楼上业主为图方便在卧室内私建卫生间，楼下人家出现墙面渗漏水现象。原本小小的邻里纠纷，竟然惊动了“110”，还引发了两起诉讼。近日，上海市第一中级人民法院对这起相邻关系作出终审判决，维持了一审判令楼上业主拆除搭建的卫生间、恢复原状并支付相应修复费的判决。 　 张女士与过先生分别住在本市卢湾区建德路某小区大楼的19楼和20楼，是低头不见抬头见的上下邻居。2007年8月，因过先生擅自在带阳台的...

　　房地产评估有时是必须的。所谓必须评估，是指国家有法律规定的，一般说来，涉及到房地产的产权变化如转让、抵押、拍卖及拆迁补偿等情况，或者向有关机构缴纳税费时，都是要评估的. 　　在办理过户，缴纳契税时，有的交易双方为了少交契税，存在不真实申报成交价的情况，这时，政府部门会要求评估出一个合理的价格，而且，政府规定，当交易价格明显低于市场价时，政府有优先购买权。另外，当出现房产继承诉讼或其他房产纠纷...

　　一、买卖不破除租赁原则。 　　《中华人民共和国合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。一般这就被认为是买卖不破除租赁原则适用的实证法基础，买卖不破租赁原则是指在房屋租赁期间内，出租人将房屋出卖的，承租人对于该房的使用权不因买卖而受到影响，在租赁期限内租赁合同对于新的房屋买受人仍然有效。该原则适用的条件包括:a.须有房屋租赁合同;b.须房屋已交付承租人使用;c.巳...

　　刚装修好的新房尚未入住就发现屋内渗漏，气愤之余梅氏夫妇（文中均为化名）将物业公司无锡分公司（以下简称无锡公司）、物业总公司（以下简称总公司）、房产公司告上了法庭。近日，江苏省无锡市滨湖区人民法院一审判决了这起财产损害赔偿纠纷案，判决无锡公司赔偿梅氏夫妇7527元，总公司在无锡公司不能支付款项范围内承担清偿责任。　　庭审过程中，原告梅氏夫妇诉称，屋内渗漏系一楼窨井被垃圾堵塞，导致管道内雨水反溢...

房地产价格评估是指以房地产为对象，由专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动，从事以上活动的机构即为房地产评估机构。房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动，从事以上活动的机构即为经纪机构。两者同属于房地产交易中向相关当事人提供法律、法规、政策、...

问： 　　我去年租了一个商铺，用来做餐厅。我投了很多钱装修，餐厅装修得非常漂亮，但是，现在因为和业主关系不好，而且商铺离居民区太近，被居民投诉，业主不能帮我协调政府部门的关系，只好解除合同。租金等其他问题都好解决，现在关键是装修损失怎么办？我要业主分担一部分，业主不肯，说合同没有约定。 但是我认为装修是业主同意的，现在经营不下去，业主也...

　　【网友咨询】 　　我是大庆市高新区一小区业主，我家住宅面积为46.08平方米，为我们提供物业服务的物业工作人员服务态度十分不好，给他们反映问题，要么拒接电话，要么 服务态度生硬，解决问题拖拉。致使我们业主非常不满意，并给纷纷拒绝交纳物业费。我从2011年8月，就开始不交物业费，以此抗议其服务态度，总共拖欠物 业费大约4000元。近期，物业工作人员通知我，如果再不交物业费，就要把我告上法庭，请问我能否以其...

产权人(包括单位和个人)申请房地产评估时，应先填写评估申请书，并与评估机构签定委托协议书，若委托他人代理评估事宜的，须提供公证机关出具的公证书。单位办理评估时，应提供有关房屋的房屋所有权证、土地使用权证或建设工程规划许可建设用地规划许可证、房屋建筑工程设计图纸、工程预、决算报告、装修明细和固定资产明细帐目等资料，及企业营业执照。个人办理评估时须提交个人身份证明和房屋所有权证或商品房买卖合同及购...

　　哪些房屋是不能租赁的，哪些房屋又是合法租赁的，第一次租房我们对于这些都不太了解，那么沪律网小编通过本文带您详细了解一下房屋租赁需要注意哪些事项。 　　1.没产权证照样能出租房屋 　　新买的商品房房证一直没下来，这样的房屋能对外出租吗?这样的房屋也可以出租。不过房主必须提供有效的房屋权属的证明。 　　2.转租房屋得原出租人点头 　　在今后的房屋租赁中，转租房屋的，一定要征得原房屋出租人的意见，并获得原...

　　1、物业管理费的收取原则是什么? 　　一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则： 　　第一、不违反国家和地方政府的有关规定。 　　第二、物业管理费与用户的收入水平相适应。...