物业管理主管部门的工作人员、物业管理企业、业主或使用人，在进行管理、服务、使用物业的活动中，必须遵守国家关于物业管理法律法规、规章政策的规定和物业管理委托合同、业主公约，如果因为故意或过失违反了物业管理法律规范，就属于违法行为或违约行为。例如违章搭建、损坏公共设施等。又如房屋所有人不依法修缮房屋，以致房屋倒塌，使承租人或者其他人遭受损害，具备了法律规定的危害后果，也符合法律规范所规定的制裁条件...

对于许多外地在长打工的“漂一族”来说，无论找没找到合适的工作，租房都是他们首先要解决的问题。近期，由于这些人的加入，长春房屋租赁市场又开始活跃起来，许多人也会利用这些人着急租房的心理开始招摇撞骗，浑水摸鱼。那么，怎么找房源才不会上当？租房时又有哪些 对于许多外地在长打工的“漂一族”来说，无论找没找到合适的工作，租房都是他们首先要解决的问题。近期，由于这些人的加入，长春房屋租赁市场又开始活跃起来...

如何办理房产过户手续 先到公证处对房产公证　如何办理房产过户手续 先到公证处对房产公证 ●王女士问：她亲戚在南宁市官桥村有栋平房，土地是集体的，有一份上世纪８０年代的地契，上面署有４个人的名字，其中一个老人去年过世了，但是老人已将房产转给了她，她想问该怎样把这间房子过户到自己名下，需要些什么手续？ 南宁市土地局兴宁分局三塘所雷所长答：该女士应该先到公证处对房产公证，进行财产分割，分清是赠予还是买卖的...

房地产物业管理知识现在随着新沂小区的不断增加，物业管理的不规范操作，业主的物业维权意识增强，导致物业纠纷的不断出现，为了业主更好的维权，业主们要多学习下相关物业管理知识。一、 什么是公共维修资金？公有住房售后维修资金如何交纳和使用？　　公共维修资金是指住宅楼房的共用部位和共用设施设备的维修养护资金，是为住宅长期维护、使用而提供的资金保证。交纳公共维修资金是业主的一个基本义务。该资金专项用于住宅...

介绍大学生租房注意事项以及租房方式的选择。 每年的年底都是高校的莘莘学子离开校园的时间，在将所学知识回报社会之前，毕业生要解决的头等大事就是租房先稳定下来。由于高校毕业生涉世不深，在租房过程中难免会出现利益受损现象，况且大学生本来就资金短缺，如何在有 介绍大学生租房注意事项以及租房方式的选择。 每年的年底都是高校的莘莘学子离开校园的时间，在将所学知识回报社会之前，毕业生要解决的头等大事就是...

　　文章针对案例给出了房产过户费用计算：营业税 契税 土地出让金等分别计算;同时文章还提供了包括房产过户费用,房产过户费用计算案例,房产过户费用计算等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友： 　　我们公司多年前在武汉购买了2套房子，房产证上所有权性质是【其他】，后因为其他原因，之前房产证上的公司注销掉了。现在的问题是，我们需要将这2套房子过户到现在的公司名下，想咨询下，现在需要办理的各手续，费用...

物业由谁来管？ 破解物业管理赢利之趋势 　　今天物业谁来管？　　　　物业管理交给谁，是许多开发商面临的新问题。即使是规模很大、项目很多的开发商，自己足见“血脉相连”的物业公司也未必是最好的选择，而诸如中海、金地这样的物业公司，与那些和开发商“非亲非故”的专业物业公司已没有本质上的区别。　　　　好物业现如今已经成为促使购房者掏钱的主要因素之一，买房子就是买生活，生活的品质如何，物业管理公司起了关键性作...

一、一切以书面为准，口头承诺视为无效 在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房时满口答应家具家电一应配齐并保证使用，但最终没将口头承诺写进合同;此时租户也只能吃哑巴亏，以签订的合同为准。专业人士提醒，一定要把相 一、一切以书面为准，口头承诺视为无效 在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房时满口答应家具家电一应...

　　有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，有两种办理方式。 　　第一种是以出让的方式办理过户。 　　这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。 　　印花税：总售价的0.05%。 　　房屋转让手续费：500元。 　　卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。 　　房屋转让手续费：500元。 　　营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价...

一、风险分析 　决策：可把握的风险 　在物业管理企业中,决策风险主要有二，一是企业高层管理人员的决策风险，另一项是普通操作层的决策风险。 　 　就企业高层领导而言，因决策失误而企业带来的风险是非常显著，有时是非常致命的，尤其在一些十分重大的决策上面，企业最高层领导所作出的每一项决定都会左右了整个企业的命运，一旦决策失误，因此而带来的风险也必将对企业产生重要的影响。 　　比如企业的扩张行为，作为一个微...