单位集资建房的规划许可证复印件;单位集资建房的施工许可证复印件;个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。

　　二手房交易过程中的资金托管指的是：买家将购房所用的资金放到第三方平台来进行一个临时的托管服务，等待二手房交易完成后也就是办理完成过户手续后，将托管的资金交付给卖家，从而来保障资金和交易的安全性。 　　目前对于房款监管的方式主要是以银行为托管平台的银行、中介、买房和卖方四方监管和以第三方支付平台为基础的支付平台、买方、卖方三方监管。 　　二手房资金监管流程： 　　1、买卖双方（或在中介公司）签署...