实务中，对于“不动产纠纷”范围的理解，主要有三种观点：一是认为凡涉及不动产的纠纷，包括物权纠纷、合同纠纷以及侵权纠纷等，都属于不动产纠纷。二是认为仅指不动产物权纠纷，不包括不动产债权纠纷。对于与不动产有牵连关系的如房屋中介纠纷、购房款纠纷等，不属于不动产纠纷。三是认为不动产纠纷应限制在因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷范围。 　　随着《民事诉讼法解释》的施行(2015年2...

　　导读：本文提供的是商品房买卖办理过程中需要提供的申请材料，具体内容是怎样的呢?请看本文详细介绍： 　　商品房买卖需要准备的申请材料： 　　1 、不贷款的商品房买卖 　　⑴购销合同三份 　　⑵购房发票,复印件一份(验原件) 　　⑶产权证明书或商品房备案证明书(1999年8月1日后签定的合同需提供) 　　⑷房屋测绘图 　　⑸身份证复印件一份(验原件) 　　2 、贷款购房者需提供下列材料 　　⑴购销合同三份 　　⑵预付款收据 　　⑶...

　　1、什么叫按揭 　　“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。 　　2、房屋合同中关于按揭的争议条款 　　争议条款：“...

导读：二手房屋买卖流程主要有四大步骤：房屋产权确认、房屋结构确认、房屋环境设施查看、生活居住考察，具体内容请看本文详细介绍： 　　一、房屋产权确认 　　在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权...

　　现在夫妻双方共同购房比较普遍，这种共同购买的房子是属于夫妻双方共同共有，那么在办理登记的时候就应该双方同时到场、共同申请登记。因为根据物权法的规定，如果说是不登记的话，是不拥有产权的。 　　要特别注意几个方面，诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作以及申请房贷等方面，也需要注意一些细节。 　　第一、夫妻双方必须共同到场 　　如果要办这种夫妻...

　　按揭贷款购房流程解答 　　一、在销售现场开发商将依法向您明示或展示以下内容： 　　《国有土地使用证》 　　《建设用地规划许可证》 　　《建设工程规划许可证》 　　《施工许可证》 　　《商品房预售许可证》 　　《商品房销售面积(预测)审核通知书》 　　《商品房销售管理办法》 　　《城市商品房预售管理办法》 　　《商品房买卖合同》示范文本 　　《业主临时公约》 　　《商品房预售许可证》 　　《前期物业管理服务...

　　导读：买房可以说是人生大事之一，尤其是现在房价居高不下的时候。买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待。对于新手来说，需要注意的细节有很多，我们一块来看2014新手买房须知。新手买房注意事项有哪些呢?买房目标的确定、买房首付款的积累、楼市房价的把握、买房常识的学习、买房范围的筛选、了解房贷政策等，都是不得不注意的事项。 　　1、买房目标的确定：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的...

导读：想在苏州买房?却不知道苏州的房屋买卖流程?不知道需要准备哪些资料?对于这些问题，下面小编一一为您解答： 　　苏州房屋买卖流程： 　　1、确定开发商已经进行初始登记 　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需...

　　导读：在买房过程中，容易犯各种错误，当这些错误无可避免地发生时，购房者应当如何处理呢?详细内容请看本文介绍： 　　买房容易犯的几种错误有： 　　1、以人均收入来分析房价泡沫程度。 　　对普通收入者来说，一般情况下，房价历来超出其购买承受力甚多，因此由人均收入推导出房价存在泡沫的观点很有群众市场，是破裂党、暴跌党、崩盘党、腰斩党的主要理论利器。如果说，房价是有效需求群体购买力竞争的结果，够不到门...

　　期房的最大风险是“烂尾”。所谓“烂尾楼”通常是指那些工程不能按时完成，或者无法全部完成的项目。期房一旦出现“烂尾”，不仅房产会贬值，而且还会直接影响购房者的正常生活，使购买者经济遭受巨大损失。俗话说：有钱好办事，开发商实力是保证项目正常建设最关键的保障因素之一。 　　开发商自有资金充足，即使在一定阶段内销售出现问题，也可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。但如...