本报讯(特约通讯员 李鸿光 记者 宋宁华)残疾人士钱先生停放在家门口过夜的一辆残疾车，竟然不翼而飞。钱先生为此把小区所属物业公司等告上法院，要求赔偿车辆损失6000元、误工损失2000元。日前，静安区法院一审判决由小区所属物业公司赔偿钱先生财产损失2000元。 钱先生居住在本市武定路某弄小区内，该小区由老式公房组成，有4道门可供居民通向马路：小区所属物业公司负责管理靠近陕西北路的一道门；另外3道门，由...

经过精心准备、艰苦谈判，总算把自己的房子卖了个好价钱。终于到了最后交割的时刻，屋主可以心情愉快地离开旧家搬入新家了。但是不要急，交房之前，一些细节仍需关注，以免在交房之前发生不必要的波折。 有过售房经验的朋友都知道一般的卖房程序。比如请地产经纪估价、修补房屋破损、专业Stager建议房间装饰摆设，直至挂牌、与买家谈判、成功出售房屋，最后委托律师履行售房合同。除了这些正常手续和步骤之外，屋主还应完成...

　　依据《天津市物业管理条例》的规定，开发商没有权利召集成立业主会。对于有未售出房屋的开发商，可以作为筹委会成员参与业主会的成立工作。

市民韩先生于2002年入住合肥某高档小区，从2007年7月至今韩先生一直拖欠物业费，为此物业公司起诉至合肥市庐阳区人民法院，请求法院判令其支付拖欠的物业费并支付滞纳金。庭审时，韩先生坚持不同意交纳物业服务费，理由是小区没有成立业主委员会，而且自己的房屋漏水一直也没修，房屋阳台下的花房被开发商改成门面房，影响其安全。庐阳区法院经审理认为，物业公司在小区所从事的管理活动是合法的，与小区业主已形成了物业管理...

1、 注意一收房注意房款约定 如果客户与开发商在合同中约定， 在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。 2、注意二物业费不能乱涨价 根据现行规定，新... 1、 注意一收房注意房款约定 如果客户与开发商在合同中约定， 在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。 2、注意二物业费不能乱涨价 根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘...

前期物业管理中物业管理企业的法律地位前期物业管理是指新建住宅区物业产权人委员会成立之前，由开发建设单位自行或者委托物业管理企业对新建住宅区实施的前期物业管理活动。由于前期物业管理过程中，物业管理企业大都是开发建设单位委托或选聘的，物业管理企业民业主之间没有签订物业管理合同。同时，前期物业管理过程中业主对物业刚开始使用，物业管理的工作任务相对较多，业主与物业管理企业之间较容易产生纠纷。物业管理...

家里的电眼看就要用完了，去买电时物业却要求先缴物业费，否则水电买不到。“冬天家里的壁挂锅炉和热水器都要用电，在这个时候物业以这种方式强行搭车收费，让我们住户无法接受。”住在钟表研究所家属院的张阿姨气愤地说。业主用电取暖却遭遇买电难“每天家里要用10度左右的电，电表上的余电只有4度了。”家住钟表研究所家属院的李先生这两天正为买电的事发愁。他多次跑到物业公司购电，物业负责人告诉他，“购电可以，但必须先缴...

关键词：商品房交付、竣工验收、交付条件、交付标准 商品房买卖合同约定出卖人履行合同的一项主要义务就是把符合合同约定的商品房交付买受人占有。纵观我国现行大多数商品房买卖合同的约定，出卖人都把首要交房条件约定为该商品房经验收合格或该商品房综合验收合格。作 关键词：商品房交付、竣工验收、交付条件、交付标准 商品房买卖合同约定出卖人履行合同的一项主要义务就是把符合合同约定的商品房交付买受人占有。...

业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。　　业主公约又称物业管理公约，是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维护及管理等方面权利义务的行为守则。这是物业管理中的一个重要文件，它一般由管委会依据当地政府统一制订的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，在业主大会上讨论通过后生效。一般来讲，物业入住率...

因小区电梯夜间不能正常运行，造成业主马先生发病后未得到及时抢救，结果抢救无效死亡。为此，马先生家属将管理该楼的物业管理部告上法庭。记者今天获悉，北京市第二中级人民法院终审判决，马先生家属获3.6万元赔偿。 2006年4月17日凌晨，患有10年哮喘病史的马先生在家中出现呼吸困难、神志不清等症状，其家属随即拨打999急救中心电话，医务人员于0：33分到达，后因电梯停运无法上到15层马先生家，马先生之女随即沿步...