对3月底出台的楼市新政，银行界表示受益最大的就是购买二套房的群体。业内人士提醒，新政出台后，购买二套房也有技巧。按照不同的方式，花的钱可不一样，贷款利息能省几万元呢! 　　二套房具体首付比例 　　由银行自行确定 　　对于新推出的二套房政策，某商业银行个贷部经理王女士表示，在央行等三部委发布的文件中，只是规定二套房的最低首付比例不低于40%，具体的首付比例和利率水平由银行根据实际情况确定。也就是说，...

　　丈夫段某起诉离婚时查找不到妻子蔡某的下落，法院通过公告送达判决离婚，对夫妻共同财产未予分割。六年后，蔡某得知已被法院判决离婚，且结婚期间的住房被拆迁，段某拿走了所有拆迁款。蔡某将段某起诉到江苏省徐州市泉山区人民法院，要求给付补偿款中应归自己所有的部分，近日，法院依法判决段某给付蔡某拆迁补偿款项171536.6元。 　　推荐阅读： 　　离婚财产分割的相关法规 　　离婚财产分割协议书 　　1996年，蔡某经人...

　　“二套住房交易税费的减免力度已经很大，税费再降的空间已经很小了”。住房和城乡建设部政策研究室副主任秦虹日前接受本报独家专访时表示。 　　对于“二套住房交易税”可能松动的问题，秦虹表示，国务院日前出台的政策只是在原来首次购房信贷支持的基础上，再次强调了对自住型和改善型住房消费的信贷优惠，明确了改善型住房概念就是指“人均住房面积低于当地平均水平，再次申购第二套用于改善居...

　　1.婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有; 　　2.对父母出资为子女购房的处理： 　　① 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 　　② 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 　　3.使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用...

　　据了解，符合新的“认房不认贷”的条件有三：一是购房者名下无房;二是购房者之前房贷必须还清;三是须出具以前按揭房子的转让证明。 　　在房地产市场持续低迷、多个省市相继放松限购的情况下，重庆地区对于二套房的认定也出现了松动。昨日，记者走访发现，多家银行对二套房的认定由“认房又认贷”改为“认房不认贷”，即只要名下没有住房，不管之前在银行是否有房贷记录，都可以认为是首次购...

问：我现在住的房子产权证上写的是我丈夫的名字，现在他提出离婚，孩子由他抚养。我想分得现在居住的这套房子。这套房子总额28万元，首付9万元，贷款期限为20年，现在每月需要还贷1300元，已经共同还贷两年。丈夫说以后房子的贷款由我承担，又因为这套房子还在还贷，不能办理过户手续，我以后还要用他的名字替他还贷款。我认为这样签订协议的话，原来属于我俩的债务要我一个人偿还，这样对我和孩子公平吗？等我还清贷款...

　　首套房认定标准是否变化引发业界热议。针对“四大行将出政策，放松首套房认定标准”的消息，昨日银行方面并未否认。 　　关于北京二套房的认定问题，自2009年以来中央或北京层面曾出台过4次相关政策，且一直在放松和收紧之间反复。不仅是关于二套房认定，自2010年北京正式执行楼市限购政策以来，据记者不完全统计，北京已经至少5次出台调控政策。 　　从最早的限制购房套数，到要求非京籍人士的社保纳税年数;从二...

离婚中涉及房产分割问题问答的汇总 2009-10-20 ??离婚中涉及房产分割问题问答的汇总：房产证上有未成年子女外的第三人的名字离婚后房屋如何分割离婚时尚未领取房产证的房产如何分割离婚期间一方尚在继承之中的房产分割？离婚时房产登记中有未成年子女名字的房产双方怎么分？ 离婚中涉及房产分割问题问答的汇总 问：房产证上有未成年子女外的第三人的名字离婚后房屋如何分割 答：对此，法院一般不会将其主动追加...

　　2010年6月4日，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女) 成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 　　通知还规定，借款人其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的、已利用贷款购买过一套(及以上)住房，须执行二套房差别化信贷政策，这...

离婚后按揭的房子如何过户给子女 来源：汉网-武汉晚报2005年，家住武昌的王萍与丈夫贷款买下一套商品房，户主写的男方的名字。现两人感情破裂协议离婚，约定将房子给女方。王萍说，房子一天不过户，自己心里就一天不踏实，也不可能承担每月的按揭款。她想知道，“离婚后，按揭的房子如何过户？”对此，记者咨询了多家银行及市房管局，得知房屋必须在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户，也就是说王...