点评：在宏观调控和阴阳合同的背景下， 如果一方违反当初约定，或者政策发生变动，需要交纳的税费有时候也是相差数十万至多。 　　 “全额”“差额”一字之差却让两对夫妻在法庭上闹得不可开交，罪魁祸首却是房屋转让协议中对营业税的约定没有明确。近日，江苏省无锡市南长区人民法院对这起房屋买卖合同纠纷一案进行了判决。 　　2009年1月，吴爽夫妇与王炫夫妇签订房屋转让协议1份，约定吴爽夫妇...

如何成为精明房东 6月1日起执行的新政不仅影响了房地产行业的销售市场，还影响了二手房租赁市场。特别是许多在营业税征收期限内的房源，大多都由售转租。目前，又是夏季租房高峰期的来临，房东们如何在租赁房源增加的情况下做一个精明的房东，从出租房屋中获得最大的收益，就成为了众多业主关心的话题。为此，记者对成都市部分房屋中介进行了深入的调查和采访，总结出三大绝招，供房东们参考： 第一招：添些家具租个好价钱目前...

　　前期物业管理期间，开发商与物业公司签订的合同对业主有无约束力?物业管理费收费标准谁说了算?日前，静安法院一审作出判决，物管费标准应以评估机构的评定为准，并据此支持了物业管理公司追讨业主欠费的诉讼请求。 　　地处镇宁路上的“爱俪轩”大厦系爱俪发展(上海)有限公司开发的物业。2001 年2月、4月，住宅发展公司与徐某分别购得该小区内的房屋各一套。2001 年6月，开发商委托仲量公司进行小区物业管理，物...

买房子是件大事，可也有变卦的时候：到外地工作、看上另外的好房、要出国啦或发现购买的房子不如原来想象的那么好，想出手，或者资金紧张想“套现”等等，要把新买的房子转让出去。可房子毕竟不是一般的商品，不知道该怎样进行转让？而最头痛的事是自己的房子是按揭买的房，不知能否一并把贷款转给下家？　　这里，首先要弄清楚允许预售商品房转让的前提条件：　　●开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内...

租房好还是买房值 租房好还是买房值? 专业理财顾问详解哪个更划算 房子可是现如今老百姓比较关心的一件大事，虽然房价居高不下，但基本的居住问题还是要解决的，于是出现了两类人群：租房族和买房团。这里所说的买房团，当然是指贷款买房的人，要是有足够的“银子”能够一次性全款买房，也就根本不会考虑这个问题了，但这种人毕竟是少数。大多数的人都在算计和比较着把钱交给房东和交给银行到底哪一个更划算呢？ 伟嘉安捷的专业理...

　　高层物业费标准是什么呢?家住省城大十字一高层住宅楼的李先生说,他所住的小区物业费每平方米收1元钱,电梯使用费每户35元,垃圾清运费按照每平方米5元收取。而有些小区的物业费按照每平方米0.7元或0.8元收取,而且电梯使用费和垃圾清运费都包含在里面。为什么高层住宅物业费收取标准不一样? 　　记者采访发现，每座楼盘的物业费不尽相同，而且物业收费的算法也不一样。昆仑中路一高层小区，物业费按照每平方米0.7元收取，另外...

列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

正文：买卖不破租赁即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！曾先生在选购了一套二...

　　物业服务收费管理办法 　　第一条　为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。 　　第二条　本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。 　　第三条　国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制...

导读：房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋...