最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第115条第1款规定，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的，其行为无效。 《城市房地产抵押管理办法》第9条第3款规定，房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。 根据以上规定，抵押人要在同一房...

在房价高企、楼市几乎疯狂的锻炼下，购房者的心态越来越成熟，越来越理性，或者说是越来越无助。许多人买不起房，而且又在许多专家高呼“并不是人人都买房”的口号下，他们总算战胜心里那根弦，决定要租房住了，可是正要上路的他们，突然变阴的天气又把他们簇居在屋内不敢出来。 　　除租廉租房外，当然大多数都别想，大致分为三种类型：租住楼房、平房、地下室。在当前形势下，三类租房客却遭遇着三种不同的劫难，不管是哪...

某市皇冠物业管理有限公司在对管理的星河绿洲小区业主收取2005年度物业管理费时，有四户业主以皇冠物业公司在提供物业服务过程中，在卫生保洁、安全保障存在瑕疵、老年活动中心、公厕没有建立等理由，拒交物业管理费。协商不成，2006年初，皇冠物业将四户业主告到宿豫 某市皇冠物业管理有限公司在对管理的星河绿洲小区业主收取2005年度物业管理费时，有四户业主以皇冠物业公司在提供物业服务过程中，在卫生保洁、安全保...

1、关于产证真伪，你可以前去当地房地产交易中心调查，确保万无一失，你在去窗口 拉一份有关于此产证上物业地址的《产权调查表》，这份资料是登记在交易中心的，关于此房产是否被抵押、产权人状况、面积等等一切真实信息。是最权威的。费用在5-10元。很便宜的 2.确定产证无疑，你和你朋友一起去房产中心办个他项权利证明，签定还款约定，把还款时间等写清楚。 如果他到时间不还款，你可以向有关部门提出权利主张，提供借据和...

　　中广网北京3月3日消息 据重庆电台报道，“两会”召开在即，代表委员们携带着建议陆续抵京。来自重庆的全国人大代表陈万志昨天表示，今年他收集并整理出了17条建议，有3万多字。这17条建议涉及房地产、反腐、司法鉴定、财政制度、养老保险、未成年人保护等。　　目前，重庆市首批公租房已开建，租金大概相当于市场上商品房的出租价的60%。如何加强管理，是关系到惠民政策成败的关键。陈万志建议：国家应按月给符合公共租赁房条...

业主有权查询维修基金的使用状况吗? 业主请求公布、查阅维修资金筹集、使用情况;业主大会或业委会决定及会议记录;物业服务合同、共有部分的使用和收益情况等，法院应予支持。 小区内公共事务和共有部分管理事项，应由全体业主通过业主大会共同决定，业主委员会具体管理 业主有权查询维修基金的使用状况吗? 业主请求公布、查阅维修资金筹集、使用情况;业主大会或业委会决定及会议记录;物业服务合同、共有部分的使用和收...

　　1、未结清贷款的房产 　　抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，现在央行已经明令禁止操作。 　　2、部分已购公房 　　已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协...

3月16日，樊城区中原街道办事处董家台社区居委会邀请辖区中原派出所民警给居民提个醒：以后租房给不明身份者，一经查出，将面临500元至 2000元的治安处罚。　　中原派出所民警耿海波告诉记者，董家台社区居委会是出租房屋和暂住人口比较集中的地区，其中出租房户超过200户。耿海波向居民介绍，去年8月以来发生在该辖区的三起影响稍大的治安案件，主要原因都是房主把房屋租住给了不明身份者，案件发生后，房主也承担了相应...

物业服务合同效力的认定 （一）房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力 1、 业主委员会成立以前，房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定与物业管理企业签订的物业服务合同对业主具有约束力。 2、 物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主 物业服务合同效力的认定 （一）房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力 1、 业主委员会成立以前，房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二...

　　新华网南京5月16日专电(记者姜涛)记者从渣打银行南京分行了解到，渣打银行(中国)有限公司中小企业理财部近日对抵押贷款产品进行改善，推出贷款期限更长、审批更为快捷的融资产品——房产抵押贷款。 　　据了解，这款新产品在原有的以房产为抵押的流动资金贷款产品的基础上，做了进一步完善，中小企业可以以住宅或商业房产作抵押，获得长达10年、高达房产价值70%的贷款，从而盘活房产，获得运营所需流动资金。 　...