一、 什么是商品房? 　　(一) 商品房是什么? 　　商品房指的是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。 　　(二) 商品房有两类，如下： 　　1、内销商品房 　　指房地产开发企业通...

【解析：二手房购房按揭贷款流程】 挑选中介→ 如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。所选的中介公司须是有品牌的大公司，这些公司不仅有经验丰富的经纪人员，而且操作也比较的规范。 审查房屋权属→ 下家要队房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的...

　　申请经济适用住房须同时符合下列条件： 　　(一)申请人取得本市城市常住户口满2年以上，并在本市实际居住; 　　(二)家庭人均可支配收入在本市上年度人均可支配收入标准线以下，由民政部门认定为城市低收入家庭; 　　(三)在本市无任何形式的住宅建设用地，家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。 　　有下列情形之一的，不能申请经济适用住房： 　　(一)家庭中只有一人具有...

　　二手房合同签订需要注意的问题 　　本文介绍签订二手房合同需要注意的各种事项，在签订前和签订时都需要对二手房的产权进行全面了解。 　　 　　二手房交易流程 　　房产税 　　在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了解： 　　首先，查看产权所有人的身份证件;房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有?如果是几位共有，则共有人是否全部同意?出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房...

　　购买达州市经济适用住房的家庭须同时符合下列条件： 　　(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员); 　　(二)未享受政策性住房(含房改房、集资房、拆迁安置房等)的无房户或现有住房建筑面积人均不足15平方米的住房困难户。 　　(三)家庭收入符合市(区、县)人民政府划定的中低收入线标准。收入线标准由市(区、县)人民政府定期公布。 　　(四)政府规定的其他条件。 　　 购买达州市经济适用住房需提供以下资料： 　...

　　现在房地产调控不断加息和提高二手房交易税费，购房成本不断增加，有些人抓紧购买而首付昂，那么在进行二手房交易的时候如何掌握过户手续则是必要的。 　　本文整理二手房交易流程中的过户手续和其他买卖流程供读者参考。 　　沪律网房地产法总结以下二手房过户的关键步骤。 　　一、所有材料要备齐 　　二手房交易流程中涉及的买卖双方需提供的相关资料如下： 　　1、卖方 　　产权人身份证; 　　户口本; 　　房屋所有权证...

　　从西乡塘法院获悉，南宁一男子蒋某因隐瞒他处房产而获得《南宁市经济适用住房准购证》。后经核查确认蒋某在购买该经济适用住房前已有他处住房，其购买的经济适用房被收回，蒋某不服诉至法院。南宁市西乡塘区人民法院经审理后判决：南宁市住房保障和房产管理局收回蒋某购买的经济适用房的具体行政行为合法，应予以维持。蒋某不服，上诉至南宁市中级人民法院。8月，南宁市中级人民法院对西乡塘区人民法院的上述判决予以维持。...

　　本文介绍哈尔滨二手房交易流程，针对二手房的评估、申请按揭贷款、缴纳相关税费、过户办证进行解答。 　　近年来，哈市二手房受到越来越多购房者的关注。但是，很多市民对购买二手房的流程及注意事项并不了解，对此，记者采访了业内人士。 　　当交易双方确定交易意向之后，从签订合同开始，包括评估、申请按揭贷款、缴纳相关税费、过户办证，相对于新商品房的交易流程，二手房交易流程无疑显得比较复杂。对此，业内人士提...

　　经济适用房因为其较低的房价，受到广大购房者的欢迎。经济适用房产权和普通商品房产权是一样的吗?商品房产权是70年，那么经济适用房产权年限会不会低于70年呢?在经济适用房产权交易时需注意什么问题? 　　经济适用房的土地使用权以划拨方式取得，因此，没有明确的使用年限的规定。但是，经济适用房的产权年限因地区差异而定，一般都规定经济适用房产权大概在50年左右。经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不...

　　随着二手房市场的不断发展和成熟,二手房正以它质量可靠、风险小以及即买即住的优点,越来越得到了购房者的青睐。通常,由于买卖双方对二手房交易流程不了解,在交易过程中会出现很多问题,买卖双方的利益很可能受到损失。为了让购房者买到称心如意的二手房,并详细地了解买房或卖房的流程,帮助买卖双方尽快达成交易。在此,提醒购房者在买房时关注以下七步骤： 　　■着手准备 　　买房前,首先要根据自己的资金实力、还款能力等,估...