高端房屋租赁虽然在很多房屋中介机构租赁业务中所占分量并不大，却也是他们的主营业务之一。今年4月份，高端房屋租赁虽然需求量同比有所下降，但位于繁华地段的高端租赁房屋租赁价格依然坚挺，而地理位置稍欠优势的高端房屋则是自降价位，以确保能出租。 　　近日，经过走访部分房屋租赁中介发现，本是房屋租赁市场淡季的4月份在房屋租赁方面也发生了细微的变化，这些变化主要体现在高端房屋租赁方面。业内人士介绍，3月份...

　　本文介绍租赁合同约定物业管理费由房客承担，而承租人拖欠物业费，应该如何处理? 　　去年我将购买的一处房屋出租给别人，租赁合同约定物业服务费由房客承担。今年租赁合同到期后，物业公司找到我说我欠半年物业服务费，我一看这个欠费的时间是房屋出租的时间，应由承租人来承担这个费用，可租赁期到了，我也找不到房客了，我该怎么办? 　　你应当先交纳房客拖欠的物业服务费,再向房客追偿。 　　《物业管理条例》第42条规...

　　杜集区高岳街道岱河社区的居民王彬(化名)夫妇有两套住房，夫妇俩自己住一套，现在想把另一套房子过户到儿子的名下，听人家说房产属于夫妻共同财产。于是王彬夫妇来到高岳司法所咨询：是否可以明确表示只将房产赠与儿子一人? 　　对此，高岳司法所工作人员解答：根据我国《婚姻法》第17条第(四)项规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或接受赠与所得的财产，归夫妻共同所有，但本法第18条第(三)项规定是：遗嘱或赠与合同中...

　　春节过后，岛城大学毕业生以及一些外来务工人员掀起了找工作的高潮，需要租房子的更是不在少数。2月24日上午，记者采访发现，受大学生资金少、租赁时间短的影响，出现了大学生找不到房子的现象。 　　　　青岛大学文学院的大四学生小牟最近挺犯愁。自己的考研成绩虽然还没有公布，但自我感觉不是很好，所以考完研后他就一直奔走于各大招聘会现场。 　　年前投了一大堆简历，小牟终于找到了一份自己还算满意的工作，在李沧...

“我住的是单位福利房，也要交物业服务费吗？”近日，张先生向本报热线咨询，单位清算时留的10万元房屋备用金是否可代为缴纳物业费。　　张先生说，自己居住的房子本是单位职工房，是一种福利房，以前一直没交过物业费，可是前不久单位改制，房子被买断，于是单位招聘了一家物业公司，向职工收物业费。　　对此，市房管局物业管理科的负责人解释说，单位房也属普通住宅，除非单位作为福利不向职工收取物业费，否则就应按《襄...

　　导读：房产赠与与房产继承过户不同，房产赠与需要缴纳一定的税费，下面沪律网小编为您介绍的是杭州市房产赠与所需缴纳的税费标准，详细内容请看本文介绍： 　　一、杭州市房产赠与税的收费标准如下： 　　1、房地产价值评估费用; 　　档次标的总额(万元)累进计费率‰ 　　1100以下(含100)5 　　2101以上至10002.5 　　31001以上至20001.5 　　42001以上至50000.8 　　55001以上至80000.4 　　68...

　　随着虎年春节假期的结束，大批学生、外来务工人员以及经商者陆续返回佛山，佛山物业租赁市场逐渐走出冬歇期。由于节后房屋租赁进入旺季，房源一时比较紧缺，许多没有安定下来的求租者或者会心急如焚，而此时就应提防不良中介乘虚而入。如何能让他们在佛山顺利租房安家乐业呢？记者近日采访了专业的中介机构，为消费者提供专业的租房指导。　　 　　看房前先确定区域 　　　　“求租者在租房之前自己最好能确定一个商...

　　老小区物管嫌低提不起来，新小区业主嫌高降不下去，昆明市发改委释疑：2005年后，物管收费标准不再由物价部门核定，物管费该由业主与物业商量着收，很多小区都不这么做 ，物业费14年未变 物管入不敷出想退。　　11月18日曾报道过，茭菱路139号搬迁组团小区14年来物管费一直未涨过，每平方米每月0.15元的低价物管费让小区物管渐感入不敷出，产生退出想法。一个星期过去了，该小区的物管虽然还未撤走，但也没找出解决办法。昨...

房产赠与 　　一、什么是房屋评估价？ 　　房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。其中，相关数据通过房屋评价办法获得。 　　二、房屋评估计价方法 　　以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值)，根据评估的房屋新旧程度，计算房屋现值(净值)。其计算公式如下： 　　1、房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面...

　　在租赁市场中，常常会有一部分租客贪图眼前的一点小便宜而上了当。 　　李先生是一位初来上海的务工人员。由于不适应新的环境和风土人情，为了省钱，李先生随便找了一家小中介公司进行咨询。在未核实并验证任何房屋信息的情况下，他便急切交了所谓“看房费”。原以为可以马上入住理想房子，却没有想到，中介公司带他看的并不是当时商量好的那房子。拿出当时因租房心切而签订的租赁合同一看，这才发现没有认真核...