都说业主与物业有着“很难调和”的矛盾，一个怪圈也始终在矛盾中运行着：业主说“物业不提供相应服务，我们为什么要交物业费?”物业说“业主不交物业费，我们怎么提供相应服务? ”在莱茵河畔社区也出现了类似的矛盾，3000余户业主中，有5户没有交物业费。 　　经过协商，其中3户在物业的调解下，交纳了当年的物业费，但仍然有两户拒不交款。因此，莱茵河畔物业将另外两个业主告上了法庭...

　　网友咨询： 　　我叔叔六十多岁了，没有结婚也没有孩子，一直非常疼爱我。一天，叔叔拿出一份《遗赠扶养协议》要我签字，协议规定由我给他养老送终，将来他的房产和存款都由我继承。因为我父亲兄弟4人都还健在，我另外两个叔叔也都有孩子，为了防止横生枝节，叔叔让我暂时保密，说等他去世了再把我们的协议公开。这等于协议是秘密签订的呀！我签了字，可心里一直嘀咕，这协议有效吗？ 　　律师回复： 　　遗赠扶养...

关于承租人对租赁房屋的优先购买权问题优先购买权，强调的是时间上的优先及价格上的平等，即承租人在时间上先于他人购买，在价格上与他人同等。在审判实践中，对承租人优先购买权的分析重点应是价格。但有些案件不能单从价格的数额分析，因法律规定的是“同等条件”而非“同等价格”，实践中还要结合案件的具体情况分析“同等条件”，比如，出租人将房屋以较低价格卖给自己的亲属，承租人就不能以该价格主张优先购买权，因此时“同等...

　　物业管理费的内容：管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;公共设施、设备日常运行、维护及保养费;绿化管理费;清洁卫生费;保安费;办公费;物业管理单位固定资产折旧费等等。 　　近日，家住大洋花园的黄小姐向汕头都市报打电话反映小区物管自今年1月起不再发放塑料垃圾袋一事。“我们缴纳的物业管理费中，不是包含了卫生费以及购买垃圾袋的费用吗?”黄小姐认为，既然物管部门收了物管费，就应该向居民提供垃...

　　案件回放： 　　2012年5 月,李某夫妇把自己的一处房产赠与了儿子小李并签订了《房产赠与合同》，约定：李某夫妇在其所赠与的房屋内有享有居住权，直至去世。双方将《房产赠与合同》进行了公证，并随后将房屋产权变更在小李名下。2012年10月，小李妻子朱某因琐事与李某发生争吵，并动手与李某撕扯，后虽经民警调解，暂时平息，但双方从此心存芥蒂。2013年4月，李某夫妇思来想去，决定把儿子、儿媳一同告上了法庭，要求...

租房协议书甲方: 联系电话： 乙方: 　　 联系电话： 　　一、甲方将　　　　　　　　　　　租予乙方使用。月租金　　　元。自200　年 　 月 　 日起至200 　 　　　　　 年 　 月 　 日止，租期 　 个月，押金 元。付租方法：乙方一次性付给甲方 　 个月的租金 　 元。余款需于 　 年　 月　 日前支付。 二、在租用期内甲方不得干扰乙方正常...

　　《北京市物业管理办法》在2010年10月1日起正式施行。北京市住建委发布了实施该办法的具体细则。针对前期物业费将由开发商掏钱的规定。细则明确：在四种情形下，开发商是可以收取前期物业费的。卖房时需公示物业费标准。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　从2010年10月1日起，申请商品房预售和现房销售的住宅项目，都由开发商承担前期物业责任。前期物业的期限，是指从首...

　　问：我和老伴有一子二女，两个女儿已经出嫁，我们出资给儿子买了两套房产，都登记于他的名下，首付和贷款都是我们二老负担的，但近期我们才发现儿子不是我们亲生的，可能在出生医院抱错了，我们想要回一套房产以后作为遗产留给两个女儿，请问我们能将房产要回来吗? 　　答：《中华人民共和国民法通则》第五十九条规定 下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：(一)行为人对行为内容有重大误解...

　　租客迫于经济原因而选择“非一般租赁”，需要注意以下情况： 　　1.双方签署合同。以书面形式约定租期、租金及支付方式、家电情况和费用分担，防止纠纷发生。就算是通过老乡和同学介绍，也必须白纸黑字写清楚。 　　2.网上合租信息要详细。最主要是安全问题，双方互不干扰生活、工作、学习，对于抽烟、养宠物、异性合租、情侣合租、访客逗留等具体事项，必须事先约定。 　　3.核实介绍人身份。由于贴街招和物管...

　　物业管理应收哪些费用 　　在国家计委、建设部1996年发布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》中明确规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成包括：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费;3.绿化管理费;4.清洁卫生费;5.保安费;6.办公费;7.物业管理单位固定资产折旧费;8.法定税费。 　　买新房应收费用 　　对于买新房的人来说，除了付定金、交首期款以外，还有就是准...