房屋买卖流程(一次性付款) 　　1、判断开发商的实力及楼盘的合法性 　　业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，您要看七证： 　　(1)开发商的营业执照; 　　(2)国有土地使用证; 　　(3)建设规划许可证; 　　(4)建设开工许可证; 　　(5)预售许可证; 　　(6)销售许可证; 　　(7)银行按揭协议书...

导读：在选房、买房的时候要很多事情，可能这些事情都是一些细节方面的，但是往往就因为是细节方面的，所以容易被忽略，忽略了这些细节很可能又会导致所买的房屋，居住后觉得并不理想。具体买房要注意什么呢? 　　买房前的准备： 　　1、买房目标的确定 　　理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况...

　　导读：随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了越来越多置业者的青睐。 　　1、看房： 　　验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。 　　2、签合同： 　　确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，一定要约齐...

　　房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款： 　　一、合同双方当事人。 　　买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。 　　二、标的。 　　标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容： 　　房屋...

在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为最佳的生活习惯，造成消费者有钱就买东南房的需求心理。因此，东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售。因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其它朝向的优劣顺序 在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为最佳的生活习惯，造成消费者“有钱就买东南房”的需求...

导读：随着社会的发展，随着我国的国际化趋势，现在越来越多的外国人到我国工作、居住，他们外国人在我国生活当然就得买房，那么，外国人在中国买房需要哪些条件呢? 　　一、外国人买房需要提供以下身份证明： 　　(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证; 　　(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明; 　　(3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。 　　二、外国人...

　　房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。 　　各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。 《中华人民共和国契税暂行条例》 　　《中华人民共和国契税暂行条例细则》 　　《关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知》/财政部、税务...

　　今年3至4月份，海口市政府相关领导频频在不同场合上表示，海口将重启“购房入户”政策。但讲归讲，并没有正式文件出台。海南经济报记者昨日独家获悉，由海口市政府丁副市长前在签发回复给省政协委员赵委员《关于恢复海口市“购房入户”政策的建议》明确表示，由于限制入户政策，有入户需求的购房者无法取得海口市户口，使得他们的工作、子女上学、就业、医疗保障等方面无法享受与本地户籍的市民同等待...

　　 　　“购买税费”：房款之外的大头开支 　　除去容易计算的大头开支———“购房款”，向房管局、税局交纳税费便是房款中首当其冲的款项了，主要包括以下几项： 　　———契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半; 　　———印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳; 　　———交易管理费：一般是...

　　外地房屋买卖需要注意哪些? 　　“CFO”是指首席财务官，顾名思义当然是负责财务打理增值的。现代人最时尚的是买房时也会理财，做自己的CFO。的确，“会赚钱也要会理财”已成为现代人的普遍观念，合理的买房计划不仅可以让你避免成为“月光族”乃至“负翁”，甚至可以为你开辟出另一条生财之道。对于，不同收入不同年龄家庭来说，2010买房理财有自己的技巧。 　　单身贵族：投资不...