导读：我们日常生活之中经常说到“小产权房”，也知道它还有另外一个名称“乡产权房”，事实上小产权房不是一个法律上的概念，那么小产权房能买卖吗?小产权房的买卖合法吗?如果进行了小产权房买卖有什么法律后果吗? 　　一、小产权房释义 　　通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等...

　　“首次购房”的契税优惠政策获延续，有关何谓“首次购房”的界定也首次获得明确。 　　昨日记者获悉，财政部、国家税务总局在本月9日联合下发《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》(财税[2010]13号)，明确联名购房者中一人已有购房记录的，不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。这意味着广州现行的契税优惠政策将会收紧。不过房地产业专家认为此项政策影响对楼市不大。广州市财政局有关负责人则表示，暂时未收到有关...

　　小产权房的价格是不贵，是很多工薪阶层的首选，但是需要浸提的是，购买小产权房风险非常大。 　　购买小产权房有什么风险?能过户吗?发生纠纷该怎么维权? 　　江西商海律师事务所魏亮律师表示，小产权房无法办理正规的过户手续。买小产权房可能面临以下风险： 　　第一，法律风险。 因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，购房人权益很...

张先生目前的存款2万元,股票4万,有经济型轿车一部,无自有房产。年收入为7.2万,月开支大概为3000元,年开支为3.6万,年结余为3.6万。有社会养老保险和医疗保险,但是没有商业保险。张先生的父母有退休金和医疗保障,无商业保险。张先生目前还是单身,与父母同住,存款和股票的市值加起来6万元,自己有社会养老保险和医疗保险,并无商业保险。不过其父母有退休金,同时还有医疗保障,对于张先生来说,压力和负担较小。 　　购房规划:张先生3...

　　建设部新闻发言人表示，目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。“小产权房”的权益不受法律保护。提醒购房人注意购买“小产权房”所存在的法律风险。 　　那么，“小产权房”存在着哪些法律风险? 　　1. 由村委会印制颁发的产权证不合法，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时，产权拥有人的权益将得...

购房交易纠纷的处理，不能一概而论，需根据实际情况，具体问题具体分析。你在去法院之前，也可以通过如下的途径来处理，如你有其它不便或有其它原因，也可以委托律师来进行处理，对律师为说，这类非诉讼纠纷也是律师所处理法律事务的一部分： （1）商品房购销纠纷市消费者协会、市建委负责接受消费者对商品房购销纠纷的投诉； （2）与售房预售（销售）合同不符引起的纠纷对交付房屋面积、朝向、装修标准、楼层等与...

19日下午，《昆明市城中村改造重建集体土地住宅拆迁货币补偿最低标准》征求意见会举行。五华、盘龙、官渡、西山区政府和昆明市发改委、国土等职能部门的领导，以及房地产开发企业和基层村民代表参加并发表意见。 　　经过之前的4轮讨论修改，拟订的货币补偿最低标准，充分考虑了区位、住宅建筑结构等划分，城中村改造中，一环以内、集体建设用地上的框架结构住房补偿补低于3000元/平方米(详见图表)。该标准为房地合一的货币补偿...

买房未成交，定金不给退？ 12315发布特别消费警示指出，定金争议成购房纠纷焦点，购房者可通过书面约定规避风险 记者昨日从工商部门获悉，2004年，市工商局12315热线共接到涉及房产消费的咨询181件、申诉144件、举报0件；2005年，接到涉及该问题的咨询数量上升至616起，增幅达240%，申诉则降至61起，降幅达58%，举报有2起；而去年全年，这三项数据分别达到508起、55起和1起。 　　工商人员分析指出，这些数据的变化...

法律保护小产权房购买者合法权利 房价一上涨，小产权房往往就会受到热捧。目前不少地方的楼市有了回暖的迹象，小产权房也随之又开始受人青睐起来。 6月2日，深圳市公布了《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，被不少人解读为将对小产权房“转正”。一石激起千层浪，《决定》的出台，立刻助推了小产权房话题的热度。虽然深圳市人大有关负责人迅速出来澄清：“转正”...

网友提问：怎么理解购房合同中的“交接房屋”几个字？我和房主签订的购房合同中有一条：双方于10月31日前交接房屋。请问这里所说的交接房屋是不是房产证过户的意思？ 　　律师回复：购房合同中的交接房屋一般是指开发商交钥匙给你并让你在一张交接验收表上签定确认。