由于国家尚未出台有关城中村改造具体的、针对性的政策和措施，我国大中城市都在探索和创新出种种城中村改造的做法和措施，其中郑州模式吸引着全国的注视。昨日，2009年中国城中村改造高峰论坛暨城中村改造经验交流大会在郑召开。晚报记者 孙娟 实习生 尚祎杰/ 　　由于国家尚未出台有关城中村改造具体的、针对性的政策和措施，我国大中城市都在探索和创新出种种城中村改造的做法和措施，其中“郑州模式”吸引着全...

　　案情 　　原告张先生诉称，2009年，其和王先生签订房屋买卖合同，约定王先生应在房屋完成过户后一定期限内将房屋中的原有户口迁出，但直到2016年再次出售房屋时，才发现王先生并未在约定期限内将户口迁出，故诉至法院，要求王先生按照合同约定承担逾期迁出户口违约金30万元。 　　王先生辩称，其和张先生签订房屋买卖合同的时候，明确口头约定了不需要迁出户口，而这么多年过去了，张先生也没有一直要求其迁出。其是否迁出...

　　摘要：本文主要讲的是农村房屋买卖合同效力等内容及相关免费的法律咨询。最有效的方法还是应以法律的形式对农村宅基地以及农村房屋的产权归属和产权流转作出明确规定。 　　案例一 原告徐某与被告李某签订了房屋买卖协议，李某将其所有的房屋四间及院落、土地转让给了徐某，李某房屋所使用的是集体所有的土地，房款50000元。合同签订后，徐某交付了房款，李某出卖房屋是为在其原有房屋前重新建房，此后李某的建房手续批不...

　　我国《法》第六十三条明确规定，宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的不得私自出让。因而农民公寓不能办理、房产证、契税证。然而近一段时间，在南昌市青山湖区湖坊镇张燕村、铁路九村、南昌大学附近、红谷滩拆迁户凤凰公寓，悄然出现了擅自将所建成的农民公寓当作商品房进行买卖的现象。 　　9月3日，记者来到湖坊镇建于张燕村的农民公寓进行暗访。只见一栋栋高楼林立在青山湖南大道旁，这里建成了可以跟商品房媲美的全...

　　一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力 　　出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的，不予支持。 　　二、预约合同的效力和履行 　　当事人以出卖人在签订预购书、购房意向书等预约协议时未取得商品房预售许可证明为由，要求确认预约协议无效的，不予支持，但预约协议...

【内容提要】在农村房屋买卖领域，一个突出的变化，就是购买主体由以前的集体经济组织内部成员扩大到外村村民甚至城镇居民。如何解决好这一变化引发的新问题，已成为当务之急。笔者通过对相关立法、实践的思考，认为对于此种农村房屋买卖只能是宜疏不宜堵。但宅基地使用权连同房屋所有权转移应受一定限制，法律对此应作出明确规定，以便对农村房屋买卖加以引导，从根本上减少纠纷的产生，推动社会主义新农村及和谐社会的建立。 ...

【问】　　我是一名教师。母亲于1988年病故，当时宅基地上留下楼房 【问】 　　我是一名教师。母亲于1988年病故，当时宅基地上留下楼房一栋以及自留地、饲料地、树木若干等。早在1986年该镇原副镇长建私房时已经侵占了我家的宅基地30平方米。1990年7月，我对旧房加固维修时，却又遭到他家的无理阻挠，捣毁了维修现场，推倒房屋，抢去相机自行车，殴打我父子致伤。请问我母亲留下的宅基地和房屋，子女有继承权吗？ 【解答】 ...

　　卖方：一口价卖房却拆走屋内固定装修 　　2014年10月，吴氏父子与阿罗经一房地产咨询服务部介绍签订了房地产买卖合同，约定吴氏父子将其二人名下一处房产以一口价50万元转让给阿罗，此价包括卖方已支付的装修费、维修基金、水、电、煤气、电话、有线电视、宽带网络的初装开通费、入住费及双方约定的其他随房出售的设施物品的价款。买卖双方协商一致成交价包括室内固定装修及部分家私电器，详见物业资产明细表。 　　卖方应...

　　路桥建区十年来，城区面积从3.5平方公里拓展到28.1平方公里。由于路桥原来是建制镇，城镇周围大部分是农村。随着城区规模的扩大，“城中村”越来越多，许多村现已成为主城区的中心。人口的集聚使得“城中村”的房产买卖日趋频繁。但是根据现行的有关政策，农民房的买卖不受国家法律保护，不能办理房产过户手续。一方面是城市的发展促进了对“城中村”房产的需求，另一方面又受到国家政策的限...

　　1、没有房屋所有权证的房屋买卖合同合法有效吗? 　　(1)在北京二手房买卖中，目前没有房屋所有权证的房屋买卖合同法院一般会认定其合法有效; 　　(2)《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第(六)项“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让的规定，在性质上不属于《最高人民法院关于适用〈中华 人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第十四条规定中的“效力性强制性规定”，是行政管理性强...