导读：申请经济适用房要满足什么条件呢?要注意哪些事项呢?在申请经济适用房之前了解清楚其所需的条件，有利于交易的顺利进行。 　　1、买房必须确认卖房人已取得《房屋所有权证》。 　　按我国《物权法》第十六条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。同时该法第十七条还规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不...

　明确中介收定性质→ 　　定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。若下家把定金交给中介公司，一定要明确终结公司收取定金的性质是代收，还是转交。如果是代收，则中介公司收取定金时应当出具上家的委托书。否则，下家要在居间合同中明确中介公司的转交责任，如约定几天内转交，未能按转交需承担的违约责任等。为了防止上家收了定金之后提高房屋总价，上下家要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致意见，这样下...

　　经济适用房由于价格低、品质高，现已成为不少买房人的首选。但由于一些经济适用房项目容积率过高，以及交通、生活、教育和医疗配套设施未能及时跟上，许多购房者感到经济适用房既不“经济”，也不“适用”，并增添了诸多烦恼。那么，怎样才能购买到称心如意的经济适用房? 　　专家建议， 购房者在选择经济适用房时，除了价格，最关注的应是项目配套设施、地段、质量和周边环境，这几个基本要素是经济...

　　本文主要介绍了二手房交易过程中需要防范的问题，因这些问题往往一起二手房交易纠纷，导致购房者的利益受到损害，那么掌握必要的二手房交易法律常识是必要。本文主要针对二手房买卖过程中应当注意的一些法律问题进行分析并提出防范的措施，希望对各位朋友有所帮助。 　　一、谨慎选择房产中介，防止掉入陷阱 　　在二手房买卖过程中，很多购房者都是通过房产中介来操作。由于国内房产中介机构鱼龙混杂，有的房产中介不具备...

　　读者李先生电话询问：2008年9月，因我儿子û房结婚，后来我得知同事老张家符合经济适用房指标，就求他帮æ。最终借老张的名义花28万买了套经济适用房，比市场价便宜近10万。2009年11月，我跟老张关系闹僵了，他让我儿子腾房，又准备到法院起诉，还张罗着把房子卖掉。我后悔不该贪便宜，请问我现在怎样才能保住房子? 　　律师说法 　　天津宁一律师事务所主任易静律师分析指出，本案的处理应把握以下两个法律问题...

　　一、确定按揭服务公司和贷款方案　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。　　二、查询公积金(如需公积金贷款)　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。　　三、签定房屋买卖合同　　借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，杨浦、普陀、黄浦、长宁等区的房屋，需在合同...

　　《经济适用住房管理办法》 　　第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。 　　购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 　　购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可...

买二手房要注意做好“四查”避风险。　一查房屋产权　　查房屋产权是成交的关键，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。　　二查水电等隐性问题　　对于二手房本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等，很多人都会忽略了一些隐藏性问题，包括水压、供电容量等，购房者均应在成交之前查清。另外...

　2011年厦门经济适用房申请条件是怎样的？什么情况下不能申请经济适用房呢？经济适用房申请书又该如何写？下面为您一一详解。　 厦门购买经济适用房申请条件： 　　1.必须以家庭的名义申请。 　　2.申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。 　　3.所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。 　　4.家庭年收入低于“3人户及...

购二手房应该注意以下几点： 一、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面积如何计算的问题。 二、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。 ...