房屋抵押贷款一定要担保人吗？ 　　用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。担保法规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的一个保证，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。您已经用个人产权的房产证抵押了，就不需要担保人保证了。 　　但是如果您的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。 　　房屋抵押贷款担保人有哪些风险？ 　　担保人所付的法律责任分为两种： ...

　　根据《广东省城镇房屋租赁条例》及《广州市房屋租赁管理办法》的规定，出租房屋应办理房屋租赁登记备案手续，这是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。经登记备案的租赁合同，将赋予承租人各项合法的权益享有优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利(即租赁期限内房屋产权人要转让、抵押房屋时承租人可以按照原合同条款继续租住)。 　　租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解除...

　　住房置业担保管理试行办法 第一章 　　第一条 为支持城镇个人住房消费，发展个人住房贷款业务，保障债权实现，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《城市房地产抵押管理办法》、《个人住房贷款管理办法》等法律、法规、规章，制定本办法。 　　第二条 本办法所称住房置业担保，是指依照本办法设立的住房置业担保公司(以下简称担保公司)，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情...

提交证件 1、房屋所有权证或其他合法房屋权属证明 2、房屋租赁合同 3、租赁双方申请审批书 4、租赁双方身份证明；个人：身份证复印件；单位：营业执照复印件件（加盖公章），授权委托书，受托委托人身份证复印件。 注：以上资料，除《房屋租赁合同》留原件外，其余审查原件后均留复印件。 办理工作时限： 对符合规定条件，手续齐全的，收件后即日办理完毕，发放《房屋租赁证》

　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 　　其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 编辑推荐： 房屋抵押应注意什么 哪些房产不能办理抵押手续 房产抵押贷款平等原则

房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时,向申请人收取的费用。 二、房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。 三、住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。 五、房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的...

　　我国《城市房地产抵押管理办法》(建设部1997 年5月9日发布)第三条规定：所谓“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿”。可见，房地产抵押涉及抵押人和抵押权人双方的重大经济利益，不可草率从事。房屋抵押，抵押当事人应签订书面抵押合同。房屋抵押合同应当载明下列主要内容：(1...

第十三条　房屋租赁实行登记备案制度。 　　签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。 　　第十四条　房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后３０日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 　　第十五条　申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： 　　（一）书面租赁合同； 　　（二）房屋所有权证书； 　　（三）当...

　　1、房产所有权的抵押登记(取得房屋所有权证) 　　1.1 抵押权人为金融机构的，申请人应当向抵押登记机关提交下列文件： 　　(一)郑州市房地产抵押(他项权利)登记申请表(原件); 　　(二)郑州市房地产抵押合同(原件); 　　(三)居屋所有权证(原件/复印件); 　　(四)国有土地使用证(原件/复印件); 　　(五)身份证明(原件/复印件); 　　(六)房地产抵押估价报告(原件); 　　(七)借款合同(原件)。 　　1.2抵押...

　　导读：去外面租房或者将自己的房屋出租，都需要注意很多事项，比如：签订房屋租赁合同、进行房屋租赁登记、缴纳房屋租赁税等，下面小编为您整理了相关的房屋租赁须知内容，请看本文介绍。 　　一、房屋租赁合同范本 　　房屋租赁合同范本(简单) 　　订立合同双方： 　　出租方：_____(个人或单位)，以下简称甲方; 　　承租方：_____(个人或单位)，以下简称乙方。 　　为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于...