（一） 物业管理服务合同 两种签约模式：业主委员会作为委托方、业主作为委托方。 （二） 关于业主履行义务方面的纠纷 1、业主有哪些义务： ① 遵守业主公约、业主大会议事规则； ② 遵守业主管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等 （一） 物业管理服务合同 两种签约模式：业主委员会作为委托方、业主作为委托方。 （二） 关于业主履行义务方面的纠纷 1、业主有哪些义务： ① 遵守业主...

　　一年前，一对夫妇以自己的住房作抵押，从南京一股份制商业银行贷款6万元装修。可是今年还款期限已过，这对夫妇却不肯还贷，当银行欲处置抵押房产时，这对夫妇称他们无处可去，怎么也不肯搬出这套住房。 　　前不久，最高人民法院出台了《关于人民法院查封、扣押、冻结财产若干问题的规定(征求意见稿)》，明确规定百姓生活必需的房屋禁止查封，使得处理这样的问题更加棘手。 　　法院要保障百姓最基本的生活需求，体现了执...

近年来，房地产中介业发展较快，但随之而来也有很多有关中介公司欺诈消费者的案件出现。那么如何选择信誉好的中介公司呢? 　　首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件：1、有工商行政管理部门批准的营业执照；2、有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书；3、有自己的名称和组织机构；4、有固定的服务场所；5、有必要的财产和经费；6、有足够数量的专业人员；7、在社会上的有良好的信誉。　　其中关键是要有合格的...

上诉人(原审被告)：朱X，女，1943年3月22日出生，汉族，退休，住本市茅台路500弄2号楼608室。 委托代理人：吴X，上海市和平律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：上海中星集团申城物业有限公司(原名上海申... 上诉人(原审被告)：朱X，女，1943年3月22日出生，汉族，退休，住本市茅台路500弄2号楼608室。 委托代理人：吴X，上海市和平律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：上海中星集团申城物业有限公司(原名上海申城...

　　房产属不动产，具有价值大、毁损风险小等特点，房产抵押是借款合同中最常见的担保形式。现实生活中，部分当事人由于未按法律规定办理抵押，致使房产抵押存在种种问题——— 　　一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第42条第2项规定，以城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵...

长春为内陆城市，在2008年受经济危机影响相对较小。同时，作为吉林省省会，长春近年来经济也呈现出高速发展态势，越来越多的长春高校毕业生选择留在长春发展。此外，长春四季分明的气候特点，也吸引了很多外地年轻人来长为自己的事业打拼。可长春的房价基本也都维持在3000元/平以上，年轻的人们想立刻拥有自己的小窝也并非易事，春城年轻一代的租房大军兴起。但租房并不意味着简陋、懒散、放纵、乏味……看看年轻人用什么方法...

　　第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》，结合本市实际，制定本规定。 　　第二条　本规定适用于本市行政区域内的物业管理活动。 　　第三条　市房产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作，组织实施本规定。 　　县(市)房产行政主管部门负责本辖区内物业管理活动的监督管理工作。 　　建设、规划、城市管理、工商、物价、公安、环保、供热、供水、排水、...

据行家介绍，目前开发商出售抵押房主要有以下三种情况，消费者购房时须打醒十二分精神，谨慎签约，才能避免损失———　　一是发展商先还清银行贷款，赎回契约，并到房管部门办理涂消抵押纪录手续后，再出售给买家；二是发展商将整栋物业抵押给银行，成功卖出一间房后，再将抵押房款还给银行，赎回契约，办理涂消手续。以上两种都相对安全，可放心签约。 　　第三种正是很多无良发展商惯常使用的伎俩———在收了买家的房款后，长时间...

王小姐租了一套房子，最近，她为了房租的事情而郁闷——7月份的房租，她明明在6月时就交给房东了，但房东却一口咬定没收到过这笔钱，要她重新再交，否则就搬家走人，王小姐希望能帮忙讨个说法。 “我和房东说好的，每个月的6日交房租，但因为6月份经济紧张，我就拖了几天，直到6月19日才交房租。”王小姐说，想想7月份的房租也快要交了，为了省得麻烦，她便一口气把6月和7月两个月的房租都交了。当时，她也曾向房东要收据，...

　　第一章 总 则 　　第一条 为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。 　　第二条 本办法适用于本市行政区域内物业管理活动。 　　新建住宅区和配套设施齐全的原有住宅区，应当实行物业管理;配套设施不齐全的原有住宅区和其他物业，推行物业管理。 　　第三条 无锡市房产管理局是市物业管理行政主管部...