当涉及房地产买卖、交换等转让行为时，应按如下程序办理手续： 　　一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。 　　二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。 　　三、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交...

　　在租赁合同中，承租人对租赁物享有占有、使用等权利。实践中，也会出现承租人改善、对租赁物进行改进的情形，这种行为是否会影响承租人与出租方之间的权利义务关系，我们进行以下说明。 　　所谓租赁物的改善，是指在租赁期间，承租人对租赁物进行改善或者增加其他设施的行为。在租赁关系当中，承租人对租赁物依据合同的约定得行使占有、使用、收益的权利。但是，承租人始终有别于租赁物的出租人，通常为租赁物的所有权人，...

引言：所谓物业服务，是指对房屋及配套设施、设备和相关区域内的设施、场地进行维修、养护、管理，同时包括对相关区域内的环境、卫生、安全、生活秩序等提供一定的保障。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免物业纠纷 房屋要真正成为舒适的居住地，不 引言：所谓物业服务，是指对房屋及配套设施、设备和相关区域内的设施、场地进行维修、养护、管理，同时包括对相关区域内的环境、卫生、安全、生活秩序...

　　本文所称按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。 　　(一)转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下...

　　房屋租赁温馨提示：十种房屋租不得，以下是十种房屋租不得的详细介绍。每一所出租的房屋都有各自的背景和条件，并不是所有的房屋都符合出租条件，并不是所有的产权人都能出租自己的房屋，无论是出租人或是承租人都会因为所出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境。 　　 　　 　　 　　 　　在此，我们提醒您，以下10种房屋租不得： 　　1、未经综合验收、新建的房屋不能租。 　　有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未...

你到我们小区看一看，我敢说，全小区，就数我家屋前屋后最漂亮!业主王先生坐在被告席上，颇为自得地夸耀自己的杰作。王先生是南京高淳县淳溪镇某小区11幢1单元201室的业主，2010年12月上旬，他将自家屋前屋后的外墙涂成了红色。整个小区的外立面都是土黄色，王先生家成 你到我们小区看一看，我敢说，全小区，就数我家屋前屋后最漂亮! 业主王先生坐在被告席上，颇为自得地夸耀自己的 杰作 。王先生是南京高淳县淳溪镇某小...

　　一、提交资料 　　1、上海市房地产登记申请书(原件); 　　2、当事人身份证明(原件及复印件)或单位营业执照(原件及复印件); 　　3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件); 　　4、房地产权证(原件); 　　5、拍卖成交确认书(原件); 　　6、契税完税凭证(原件)。 　　二、自愿委托拍卖的，除需提交上述1-6项资料外，还需提交： 　　7、 委托拍卖合同(原件)： 　　三、人民法院等强制拍卖的，除需提交上述1-6项资料外，...

　　 　　 　　 　　房屋租赁是房地产市场常见的一种交换形式，由此而产生的纠纷和诉讼也非常多见。实行房屋租赁备案登记制度，由房地产管理部门对租赁行为进行审查，可以使租赁行为规范、有序、避免许多可能发生的纠纷。 　　例如：以下的一些房屋是不能出租的： 　　一、没有《屋所有权证》的。没有房屋所有权证，一种可能是房屋权属不清，如果产生争议，会殃及承租人;别一种是即使房屋权属清楚，但承租人无从了解出租房屋者...

本报自2月14日起连续刊发《 风水大宅占绿地嵌入高层住宅楼》的系列报道，引发了市民的广泛关注。如今事隔三个多月，记者得知，5月中旬宝安区规划土地监察大队终于给风水大宅的业主下发了《限期拆除决定书》，责令其对涉及改建的部分及圈占的地下停车场在5月30日前恢复 本报自2月14日起连续刊发《 风水大宅 占绿地嵌入高层住宅楼》的系列报道，引发了市民的广泛关注。如今事隔三个多月，记者得知，5月中旬宝安区规划土地...

　　导读：农村房屋析产协议一般都是根据自家的实际情况来具体拟定，主要交代清楚对农村房屋析产的相关事宜即可，小编认为农村房屋析产协议的基本格式是这样的： 房屋析产 　　一、家庭成员信息 　　家庭成员信息，主要是要列举参与农村房屋析产的各位家庭成员的姓名、性别、身份证号码、与产权人的关系等信息。 　　二、家庭情况及房产介绍 　　家庭与房产情况主要是要在合同中写清楚，进行房屋析产的主要原因，...