承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及第三人，不是夫妻个人财产，也非夫妻共同财产，因而该房屋不能处理，但承租权可以处理。夫妻离婚时，租用的公房如何处理，《婚姻法》没有明确规定，1996年2月5日最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中作了一些规定。主要内容是：对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当经济补偿;夫妻双方均可承租的公房，如果...

[案情] 2001年2月23日,上海市某工厂职工李某早晨去工厂上班,因连续的天气寒冷二楼台阶出现结冰,李某走上台阶时滑倒摔伤。李某认为物业公司未尽到维修保养责任，没有及时处理台阶结冰问题，应该对其滑倒摔伤负有赔偿责任，物业管理公司认为李某自己走路不小心而摔倒，责 [案情] 2001年2月23日,上海市某工厂职工李某早晨去工厂上班,因连续的天气寒冷二楼台阶出现结冰,李某走上台阶时滑倒摔伤。李某认为物业公司未尽到维...

　　一、对公房使用权的分割 　　公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996 年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。 　　(一)在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，如何分割? 　　(1...

　　一、什么是房屋租赁? 　　房屋租赁，是指自然人、法人或其他组织作为出租人将其拥有所有权或使用权的房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租赁关系终止时，将房屋返还出租人的行为。 　　 　　 　　 　　 　　与他人以联营、合作经营、承包经营等方式将房屋提供给他人使用，不参与经营，但取得收益的行为，视为房屋租赁。 　　二、哪些房屋不能出租? 　　根据《武汉市房屋租赁管理办法》(以下简称《办法...

前不久，业主孙某因将车辆停放在小区入口处，车被小区物业强行拖抬致损，孙某愤而将物业公司起诉至法院，近日，受理此案的北京市宣武区人民法院判决该车的损失由物业公司和车主孙某共同承担。 孙某居住在宣武区南线里小区，自有一辆蓝色赛欧轿车。去年5月26日晚10时左 前不久，业主孙某因将车辆停放在小区入口处，车被小区物业强行拖抬致损，孙某愤而将物业公司起诉至法院，近日，受理此案的北京市宣武区人民法院判决该车...

　　子女结婚，双方父母为其买房提供资助，这是目前各地都普遍存在的一种现象。由于年轻人刚参加工作不久，经济条件有限，房价又普遍偏高，所以往往都是父母为他们出全部或者部分资金购买婚房。　　这样的出资行为，其性质在婚姻法上到底如何界定?算赠与，还是算借贷?如果是赠与，那么是对自己一方子女的个人赠与，还是对夫妻双方的赠与?这些问题，都是...

为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。本法将于2011年2月1日正式实施。 部分租房者迫于经济压力，不得不以合租甚至群租来解决住房问题，新法的实施，有观点认为，将于2011年2月1日起施行的《办法》会增加他们的租房难度，为此，住房城乡建设部房地产市场监管司副司长姜万荣表示，规范分割出租...

前天，清枫华景园小区居民不满物业对停车位的收费，要求物业重新规定停车收费标准，但目前双方依然没达成协议。 ■重复收费 许多业主不满意 该小区业主委员会的筹备人员称，物业规定地上车位不卖也不租，只做临时停车位，但需按时交费，业主只好把车停放到机械停车位上 前天，清枫华景园小区居民不满物业对停车位的收费，要求物业重新规定停车收费标准，但目前双方依然没达成协议。 ■重复收费 许多业主不满意 该小区业...

　　导读：抵押房地产价值怎么确定?房地产进行抵押钱，一般会对将要进行抵押的房地产进行价值评估，以此来确定该房地产的价值，下面小编来为您介绍几个抵押房地产价值确定的考虑因素。 　　抵押房地产价值确定会考虑以下风险： 　　(1)房地产抵押权人的一般风险; 　　(2)权益、时差与抵押风险; 　　(3)不能抵而不漏，押而不死的风险; 　　(4)在建工程的抵押风险; 　　(5)住宅按揭的抵押风险; 　　(6)拍卖市场...

　　租赁房屋优先购买权的概念及法律特征租赁房屋优先购买权的概念在现有的法律书籍中没有明确的界定，甚至对租赁房屋优先购买权的具体提法都不多见。类似的提法是有的称为不动产的优先购买权，有的称为先买权，有的称为优先购买权。 　　本文案例就是侵犯了房屋租赁的优先购买权和知情权。 　　1996年张某将一套房屋出租给我居住，租期为10年，每年租金为2万元，年底支付。2000年12月，张某去世，没有留下遗嘱，此房屋依法由其...