问：最近到公证处办理分家析产，但工作人员迟迟不办，并回复说现在停办了，但上网查了一下，说可以，就搞不懂了，是否有新的规定，请高人指点下。 　　答：公证处等往往会有内部的工作规约，出现这样的情况，很可能是最近类似案例出现了问题，内部正在等待批复导致，分家析产这种情形要求公证是很常见的，不可能停办，应该只是暂时。 编辑推荐： 共有房屋析产的含义是什么 共有房屋析产的难点是什么 ...

　　一、案情实录： 　　位于深圳市福田区某广场202、203、204、205、206原系被告所有。2003年9月1日，原被告签订了一份《转让、租赁合同书》，约定被告将某广场二楼约800平方米的房屋(即某广场202、203、204)租赁给原告使用，租期从2003年9月1日起至2008年8月31日，并将涉案房地产中的一套西餐设备转让给原告。合同签订后，原告开始进行经营。 　　2003年11月19日，在深圳某地产中介公司提供中介服务的情况下，第三人温某委托...

[背景资料：东方半岛花园连环纠纷事略] 1、1998年10月31日，位于深圳关外布吉镇、占地面积6．35万平方米、建筑面积14．08万平方米的东方半岛花园小区入伙，由开发商下属深圳市恒兆基物业管理有限公司(以下简称恒兆基物业)提供一体化的物业管理服务，管理费价格为：多层 [背景资料：东方半岛花园连环纠纷事略] 1、1998年10月31日，位于深圳关外布吉镇、占地面积6．35万平方米、建筑面积14．08万平方米的东方半岛花园小...

前置要件：1、权属登记测绘成果图；2、查档通知单；3、权属登记申请表。 提供要件：1、房屋所有权证；2、双方身份证和复印件；3、析产公证书 办理时限：30个工作日 受理部门：权属登记科 收费标准： 不收契税、其它费用正常缴纳

　　承租人是否需要缴纳物业管理费呢?在无任何其他约定的情况下，承租人有交纳物业管理费用的义务。如果出租人希望承租人承担物业管理费用，则应当在房屋租赁合同中加以明确约定。 　　[案情介绍] 　　王某经人介绍，在某小区租赁了业主张某住房一套，双方签订了房屋租赁协议，但没有明确物业管理费由谁交纳。王某入住3个月后，管理该小区的某物业管理企业上门催交物业管理费。王某认为，自己乃是房屋的承租人而非业主，并无交...

目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么 目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物...

　　1、什么是房地产评估? 　　房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人...

　　租房如何防范房产中介骗术 　　在房产投资领域，投资者无论是购买二手房，还是出租出售房产获利，都不可避免地要与房产中介打交道。然而，某些中介往往利用客户法律知识的欠缺和交易安全意识的淡薄欺骗客户，造成投资者难以挽回的损失。业内专家将这种现象称为“中介风险”。 　　细数房产中介3大骗术 　　一般而言，房产中介的骗术不外乎三类。 　　一类是利用购(租)房者的急切心理和知识缺乏，一房多卖(租)，骗...

市民郭先生他们是尖草坪龙城小区的业主，目前正在装修房子，可是该小区物业管理部的一些办法却让人难以接受，业主往楼上搬运沙子或水泥等都得选用物业雇用的搬运人员才行。为此，有的业主与物业雇用的搬运人员还发生过冲突。前不久，他们百余名业主一起向尖草坪街道办 市民郭先生他们是尖草坪龙城小区的业主，目前正在装修房子，可是该小区物业管理部的一些办法却让人难以接受，业主往楼上搬运沙子或水泥等都得选用物业...

　　如果把房产证抵押给别人，到期还不了钱，房子就会被收走吗?依据我国现行担保法律规定，以房地产等不动产进行抵押的，应当办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日方才生效。 　　如果没有与借款人办理房产的抵押登记手续，抵押协议就没有法律效力，仅仅持有债务人的房产、土地证也没有法律效力。 　　这意味着抵押物权无法实现，如果债务人到期不能清偿欠款，房子也不会被收走。